盐田区清点评估培训稿件(72终稿).ppt

2、某种养户果场经测绘公司丈量，图斑果树面积为10亩，后经评估公司及相关工作人员现场清点，得出清点数据如下：荔枝龙眼特大树（D≥5米）80棵，大树（3.5≤D＜5米）100棵，小树（1≤D＜2米)80棵，杂果中一类杂果中树（2≤D＜3米）110棵，则该种养户能得到多少补偿？ 答：根据121号文，荔枝龙眼特大树每亩最高补偿20棵，大树每亩最高补偿25棵，小树每亩最高补偿40棵，杂果中一类杂果中树每亩最高补偿为55棵。 则清点的果树补偿亩数 特大树=80÷20=4亩（60000元/亩） 大树=100÷25=4亩 （50000元/亩） 小树=80÷40=2亩（16000元/亩） 杂果中树=110÷55=2亩（22000元/亩） 。 清点的果树全部要补偿需套用的土地面积为12亩，大于种养户图斑面积10亩，根据121号文规定，超出面积2亩不予补偿，果树补偿按照从高到低的原则进行计算。 则该种养户种养户补偿 =4×60,000+4×50,000+2×22000（杂果）=484,000元。 清点表格填写 荔枝、龙眼清点登记表 种养户： *** 身份证号：44040400400004 联系电话 地块编号：GPS01-01 日期：2015年7月5日 级别 树冠直径D（米） 清点数量（棵） 小计 幼龄树 D＜1 正正正正　 　 小 1≤D＜2 　 　 中 2≤D＜3.5 　 　15棵 大 3.5≤D＜5 　 　 特大 D≥5 　 　 备注 　 合计 15棵 （壹拾伍棵）　 代 表 签 名 栏 种养户 　 评估公司 　 股份公司 清点小组　 说明：1、本表一式叁份，复写件交种养户保管，复印无效。 2、清点数量以“正”表示。 3、所有参与人必须确认签名。 第一联 存 根（白） 第二联评估机构（红） 第三联种养户（黄） 清点果树记录此类方框内填写“正”表示棵树 此处数据记录以阿拉伯数字表示 此处数据记录以阿拉伯数字，括号内以大写数字表示 此处在清点工作开始时记录关于种养户的相关信息 此处为参与人员签字处 此处种养户签字后需加按指模 第二节 清点工作纪律要求 参加本次清点工作的单位及工作人员，应与业主（种养户）保持正常的工作交往，按照有关法律法规和程序开展清点工作，严格执行本次清点工作的有关标准和规范，并遵守以下纪律要求： 1、不准向业主和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。 2、不准找业主报销任何个人支付的费用。 3、不准要求、暗示和接受业主和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。 4、不准参加有可能影响公正清点成果的业主和相关单位的宴请和健身、娱乐等活动。 5、发现清点工作过程中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒当事人，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。 违纪案例 案例1 案例1 此案“关键人”赖远琴一人被控贪污、受贿、介绍贿赂三项罪名 指控1 利用空置厂房抢建，合伙骗国家拆迁补偿款435万 指控2 利用拆迁办负责人职务，收受他人贿赂105万元 指控3 帮人“打招呼”接工程 案例2 案例3 谢谢！ 盐田区小梅沙成坑村清点评估工作培训 盐田区土地整备及拆迁事务中心 2015年7月 项目启动前培训的重要性（代前言） 第一部分 项目概况 第二部分 征收补偿的依据及标准 第三部分 清点工作流程 第四部分 现场清点工作程序 第五部分 清点工作注意事项 第六部分 清点工作纪律要求及相关案例 目 录 项目启动前培训的重要性（代前言） 本项目清点工作量较大，时间进度较紧，参与的部门、人员相对较多，为统一思想、行动，有计划、按步骤地推进征收工作，特组织本次项目启动前培训。 本课件的主要内容有：本项目征收涉及的法律法规、评估依据及标准、工作组织架构及工作流程。 第一部分 项目概况 盐田区小梅沙成坑村清点征收项目包括为两个项目： 1、小梅沙成坑村清点征收项目:征收对象为小梅沙村、成坑村在本项目红线范围内的土地、青苗、构筑物及其他附着物等