住宅工程节能监理细则（三期三区）.doc

PAGE 11 PAGE 11 PAGE 15 合同编号：-18 建设工程项目监理实施细则 （建筑节能） 工 程 名 称 ：同润碧水湾花园三期三区（公寓） 建 设 单 位 ：上海垄景房地产开发有限公司 施 工 单 位 ：上海住总集团建设发展有限公司 设 计 单 位 ：上海市建工设计研究院有限公司 监 理 单 位 ：上海康舒特建设工程监理有限公司 编 制 ： 审 批 ： 上海康舒特建设工程监理有限公司 二○○九年十二月 目 录 一、工程概况 二、工程特点 三、监理依据 四、控制要点及目标值 五、建筑节能监理工作方法及措施 六、主控项目 七、一般性项目 八、监理旁站记录 一、工程概况： 1、建设单位：上海垄景房地产开发有限公司 2、建设地点：松江区古楼公路北侧、三联河东侧 3、总包单位：上海住总集团建设发展有限公司 4、工程监理单位：上海康舒特建设工程监理有限公司 5、工程名称：同润碧水湾花园三期三区（公寓） 6、工程规模：建筑面积78546.49㎡ 二、工程特点： 本工程采用节能措施，外墙为30厚膨胀聚苯板（EPS）；屋面采用35厚挤塑聚苯板（EPS）。外门窗采用塑钢普通中空玻璃门窗；玻璃均采用（6+12A+6），其中卫生间采用中空磨砂玻璃，其他房间采用中空浮法玻璃，窗单扇面积1.5 m2的采用钢化中空玻璃，门玻璃采用钢化中空玻璃；临空低窗台（窗台高度≤900）公共部位/窗底部的固定窗采用（6.38+12A+6.38）夹层中空玻璃 三、监理依据： 1、施工合同和监理合同； 2、《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）； 3、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统》（JG149—2003）； 4、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）； 5、《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》（DG/TJ08—206—2002）； 6、《公共建筑节能设计标准》（DGJ08—107—2004）； 7、《住宅建筑节能检测评估标准》（DG/TJ08—801—204）； 8、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）； 9、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）； 10、《关于进一步加强建筑节能现场推进监管的若干规定》沪建安质监（2008）第112号。 四、控制要点及目标值:1、 审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗制品、电线、电缆阀门，闭式喷头，报警阀等）及其质量证明资料，具体质量控制资料：1．1 外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证、出厂检验报告（有限期二年的型式检验和出厂检验）和现场抽样送检复试报告。保温系统各常用材料主要性能指标应符合《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）附录E的规定。进场复检报告抽样数量要求如下：1．1．1单位工程建筑面积小于6000m2的工程，同一厂家、同一品种的墙体节能材料按每个单位工程复试不少于1次。1．1．2单位工程建筑面积在6000m2 ~12000m2的工程，同一厂家、同一品种的墙体节能材料按每个单位工程复试不少于2次。1．1．3单位工程建筑面积在12000m2 ~20000m2的工程，同一厂家、同一品种的墙体节能材料按每个单位工程复试不少于3次。1．1．4单位工程建筑面积在 1．1．5对于小别墅等单位工程建筑面积小于500m2且在同一小区同时施工时，同一施工许可证、同一厂家、同一品种的墙体节能材料按保温面积小于400m2时，至少复试1次，超过400m2 1．1．6对于单位工程建筑面积较大、建筑外围护以幕墙为主、墙体保温面积相对较小的工程，同一厂家、同一品种的墙体节能材料可以按保温面积小于4000m2时，至少复试1次，超过4000m2时，每增加 1．2 外墙外保温工程应具备下列有效期为二年的型式检验报告： 1．2．1外墙外保温系统的耐候性检验； 1．2．2 EPS板现浇混凝土外墙外保温系统的现场粘结强度检验； 1．2．3外保温系统其它型式检验项目参见《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）第4.0.6条。 1．3外墙外保温工程下列项目应进行现场抽样送检： 1．3．1EPS板薄抹灰外墙外保温系统的基层与胶粘剂拉伸粘结强度检验。粘结强度不应低于0.3MPa，并且粘结界面脱开面积不应大于50%； 1．4各节能分项工程隐蔽工程验收记录、施工记录及施工质量验收记录应齐全。1．5门窗节能 1．5．1建筑门窗品种、规格符合设计要求和相关标准规定； 1．5．2建筑门窗进场时，检查由门窗生产企业提供的《上海市建设工程材料备案证明使用现场验证单》及建筑门窗质量保证书、铝合金门窗型材