住宅工程质量通病防治规程（最终报审稿）2011.doc

PAGE PAGE 42 DB34 DB34 安徽省工程建设地方标准 DB34/T -2010 住宅工程质量通病防治技术规程 （报审稿） 2010- - 发布 2011- - 实施 发布安徽省住房和城乡建设厅 发布 安徽省质量技术监督局 目 录 1 总 则…………………………………………………………………………………3 2 术 语…………………………………………………………………………………4 3 基本规定…………………………………………………………………………… 5 4 各方责任主体的质量通病管理措施……………………………………………… 6 4.1 建设单位…………………………………………………………………… 6 4.2 设计单位…………………………………………………………………… 6 4.3 施工单位…………………………………………………………………… 6 4.4 监理单位…………………………………………………………………… 7 5 裂缝防治…………………………………………………………………………… 8 5.1梁板工程裂缝防治………………………………………………………… 8 5.2砌体工程裂缝防治……………………………………………………………11 5.3抹灰工程裂缝防治……………………………………………………………17 6 渗漏防治………………………………………………………………………………20 6.1地下室工程渗漏防治………………………………………………………… 20 6.2 楼（地面）工程渗漏防治……………………………………………………25 6.3 屋面工程渗漏防治……………………………………………………………27 6.4 外墙渗漏防治…………………………………………………………………31 6.5 门窗工程渗漏防治……………………………………………………………33 7室内标高和几何尺寸的控制…………………………………………………………36 7.1 基本要求………………………………………………………………………36 7.2室内标高………………………………………………………………………36 7.3几何尺寸控制…………………………………………………………………38 7.4平整度控制……………………………………………………………………40 8 外墙外保温工程质量通病防治………………………………………………………41 8.1设计…………………………………………………………………………… 41 8.2材料…………………………………………………………………………… 41 8.3施工…………………………………………………………………………… 42 附录A 质量通病防治验收记录…………………………………………………… 44 1 总 则 1.0.1? 为提高我省住宅工程质量水平，规范住宅工程质量通病防治工作，结合我省实际，制定本技术规程。 1.0.2? 本规程适用于我省新建住宅工程（含公寓楼、商住楼）的质量通病防治，其它工程可参照执行。 1.0.3 住宅工程设计、施工图审查、施工、监理、检测、监督等建设活动过程中，除执行本规程的规定外，还应符合国家的有关法律、法规和现行有关标准的要求 2 术 语 2.0.1? 住宅工程 供家庭居住使用的建筑工程。 2.0.2? 采用抗裂剂与水泥、砂按一定比例制成的能满足一定变形而保持不开裂的砂浆。 2.0.3 住宅工程完工后易发生的、常见的、影响使用功能及外观质量的缺陷。 3 基本规定 3.0.1? 质量通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体按各自职责执行本规程，并在实施过程中采取相应的管理办法。 3.0.2 质量通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。对于施工合同已签定的工程，如施工单位按照本措施要求组织实施，并经设计单位、监理单位、建设单位认可而增加的费用，应在工程竣工决算时予以列支。 3.0.3? 设计单位应明确质量通病防治的设计措施，并将相关的设计措施和技术要求向有 3.0.4 施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量通病防治的设计措施列入审查内容，审查报告应说明质量通病防治技术措施符合情况 3.0.5? 施工单位应编写《住宅工程质量通病防治施工方案》，经监理、 3.0.6 监理单位应审查施工单位提交的住宅工程质量通病防治方案，并提出具体要求和监控措施，列入《监理规划》、《监理实施 3.0.7 工程质量监督机构应将住宅工程质量通病防治方案的落实作为监督检查的重