住宅工程防开裂防渗漏专项方案（最详版）.doc

洋湖片区蓝天保障性住房一期建安工程项目 技术措施文件 PAGE \* MERGEFORMAT 1 PAGE \* MERGEFORMAT 1 中国水利水电第八工程局有限公司 洋湖片区蓝天保障性住房一期建安工程项目 技术措施文件 PAGE \* MERGEFORMAT 0 PAGE \* MERGEFORMAT 0 中国水利水电第八工程局有限公司 目录 TOC \o 1-3 \h \u HYPERLINK \l _Toc19961 一、 工程概况 PAGEREF _Toc19961 1 HYPERLINK \l _Toc1926 二、 质量管理保证体系 PAGEREF _Toc1926 1 HYPERLINK \l _Toc13602 三、 防开裂防治措施 PAGEREF _Toc13602 2 HYPERLINK \l _Toc947 1、钢筋砼楼板开裂防治 PAGEREF _Toc947 2 HYPERLINK \l _Toc8003 2、墙体抹灰后开裂防治 PAGEREF _Toc8003 3 HYPERLINK \l _Toc20092 3、砌体灰缝开裂 PAGEREF _Toc20092 6 HYPERLINK \l _Toc13316 四、 防渗漏防治措施 PAGEREF _Toc13316 9 HYPERLINK \l _Toc32514 1、地下室防渗漏 PAGEREF _Toc32514 9 HYPERLINK \l _Toc27576 2、厨房、卫生间防渗漏 PAGEREF _Toc27576 13 HYPERLINK \l _Toc15158 3、外墙防渗漏 PAGEREF _Toc15158 14 HYPERLINK \l _Toc20427 4、屋面防渗漏 PAGEREF _Toc20427 15 HYPERLINK \l _Toc32014 5、门窗防渗漏 PAGEREF _Toc32014 21 HYPERLINK \l _Toc6064 6、管道洞口防渗漏 PAGEREF _Toc6064 23 工程概况 1、工程性质：本工程为保障性住房，质量要求严格 2、工程概况 本工程位于长沙市岳麓区洋湖片区，东起地铁三号线（待建），西临坪塘大道，北接连山路（代建），南至三环线，属于框剪结构；本工程包括1#～6#楼，每栋楼地下室1层、地上26层，建筑层高均为2.9m，建筑总高度75.4m；1#、2#、3#建筑面积约19609.90 m2，4#建筑面积约19881.70 m2，5#、6#建筑面积约20541.90 m2。 质量管理保证体系 成立质量通病防治小组，小组名单如下： 组 长：刘伏良 副组长：刘卫星、胡亮 组 员：朱海清、张永初、陈铁牛、黄乔木、石杰 防治小组的权限、责任、范围： 1、防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。 2、防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。 3、防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。 防开裂防治措施 1、钢筋砼楼板开裂防治 钢筋砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差等。 (1)原因分析： a、蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。 b、露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。 c、麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。 d、缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、夹渣层。 e、现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重，主要原因是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平，踩踏严重属浇筑后上人过早。 f、楼板厚度不够或板厚超标:砼浇筑前，对楼板模板顶标高进行复核，做好现浇板板厚的控制标识，浇筑过程中质检员对每块板板顶标高均应认真拉线检查。 （2）防治措施： a、现浇板的混凝土应采用中粗砂。 b、混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。 c、预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的掺量不宜大于15%。 d、预拌混凝土进场时按检验批