基准地价及分布范围.doc

PAGE \* MERGEFORMAT2 附件1 表1 城区商服用地路线区段基准地价及分布范围 级别 用地类型 地面地价（万元/亩） 楼面地价（元/平方米） 修正幅度±（%） 分布范围 区间价 平均价 区间价 平均价 I 批发零售用地 253～291 272.0 1897～2183 2040 7.00% 泰山路中段、华山路南段、芗江路、太武路南段、通源街、南滨大道嘉庚学院南门段、湘江路、大径三号路、大径六号路等路段 住宿餐饮用地(除四星及以上酒店外) 177.1～203.8 190.5 1329～1529 1429 四星及以上酒店用地 88.5～101.9 95.2 664～764 714 商务金融用地 164.4～189.2 176.8 1233～1419 1326 其他商服用地 151.8～174.7 163.2 1139～1310 1224 II 批发零售用地 202.7～252.8 227.7 1520～1896 1708 11.00% 昆仑山路北段和南段、成功大道东段、招商大道东段、新光路、泰山路、华山路、太武路、静湖路、黄山路、丽江路、香山路、韶山路、南滨大道、武夷山路、南海路、龙江路北段、岷江路、龙山路、太湖路北段、东湖路北段、南湖路东段、南湖西路、大径八号路和五号路、燕山路等除一级路段外的区域； 双鱼岛西侧规划路段 住宿餐饮用地(除四星及以上酒店外) 141.9～177 159.5 1065～1328 1196 四星及以上酒店用地 70.9～88.5 79.7 532～664 598 商务金融用地 131.7～164.3 148.0 988～1232 1110 其他商服用地 122～151.7 136.7 912～1138 1025 III 批发零售用地 145.6～202.7 174.1 1092～1520 1306 16.40% 规划范围内除一级、二级外的路段 住宿餐饮用地(除四星及以上酒店外) 101.9～141.9 121.9 764～1064 914 四星及以上酒店用地 51～70.9 60.9 382～532 457 商务金融用地 94.6～131.7 113.2 710～988 849 其他商服用地 87.3～122 104.5 655～912 784 表2 城区商服用地均质片区基准地价及分布范围 级别 用地类型 地面地价（万元/亩） 楼面地价（元/平方米） 修正幅度±（%） 分布范围 区间价 平均价 区间价 平均价 I 批发零售用地 202.7～252.8 227.7 1520～1896 1708 11.00% ①芗江路片区：泰山路—招商大道—太武路—芗江路—通源街围城成区域； ②厦大南门片区：南滨大道—南海路以南400米—南湖西路—大径五号路—大径八号路—湘江路—湘江路以北200米的围成区域。 住宿餐饮用地(除四星及以上酒店外) 141.9～177 159.5 1065～1328 1196 四星及以上酒店用地 70.9～88.5 79.7 532～664 598 商务金融用地 131.7～164.3 148.0 988～1232 1110 其他商服用地 122～151.7 136.7 912～1138 1025 II 批发零售用地 145.6～202.7 174.1 1092～1520 1306 16.40% ①昆仑山路北段—成功大道—黄山路—招商大道—海滨—瓦格宁根路—南滨大道—龙江路—坪山路—厦大西侧规划路围成的除一级地以外的区域； ②双鱼岛西侧区域。 住宿餐饮用地(除四星及以上酒店外) 101.9～141.9 121.9 764～1064 914 四星及以上酒店用地 51～70.9 60.9 382～532 457 商务金融用地 94.6～131.7 113.2 710～988 849 其他商服用地 87.3～122 104.5 655～912 784 III 批发零售用地 99.9～145.5 122.7 749～1091 920 18.60% 规划范围内除一、二级外的区域 住宿餐饮用地(除四星及以上酒店外) 69.9～101.8 85.9 524～764 644 四星及以上酒店用地 34.9～50.9 42.9 262～382 322 商务金融用地 64.9～94.6 79.7 487～709 598 其他商服用地 59.9～87.3 73.6 449～655 552 表3 城区住宅用地基准地价及分布范围 级别 用地类型 地面地价（万元/亩） 楼面地价（元/平方米） 修正幅度±(%) 分布范围 区间价 平均价 区间价 平均价 I 普通住宅用地 238～327