节能工程评估报告书.doc

监C－07　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　编号001 工程质量评估报告 （节能工程） 工程名称：上海宝地东花园二期工程 建设单位：上海宝地杨浦房地产开发有限公司 施工单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司 设计单位：上海建筑设计研究院有限公司 监理单位：上海新光工程咨询有限公司 总监理工程师：　　　　　　　　 　　 建筑节能工程评估报告 工程概况 1.工程名称：宝地东花园二期工程 1.2建设单位：上海宝地杨浦房地产开发有限公司 1.3设计单位：上海建筑设计研究院有限公司 1.4勘察单位：上海申元岩土工程有限公司 1.5监理单位：上海新光建设工程监理咨询公司 1.6施工单位：江苏省苏中建设集团有限公司 1.7工程简介： 宝地东花园二期工程位于杨浦区大连路、昆明路交界口。二期工程为东块南区，拟建四幢商住楼均为精装修房为5# 6# 7# 8#楼及地下车库，建筑面积约78979平方米；结构形式18至27层短肢剪力墙结构。室内±0.00相当于绝对标高4.40米。 主体混凝土结构采用商品砼，设计强度等级1—9层为C35，10层以上为C30；砌体工程填充墙内，采用A5.0加气砼砌块,外墙均采用MU10烧结多孔砖，砂浆采用商品干粉砂浆和商品湿拌砂浆，设计强度等级M5，节能采用外墙内保温块砌筑；室内空调节能保温；阳台内外门窗节能保温措施； 照明节能措施；屋面层保温措施。 基础采用桩基大底板承台。桩基工程已验收合格。基础埋深5.4M，地下一层，底板厚1300mm，基础砼外墙厚350mm，砼设计九层(包括九层)以下为C35，十层以上为C30。 2质量评估依据 2.1本工程施工图设计及说明 2.2GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》 2.3 GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 2.4 JGJ134-2001《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 2.5 GB50411--2007《建筑节能工程施工质量验收》 2.6GB/T7107-2002《建筑外窗气密性能分级及检测方法》 2.7GB50207--2002《屋面工程质量验收规范》 3.工程质量管理情况 3.1涉及到工程有关材料，要检查建筑材料备案登记核验单、材料质保书、使用说明书、有效期内的型式检验报告、合格证、进场材料复检报告。 3.2检查有否使用国家明令禁止、淘汰的材料、购配件、设备 4.墙体保温、门窗、空调、屋面工程 4.1本工程内墙保温形式为，保温块的粘结厚度和保温块间的灰缝厚度和宽度，均应为3mm，铺贴时上下皮应相互错缝搭接。保温层表面粘贴的耐碱玻璃网格布及局部加贴网格布，(砂)蒸压加气混凝土砌块体积密度为B05，最高强度级别为A2.5。 4.2门及窗均采用铝合金材料，门窗的型材生产单位均为有资质的单位，安全和各种功能都符合要求，门窗的安装全数隐蔽验收均符合要求。外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料，填充饱满，并使用密封胶密封；门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条其物理性能应符合相关标准的规定，密封条安装位置正确，镶嵌牢固、不得脱槽，接口处不得开裂，关闭门窗时密封条应接触严密。 4.3空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并对下列产品的技术性能参数进行核查，验收与核查的结果应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，并应形成相关的验收、核查记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全并应符合有关国家现行标准和规定。 4.4 照度值不得小于设计值的90%；功率密度值应符合《建筑照明设计标准》GB50034中的规定。照明配电干线的各相导荷宜分配平衡，其最大负荷不宜超过平均值的11.5%，最小负荷不宜小于平均值的85%。并应符合国家现行有关标准和规定。 4.5屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收后河检验批验收，施工完成后进行屋面节能分项工程验收。屋面构造为20厚水泥砂浆找平， 1：2水泥砂浆找平上铺1.5mm三元乙丙防水卷材，40厚钢砼保护层。施工中对每道工序进行严格的质量控制，检查防水材料的合格证，并取样复试合格后方可使用，质量符合设计和规范要求。屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙、填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和相关标准的规定。 五、单项工程观感质量评定情况 在整个工程的实施过程中，对墙体内保温、门窗、空调、屋面工程节能措施进行了跟踪检查实测。从实体措施方面的评述为：分部工程合格。 六、单项工程质量评估意见： 综上所述，对本工程的所有分部、分项的施工状况、质量控制资料的收集和整理，评定各项节能评定为合格工程。 上海新光工程咨询有限公司 宝地东