2017年一级建造师第四章.pptx

建设工程法规及相关知识;1Z304000 建设工程合同和劳动合同法律制度（17-22分）;1Z304010 建设工程合同制度;1Z304011 合同的法律特征和订立原则 一、合同的法律特征（了解） 二、合同订立的原则： 平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、合法原则 三、合同的分类（重点） （一）有名合同与无名合同 （二）双务合同与单务合同（当人事是否互相负有给付义务） 双务合同：建设工程合同等 单务合同：赠与合同、无偿委托合同、无偿保管合同等;（三）诺成合同与实践合同（合同的成立是否需要交付标的物） 1.诺成合同：当事人双方意思表示一致就可以成立的合同。 如：建设工程合同、买卖合同、租赁合同等。 2.实践合同：当事人双方意思表示一致外，尚需交付标的物才能成立的合同。如：保管合同、定金合同等。 （四）要式合同与不要式合同（对合同的形式是否有特定要求） 《合同法》规定，建设工程合同应当采用书面形式。 （五）有偿合同与无偿合同（当事人之间的权利义务是否存在对价） 无偿合同：赠与合同;（六）主合同与从合同（合同间的主从关系） 主合同：发包人与承包人签订的建设工程施工合同 从合同：为确保该主合同的履行，发包人与承包人签订的履约保证合同 四、建设工程合同 有名合同、双务合同、诺成合同、要式合同、有偿合同、主合同;【2016（1）-50】下列合同中，属于实践合同的是（）。 A.保管合同 B.运输合同 C.租赁合同 D.建设工程合同 【答案】 A ;1Z304012 合同的要约与承诺 一、合同订立与合同成立 合同成立需具备下列条件： 1、存在二方以上的订约当事人； 2、订约当事人对合同主要条款达成一致意见。 合同的成立一般要经过要约和承诺两个阶段。;二、要约 《合同法》规定，要约是希望和他人订立合同的意思表示(主动)。 （一）要约的构成要件 1、内容具体确定； 2、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 （二）要约邀请 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示（被动）。 寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明、商业广告等为要约邀请。;（三）要约的法律效力 《合同法》规定，要约到达受要约人时生效。 要约的撤回与撤销： 要约可以撤回，但撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人； 要约可以撤销，但撤销要约的通知应当在要约到达受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。 ;三、承诺 《合同法》规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示。 如：招标人向投标人发出的中标通知书，是承诺。 招标公告：要约邀请； 投标：要约； 发出中标通知书：承诺 （一）承诺的方式 承诺应当以通知的方式作出，也可以是行为（预付价款，工地上开始工作）。 （二）承诺的生效 承诺通知到达要约人时生效。（为行为时，作出生效）。;（三）承诺的内容 承诺的内容应当与要约的内容一致。 受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。 有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。 ;要约和承诺的区别 ;1Z304013 建设工程施工合同的法定形式和内容 一、建设工程施工合同的法定形式 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面。 其他形式合同，可以根据当事人的行为或者特定情形推定合同的成立，也可以称之为默示合同。 建设工程施工合同应当采用书面形式。;【2016（2）-21】关于合同形式的说法，正确的是(　)。 A.书面形式是主要的合同形式 B.当事人的行为可以构成默示合同 C.书面形式合同是指纸质合同 D.未依法采取书面形式订立合同的，合同无效 【答案】B;二、合同的内容 我国《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任；（八）解决争议的方法。;三 建设工程施工合同的内容（略） 四 建设工程施工合同发承包双方的主要义务 重点：双方义务的区别 ;【2016（2）-71】建设工程施工合同中，承包人的主要义务有( ) A．自行完成建设工程主体结构施工 B．交付竣工验收合格的建设工程 C．无偿修理质量不合格的建设工程 D．及时验收隐藏工程 E．提供必要的施工条件 【答案】 ABC ;1Z304014 建设工程工期和支付价款的规定 一、建设工程工期 （一）开工日期 1.开工日期是指发包人、承包人在协议中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。 2.开工日期包括计划开工日期和实际开工日期。 计划开工日期：合同协议书约定的开工日期。 实际