黑龙江省方正县得莫利镇转山建筑用砂矿采矿权评估报告书yevehrc6.doc

黑龙江省方正县得莫利镇转山建筑用砂矿采矿权评估报告书 索创评方正砂石字[2015]第001号 黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司受方正县国土资源局的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对“黑龙江省方正县得莫利镇转山建筑用砂矿采矿权”进行了评估。本评估机构评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的“黑龙江省方正县得莫利镇转山建筑用砂矿采矿权”进行了调查与询证，并对委托评估的该采矿权在2015年4月30日所表现的价值做出了公允反映。现将评估情况报告如下： 1．评估机构 机构名称：黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司。 注册地址：哈尔滨市南岗区汉水路78-2号软件园二期B栋1单元701B室。 “探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资[2002]004。 “营业执照”注册号230199100023239。 2．评估委托人与采矿权拟受让人 评估委托人及采矿权出让人：方正县国土资源局。 采矿权拟受让人：方正县得莫利镇转山建筑用砂矿。 矿山名称：方正县得莫利镇转山建筑用砂矿。 矿山地址：黑龙江省哈尔滨市方正县。 3．评估目的 方正县国土资源局拟出让“黑龙江省方正县得莫利镇转山建筑用砂矿采矿权”，按照国家有关规定，需要对该采矿权进行评估，为该矿采矿权出让提供作价参考的依据。 本评估项目即是对委托人提供在本评估报告中所述的各种条件下该采矿权公平、合理的价值咨询意见。 4．评估对象、范围 本项目评估对象为：“黑龙江省方正县得莫利镇转山建筑用砂矿采矿权”。 根据矿区范围初审意见，方正县得莫利镇转山建筑用砂矿矿区面积0.0127平方千米，具体拐点坐标如下（1980年西安坐标系）： 点号 X Y 1 5077758.55 72 2 5077629.16 63 3 5077575.92 55 4 5077705.30 64 开采深度：由163米至127米标高，共有4个拐点圈定。 本次评估范围即为上述矿区范围。 5．评估基准日 根据《中国矿业权评估准则—确定评估基准日指导意见》的规定，本项目评估基准日确定为2015年4月40日。评估报告中的计量和计价标准，均为评估基准日的客观有效标准。 选取2015年4月30日作为评估基准日，一是该时点满足本次评估的经济行为，二是主要是考虑了资料收集时间与该日期较近，以及为了与估算及相关行为衔接。 6．评估原则 6.1 遵循独立性、客观性、科学性、可行性的工作原则； 6.2 遵循产权主体变动的原则； 6.3 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则； 6.4 遵循贡献性、替代性、预期性原则； 6.5 遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则； 6.6 遵循地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则； 6.7 遵循采矿权与有价值的地质勘查资料和矿产资源相依托的原则； 6.8 遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。 7．评估依据 7.1 法规依据 （1） 1996年8月29日修改后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》； （2） 国务院1998年第241号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》； （3） 国务院1998年第242号令发布的《探矿权采矿权转让管理办法》； （4） 国土资源部以国土资发[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》； （5） 国家质量监督检验检疫总局1999年（GB/T17766-1999）《固体矿产资源/储量分类》； （6） 《黑龙江省国土资源厅关于实施〈矿业权出让转让管理暂行规定〉有关问题的通知》； （7） 中国矿业权评估师协会发布的《中国矿业权评估准则》； （8） 国土资源部以国土资发[2008]182号文印发的《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》； （9） 国土资源部以国土资发[2008]174号文印发的《国土资源部关于印发《矿业权评估管理办法（试行）》的通知》。 7.2 行为、产权和取价依据等 矿区范围初审意见（方正县国土资源局2015年5月20日）； 关于采矿权价款评估的委托书（方正县国土资源局，2015年5月29日）； 《黑龙江省方正县得莫利镇转山建筑用砂矿资源储量检测核实报告》（哈尔滨市国土资源勘测规划院，2014年8月19日）； 关于《黑龙江省方正县德善乡红星建筑用砂矿资源储量检测核实报告》等6家矿山资源储量检测核实（核查）报告矿产资源储量评审备案证明（哈国土资储备字[2015]45号）（哈尔滨市国土资源局2015年5月26日）； 《黑龙江省方正县得莫利镇转山建筑用砂矿资源储量检测核实报告》评审意见书（