河南乐山旅游度假区一期项目开发详规(达沃斯).pdf

1 中基投资乐山旅游度假区 中基投资乐山旅游度假区 一期项目开发详规 一期项目开发详规 秦文化旅游 北京巅峰智业集团制作 北京巅峰智业集团制作 2 前 言 乐山国家森林公园以“秀山、崖壁、奇石、古寺、潭池、古树”为旅游资源特征，自然资源与人文资 源相互渗透，自古以来就是参禅悟道之人修身养性之所 ，更以“八宫两观一拜台”成为道家福地。 河南中陆福基投资有限公司（简称“中基投资” ）高瞻远瞩，占据市场先机，依托乐山道家福地文化 资源和天然生态优势，对接国家中部崛起战略和驻马店城市空间发展战略，以建设驻马店市乐山区 旅游城市副中心为目标，计划对乐山国家森林公园实施开发，将其打造成为集观光体验、休闲娱乐、养 生度假、商务会议、时尚运动、养生人居等于一体的综合性国际型生态文化旅游度假区。 乐山旅游度假区的开发是中基投资“旅游+休闲度假” 商业模式的重要载体，承载着“出品牌、出利润、 出模式、出网络、出人才”的责任，须整体规划、分期开发、快速运作、高周转回款，实现项目现金流 自平衡。采取“一级开发、品牌联盟、联合开发、统一运营，风险共担，竞合共赢”运作理念，实现区域 整体土地价值、物业价值、经营价值的提升是项目开发运作的关键。 一期高峰林区6500亩旅游开发，地处乐山旅游度假区门户级口岸位置，是整个度假区的形象展示 区、样板区、启动区，也是中基投资树形象、建模式、强信心，争取政府支持与社会认可，获取乐山国 家林森公园68平方公里旅游一级开发资质的核心平台，必须高位规划，确保品质，一鸣惊人。 3 4 （一）项目开发目标 （一）项目开发目标 确山政府目标：通过项目合理运作，实现区域价 中基目标：参与区域开发，合理规避风险，未 值提升，带动片区经济发展，分享长期的经营性收 来实现项目持续性的经营性盈利并保障未来拿 益。 地，同时形成可推广复制的品牌效应与运营模式。 政府目标 •参与区域开发，获取政府支 政府目标 持与认可 •项目运营初期合理规避开发 近期目标 风险 通过项目合理成功运作，实现 •与政府形成共赢 区域价值提升，带动区域人口 导入和经济发展 社会目标 •区域形象改善，确山经济发展 •乐山整体项目成功滚动开发 •增加就业机会，实现人口导入 和未来长期的经营性收益 利益目标 •项目整体开发运营过程中充 •土地价值提升，后期收益增加