深圳仁恒峦山美地花园建设项目环境影响评价报告书ewmt6xp1.doc

PAGE 仁恒峦山美地花园建设项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：仁恒置地（深圳）有限公司 编制单位：深圳市宗兴环保科技有限公司 二零一二年八月 目录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc323908605 1 项目概况 PAGEREF _Toc323908605 \h 1 HYPERLINK \l _Toc323908606 2 工程分析 PAGEREF _Toc323908606 \h 3 HYPERLINK \l _Toc323908607 3 区域环境质量现状调查与评价 PAGEREF _Toc323908607 \h 5 HYPERLINK \l _Toc323908608 4 环境影响预测与评价 PAGEREF _Toc323908608 \h 7 HYPERLINK \l _Toc323908609 5 环境风险分析 PAGEREF _Toc323908609 \h 14 HYPERLINK \l _Toc323908610 6 污染防治措施 PAGEREF _Toc323908610 \h 15 HYPERLINK \l _Toc323908611 7 清洁生产和总量控制 PAGEREF _Toc323908611 \h 20 HYPERLINK \l _Toc323908612 8 环境影响经济损益分析 PAGEREF _Toc323908612 \h 21 HYPERLINK \l _Toc323908613 9 环境管理与环境监测 PAGEREF _Toc323908613 \h 22 HYPERLINK \l _Toc323908614 10 公众参与 PAGEREF _Toc323908614 \h 23 HYPERLINK \l _Toc323908615 11 政策相符性和选址合理性分析 PAGEREF _Toc323908615 \h 25 HYPERLINK \l _Toc323908616 12 结论 PAGEREF _Toc323908616 \h 26 1 项目概况 本项目东临规划南田路，隔南田路为规划保障性住房用地；南临宝荷路，隔宝荷路为振业峦山谷小区；西临沙荷路，隔沙荷路为龙岗植物园；东北面为规划黄宝路，隔规划黄宝路为在建的卓弘高尔夫雅苑。 2011年1月，该项目获深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许LG-2011-0004号），地块编号（招拍挂2010-01D-0007），规划建设总用地面积46776.52m2。2011年12月，该项目取得深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局《深圳市建设工程扩初设计审批意见书》（深规土设初字L），项目总建筑面积209038m2；计容积率建筑面积153085.5m2，其中规定面积149700m2（其中：住宅138140m2，商业6000m2，幼儿园3000m2，居住小区级文化室1500m2、社区健康服务中心400m2、物业管理用房300m2、社区服务站200m2、公厕60m 项目主要建设内容为3栋12座25~32层住宅建筑、1栋3层幼儿园、裙楼商业及其相关配套设施。 项目主要经济技术指标见下表1。 项目总投资59639万元，环保投资为688万元，相当于总投资的1.15%。项目已于2012年3月动工，计划2014年8月毛坯竣工，2015年8月装修完成，施工期共计约41个月。 本项目位置图见附图1。项目总平面布置图见附图2。 表1 项目主要经济技术指标 总体经济技术指标 序号 项目 单位 数值 备注 1 用地面积 m2 46776.52 2 总建筑面积 m2 209038 其中 计容积率面积 m2 153085.5 其中 规定建筑面积 m2 149700 其中 住宅 m2 138140 商业 m2 6000 幼儿园 m2 3000 配套设施 m2 2560 核增建筑面积 m2 3385.5 不计容积率面积 m2 55952.5 为地下车库及设备房 3 容积率 3.27 4 建筑覆盖率 % 23.54 5 建筑高度（m） m 100 6 绿地率 % 30 7 游泳池面积 m2 800 8 道路广场用地面积 m2 19662.37 9 总户数 户 1501 其中 90平米以上 户 330 90平米以下 户 1171 10 停车位 辆 1500 均位于地下1层/地下2层 2 工程分析 2.1 施工期污染源强分析 施工期对环境产生影响的因子有：水土流失、废污水、施工扬尘、施工噪声、固体废物等对环境的影响。 （1）根据项目水土保持方案（设计）报告书（报批稿），在施工期内不采取任何水土保持防治措施的情况下