广西xx住宅工程逐套验收方案.doc

PAGE PAGE 1 南宁***住宅小区 单位工程质量逐套验收实施方案 结构类型: 框剪结构 装修类型: 初 装 修 编制人: 审核人: 审批人: 编制单位：****建筑工程有限公司 2009年5月25日 目 录 1.工程概况 2.逐套验收组织机构和专业检查组人员分工表 3.逐套验收组织人员岗位职责 4.逐型设计做法表 5.确定逐套验收分项内容和抽查点平面图绘制计划 6.住宅工程逐套验收操作基本程序和要求 7.逐套验收质量与安全保证措施 8.逐套验收监督措施 9.逐套验收进度计划 10.测量工具准备计划 11.施工验收条件 1. 工 程 概 况 表1.1 序号 项 目 内 容 1 单 位 工 程 名 称 ****工程 2 工 程 地 点 　 3 建 筑 面 积（m2） 　 4 建 设 单 位 名 称 **** 5 设 计 单 位 名 称 　 6 监 理 单 位 名 称 **** 监 理 公 司 7 物 业 单 位 名 称 　 8 施 工 单 位 名 称 ****建筑工程有限公司 9 开 工 时 间 2008年10月20日 10 计 划 竣 工 时 间 2009年10月20日 11 计划结构验收时间 2009年6月20日 12 结 构 类 型 框 剪 结 构 13 层 数 18 层 14 施 工 范 围 　 15 质 量 标 准 合 格 16 装 修 类 型 初 装 修 17 套型数量及名称 　3号住宅楼 B1型(4房)36套； B2型(3房)36套 　 B3型(4房)36套； B4型(4房)36套　 　4号住宅楼 B1型(4房)36套； B2型(3房)36套 　 B3型(4房)36套； B4型(4房)36套　 　5号住宅楼 F1型(3房)18套； F2型(3房)18套 　 F3型(4房)18套； F4型(4房)18套　 　 　 2. 逐套验收组织机构和专业检查组人员分工表 2.1 逐套质量验收组织机构 表2.1 序号 机构名称 人 员 名 单 职 责 1 领导小组 组长: （建设） 全面领导本工程质量逐套验收 组员: （施工）； （监理） 2 土建专业 检查组 组长: （建设） 对土建工程分项内容质量进行逐套验收 组员: （施工）； （施工）； （监理） 3 水电专业 检查组 组长: （建设） 对水电工程分项内容质量进行逐套验收 组员: （施工）； （施工）； （监理） 2.2专业检查组项目逐套验收人员任务分工表 表2.2 序号 姓 名 单位性质 职务、职称 验收任务分工 1 建 设 组长、工程师 按期定时召开逐套验收交底会，全面负责逐套质量验收工作，负责土建专业、水电专业质量汇总表的汇总工作 2 监 理 监理工程师 负责按照逐套验收方案确定的分项内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职能 3 施 工 组员、工程师 负责按照逐套验收方案确定的分项内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件 4 施 工 组员、技术员以上 负责按照逐套验收方案确定的分项内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理 3. 逐套验收组织人员岗位职责 3.1项目逐套验收领导小组有关岗位职责 ⑴ 对本项目的房屋逐套验收工作负组织、协调和领导责任。 ⑵ 负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项以及奖罚要求。 ⑶ 负责组织本项目逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时或不定时的方式，对已经验收的住宅进行质量复查的监督。应对照逐套验收质量抽查点布置图，进行抽查数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查验收。 ⑷ 负责组织本项目的逐套验收进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收进度计划的，应及时进行调整，确保逐套验收按期完成。 ⑸ 开工后负责组织逐套验收方案编写的专题会议，指定专人编写逐套验收方案，并负责审查、修改和审批工作。 ⑹ 督促逐套验收方案编制人，及时向各逐套验收检查组进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的分项内容是那些，每个分项内容的检查要求是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。熟悉每项逐套验收分项内容的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。 ⑺ 负责组织本项目逐套验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处理，确保逐套验收不走过