佳美实业可行性研究报告.doc

PAGE PAGE 22 35 年产值5000万元清洁用品项目 可 行 性 研 究 报 告 宜春市佳美实业有限公司 申报日期：2010年12月1日 第一章 总 论 一、项目提要 1、项目名称：清洁用品生产 2、项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：宜春佳美实业有限公司 法人代表：李运江 所有制形式：有限公司 3、建设地点、规模、期限及建设内容 建设地点：宜春市经济开发区 建设规模：年产值5000万元清洁用品 建设内容：建设标准化加工车间20000平方米，辅助车间200平方米；动力车间、锅炉房、库房等400平方米；引进国内先进流水线、购置各类清洁用品生产机械及配套电力设施等。 建设期限：2010年 4、项目申报单位及负责人 项目申报单位：宜春市经济开发区管委会 负责人： *** 5、投资规模及资金构成 总投资5000万元。其中申请地方财政扶持2000万元、银行贷款1000万元，企业自筹2000万元。 6、资金筹措 自筹资金2000万元，从企业自有资金解决。 7、主要技术经济指标 该项目达产后，年产值5000万元清洁用品，年实现销售收入5000万元。项目总成本为8547.2万元，利税1209.8万元，销售税金及附加526.8万元，所得税225.4万元，利润457.6万元。投资利润率41.9%，内部收益率所得税前55.2%，税后33.4%，财务净现值税前13013万元，税后5635万元。静态投资回收期税前2.95年，税后3.7年。 8、项目辐射范围及带动能力 通过该项目的建设，提高清洁用品加工能力和加工质量，提高清洁用品市场占有率。可有效地带动宜春市袁州区及周边地区经济发展；增加就业岗位，清洁用品加工可安置农村剩余劳动力200人。 二、可行性研究报告编制依据 1、《工业科技发展纲要》（2001-2010年）； 2、《全国农业和农村经济发展第十个五年计划》（2001-2005年）； 3、国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知； 4、《宜春市国民经济与社会发展第十个五年计划和2010年远景目标纲要》； 5、《宜春市农业“十五”发展规划》； 6、《宜春市农业综合开发“十五”规划》； 7、《袁州区农业综合开发“十五”规划》； 8、《宜春市国民经济和社会发展“十五”规划》； 三、综合评价和论证结论 1、综合评价 宜春佳美实业有限公司是一家专业生产清洁用品的企业，在清洁用品的生产和销售上具有丰富的经验和独特的渠道。宜春佳美实业有限公司环境条件良好，承建该项目具有得天独厚的有利条件。通过该项目的建设，发展订单农业，可以带动农业产业结构调整，增加农民经济收入。 2、论证结论 该项目选址合理，技术方案具有一定的先进性，承建单位在经济实力、技术人才、管理措施、产品销售、基地建设等方面具有很强的优势。项目建设具有显著的经济、社会和生态效益，是完全可行和必要的。 项目背景及必要性 一、项目建设背景 蔬菜作为我国农业生产中的第二大产业，其年产量高达4亿吨，产值超过5000亿元，但蔬菜也是产后处理和流通体系最落后的农产品之一，目前绝大部分蔬菜均以未经任何处理的毛菜形式出现在农贸市场上。这种原始的流通体系存在着三个重大问题：高产后损失（超过30%）；高流通成本；以及高度的城市环境压力。随着人们生活水平的日益提高，人们对无公害、绿色食品的需求量越来越大。于是生产速冻、保鲜的蔬菜深加工产品受到了人们的广泛关注，特别是在发达国家和我国的大、中城市，更是如此。因此，开发高档保鲜蔬菜并通过超市进入家庭，进一步提高城市蔬菜供应的水平、质量，增加菜农收入，繁荣城乡经济等方面发挥显著的综合效益，是蔬菜产业发展的必然趋势。 就当前本地的销售形势看，蔬菜应有的经济效益没能很好的发挥，市场销售存在很大的被动性。究其主要原因：一是产品本身的自然保鲜度要求高、采收时间短而集中，加上当地没有合适的防护和封存措施，产品既不宜保存又不能保鲜，影响了产品的质量；二是受市场牵制大，靠外地销售，价格不稳定；三是深加工规模小，品种单一，产品附加值低；四是出口创汇力度不大，销路窄，而国内市场价格又偏低，影响了菜农发展绿色蔬菜的积极性；五是初级农产品的效益低，农产品由卖方市场转变为买方市场后，出现销售难的现象，且价格低，农民增产不增收，亟需龙头企业的拉动和扶持。 二、项目区农业产业化经营发展现状 广饶县以农业为主，区内及周围无工业污染源，属北温带季风型大陆性气候，四季分明，光照充足。水、电、路、讯设施完善，自然资源丰富。作为农业大县，当地政府从实际出发，积极调整农业及农村产业结构，特别把发展蔬菜，扩大绿色蔬菜种植规模提到了重要的议事日程。2003年全县实现国内生产总值78亿元，比上年增长23.5%。第一产业增