别墅工程施组设计技术标.doc

目 录 第一章 工程概况及工程特点 一 工程建设概况 二 工程设计概况 三 自然条件 第二章 施工组织与部署 一 工程施工目标 二 施工组织 三 施工部署 四 主要施工技术措施 第三章 施工准备 一 技术准备 二 资源准备 三 现场准备 第四章 施工进度计划及工期保证措施 一 施工进度计划管理体系 二 总工期的安排 三 节点工期要求 四 工期保证措施 第五章 施工总平面布置 一 总平面图编制的约束条件 二 总平面图布置的内容 三 总平面布置图 四 平面布置的管理 总、分包管理 一 总包管理内容 二 总包对分包的配合 三 分包应完成的工作内容 第七章 主要分部分项施工方法 一 测量工程 二 土方工程 三 钢筋工程 四 模板工程 五 砼工程 六 填充墙砌体施工 七 脚手架工程 八 防水工程 九 屋面工程 十 建筑装饰装修工程 十一 安装工程 质量管理体系及措施 一 质量管理体系 二 质量保证措施 三 工程质量通病防治措施 职业健康安全保证措施 一 管理体系 二 管理职责 三 管理措施 成品保护措施 一 组织管理措施 二 技术保证措施 三 经济保证措施 第十一章 现场文明施工环境保护措施 一 文明施工管理制度和工作流程 二 现场布置 三 现场管理 四 综合治理 五 现场文明施工内容 六 环境保护措施 第十二章 季节性施工措施 一 管理措施 二 技术措施 第十三章 劳动力安排计划及劳动力管理 一 劳动力组织 二 劳务资金管理 三 对劳务队的管理制度 第十四章 保修服务 一 工程保修内容及期限 二 工程维修程序 三 工程回访 四 服务  工程概况及工程特点 一 工程建设概况 1工程概述： 重庆某国际花园是重庆某房地产开发有限公司在重庆市倾力打造的高档楼盘。整个项目采取分期开发建设，分期分批投入使用，工程项目管理类型采取施工总承包的方式。其中二期A、C区已经招标完毕，本次招标的是B、D区，是重庆某国际花园二期工程的一部分，B、D区共有独立别墅51栋及服务用房一栋，总建筑面积约25000m2 2 工程名称：某国际花园二期工程 3 业主名称：重庆某房地产开发有限公司 4 质量监督部门：B 5 设计单位：A 6 监理单位：重庆某有限公司 7 建设地点： 8 工程规模：独立别墅51栋及服务用房1栋，总建筑面积约25000㎡ 9 结构形式：薄壁异型柱框架结构 10工程内容：地基与基础工程；主体结构工程；防水工程；水、电安装工程；除二次装修外的其他普通装饰装修工程；室外道路、管网等附属工程。 11工程项目管理类型：采用施工总承包，由中标单位总承包施工。 二 工程设计概况 1 建筑设计总概况 本工程由51栋独别立墅(15种户型)及服务用房组合而成，建筑设计总概况见表1-1 表1-1 建筑设计概况 栋号 户型 楼层数 正负零标高 总高(m) 建筑面积(m2) 外墙饰面 1-18 Ad-1 2F/-1F 361.45 12.75 585.87 文化石1、2、3； 外墙砖；真石漆 1-19 Bd-1 2F/-1F 361.45 12.35 501.79 文化石1、2、3； 外墙砖；真石漆 1-24 Ad-1b 2F/-1F 361.65 12.75 585.87 文化石1、2、3； 外墙砖；真石漆 1-25 Ad-1 2F/-1F 361 12.75 585.87 文化石1、2、3； 外墙砖；真石漆 1-26 Ad-1 2F/-1F 360.5 12.75 585.87 文化石1、2、3； 外墙砖；真石漆 1-27 Cu-1 2F/-1F 364.05 12.525 410.76 文化石1、2、3；外墙砖 真石漆1、2；外墙涂料 1-28 Bu-2 2F/-1F 364.4 12.75 495.6 文化石1、2、3；外墙砖 真石漆1、2；外墙涂料 1-29 Cu-1 2F/-1F 364.65 12.525 410.76 文化石1、2、3；外墙砖 真石漆1、2；外墙涂料 1-30 Bu-1 2F/-1F 365 13.175 483.6 文化石1、2、3；外墙砖 真石漆1、2；外墙涂料 1-31 Bu-1 2F/-1F 365.55 13.175 483.6 文化石1、2、3；外墙砖 真石漆1、2；外墙涂料 1-32 Bu-2 2F/-1F 367 12.75 495.6 文化石1、2、3；外墙砖 真石漆1、2；外墙涂料 1-36 Bd-3 2F 373.25 8.95 461.61 文化石1、2、3； 外墙砖；真石漆 1-37 Bd-1 2F/-1F 373.6 12.35 501.79 文化石