制鞋产业园建设项目-可行性建议书.doc

制鞋产业园建设项目可行性建议书 目 录 第一章　总论 4 11　项目名称及承办单位 5 12　可行性研究的依据 5 13　项目研究的范围及内容 6 14　项目概述及研究结论 6 第二章　项目背景及建设的必要性 9 21 沂南县概况 10 22 界湖镇概况 12 23　项目提出的背景 14 24　项目建设的必要性 14 第三章　项目市场分析及发展前景 17 31 国内外鞋类产品市场需求分析 18 32 沂南县制鞋产业市场分析 19 33 沂南制鞋产业园区发展前景 20 34 项目建设优势条件分析 21 第四章　项目选址与主要建设条件 22 41 项目选址 23 42 主要建设条件 23 第五章　建设内容及规模 25 第六章　工程设计方案 26 61 园区功能定位及功能分区 27 62 土建工程方案 29 63 配套工程方案 31 64 设备方案 33 第七章　环境保护 35 71 设计依据及采用标准 35 72 环境现状 36 73 环境影响评价 36 第八章　节能 41 81 设计依据 41 82 能耗分析 41 83 节能措施及效果分析 43 第九章　劳动安全卫生与消防 45 91 劳动安全 45 92 卫生防护 46 93 消防 46 第十章　组织机构与园区物业管理 49 第十一章　项目实施进度 53 第十二章 项目招投标管理 56 第十三章 投资估算及资金筹措 60 131　投资估算 60 第十四章 效益评价 61 141 经济效益评价 61 142 社会效益评价 62 附件 1用地预审意见 2建设项目选址意见书 3环境影响审批意见 第一章　总论 11　项目名称及承办单位 一项目名称 沂南县制鞋产业园建设项目 二项目承办单位 沂南县界湖镇人民政府 三项目建设地点 沂南县城驻地界湖镇温泉路以东北外环路沂南向阳路以西振兴路以北 四可研报告编制单位 临沂市工程咨询院 12　可行性研究的依据 1《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年2006～2010年规划纲要》2006年3月14日 8山东省建筑工程消耗量定额及费用定额 9项目承办单位提供的有关基础数据资料 13　项目研究的范围及内容 一项目背景及建设的必要性 二项目市场分析及发展前景 三项目选址与主要建设条件 四建设内容及规模 五工程设计方案 六环境保护 七节能 八劳动安全卫生与消防 九组织机构与园区物业管理 十项目实施进度 十一项目招投标管理 十二投资估算和资金筹措 十三效益评价 14　项目概述及研究结论 沂南县制鞋产业近几年发展势头良好但与制鞋业发达地区相比该县制鞋业还存在一定的差距为进一步拉长沂南县制鞋产业链条搞好公共服务体系建设鼓励制鞋企业提高规模水平提高产品质量坚持集中集约集群发展加大对基础设施建设的投入全面提升沂南县制鞋产品市场竞争力推动沂南县制鞋产业又好又快发展沂南县界湖镇人民政府拟在沂南县城驻地界湖镇建设沂南县制鞋产业园区 一项目选址及用地 本项目拟建于沂南县城驻地界湖镇温泉路以东北外环路沂南向阳路以西振兴路以北项目规划占地面积1500亩该地块地质条件好场地较为开阔周围没有大型污染企业交通便利土地使用符合沂南县土地利用总体规划 二建设内容 沂南制鞋产业园区规划占地面积1500亩总建筑面积平方米建筑占地面积平方米绿化面积平方米项目容积率为086建筑密度40绿化率12 项目建设内容包括标准化二层厂房办公设施服务设施等其中标准化厂房建筑面积㎡办公设施建筑面积43683㎡服务设施建筑面积18687 ㎡ 三项目实施进度 本项目建设期拟定为3年自2010年6月至72013年5月 四劳动定员 本项目劳动定员为80人负责园区的行政及物业管理工作 五投资估算与资金筹措 六研究结论 沂南县制鞋产业园建设项目符合国家及地方国民经济和社会发展规划制鞋企业和制鞋有关的产业链项目在落户产业园时可享受到《县委县政府关于加大招商引资力度促进经济快速发展的意见》沂发[2009]1号文件规定的优惠政策税收政策除外和[2009]第12号县长办公会议纪要规定的政策 项目建设坚持集中集约集群发展的方针加大对基础设施建设的投入成立制鞋产业园区吸引众多制鞋企业来园区兴办工业提高沂南鞋类产品市场占有率因此项目的建设有利于提高沂南制鞋产品市场竞争力有利于保持沂南县制鞋产业持续繁荣发展 本项目建设场址具有良好的区位优势水电基础设施条件良好建设场址地质稳定为项目建设提供了有利的建设条件项目建设规模建设方案环境保护消防安全实施进度安排项目组织与管理投资估算和资金筹措方案是可行的 综合评价该项目经济效益和社会效益良好项目的建设是必要的可行的 项目主要经济技术指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 项