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PAGE PAGE 6建设工程施工合同包工包料：（基础+毛坯房）工程名称： 张士兵住宅楼工程工程地址：中山市南区发 包 人：中山市崇基建筑工程有限公司 承 包 人：李帝进 日 期：2018 年 5 月28日 发包人（全称）：中山市崇基建筑工程有限公司（以下简称甲方） 承包人（全称）：李帝进 （以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就张士兵住宅楼 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称： 张士兵住宅楼 。2.工程地点：中山市南区 。３.工程内容：建筑面积约570平方米， 钻孔灌注桩基础，主体地上4层，钢筋混凝土框架结构。二、工程承包范围根据甲方提供设计图纸承包范围如下，超过如下1-12项不在本合同承包范围内属签证。根据甲方提供的设计图纸承包范围如下。结构部分包括施工图纸内的：桩、承台、地梁、内地面、柱、梁、楼梯、楼面、屋面的模板制作、钢筋绑扎及砼的捣制及养护。墙体部分包括施工图纸内的：所有内墙体砌筑、抹灰。室外包括：外墙贴纸皮砖；门、窗制作与安装；阳台与屋面栏杆制作与安装。室内包括：楼地面找平。屋面防水工程包括施工图纸内的：天面做卷材防水，隔热层做法(按图施工)，砂浆保护层。卫生间防水做聚合物防水砂浆，墙身做1.7米高防水砂浆护墙。其他工程：化粪池7立方内1座（按我司经验做法），天面雨水排水，卫生间污水排污（排污管接通至市政管道只限于15米范围内）。本工程共13根灌注桩，门口加3根围墙桩深3米。一层车库地做法：厚100毫米实加500X500,8厘钢筋网。一层两扇电动卷闸门和楼梯入口按装不锈门阳台贴300X300防滑砖水电安装工程：电气安装到住户总电表箱，给水工程安装到住户总水表组，户内排水工程主管全部安装完成。天面及其他部位出线条按图纸结合常规做法进行施工。三、工程承包方式按设计图纸的要求，包工、包料、包质量、包安全责任（乙方购买工程意外和团体医疗商业保险）、包工期、包文明施工、包平整土地、包合同内原材料采购、运输、装卸费用、清理施工垃圾等。特别注明：严格按设计图纸建筑面积及高度进行施工，所有因业主擅自修改原设计图及报建规划图造成超高（加）建引起的一切责任由业主承担。增加的工程量由建设方在签证单上签字甲方同意后再进行施工。四、协议工期本工程工期时间为120天(办证、雷雨天气除外)；工期自 201 8 年 月 日起至201 年 月 日止，具体开工时间以甲乙双方协商（以临时水电接通到位为准）。拆除排栅两周内申请规划验收。取得《规划条件核实批复书》一周内申请质安监收尾程序。取得《工程质量监督报告》一周内申请竣工备案。取得《竣工备案登记证》一周内申请不动产登记。五、材料指导规格、价格览表土建部分1混凝土采用商品砼（按图纸设计部位标号）2钢材国标 3水泥华润或海螺32.5R普通硅酸盐水泥4砖砌块一级红砖5沙河沙 水沙6外墙砖纸皮砖（以15元/㎡-17元/㎡为准）7阳台栏杆（二楼、三楼、屋面栏杆）成品宝瓶陶瓷8铝窗1.2厚凤铝80系列9玻璃5厚玻璃10给排水工程联塑/雄塑六、签约合同价签约合同价为：人民币（大写） 陆拾肆万捌仟元整(￥ 64.8万元整)；如有增减工程量，须经甲方事先同意和事后书面确认，套用中山市2016年适用定额的80%结算。七、工程质量及验收标准1、按现行有关及国家规范进行验收，乙方严格按照施工图纸（或设计变更）施工，确保工程达到 合格标准.2、本工程凡属乙方承包施工的项目均列入保修项目，并由乙方承担由于施工质量问题而引致的一切保修责任及费用，保修项目及期限如下：⑴、屋面防水工程为壹年；⑵、卫生间渗漏防水为壹年；⑶、地下化粪池为壹年。本工程交付使用前造成的停工、拆改或第三者人为损坏造成的维修、补强、全部责任及所需费用由乙方承担。甲方要求拆改或变更费用由甲方承担。4、为了保证楼板质量电路线管不预埋，待砌砖完毕铺地板瓷片前插入水电工序施工。八、甲方责任甲方在履行合同期间应遵守合同。按照工程节点及时支付进度款，配合相关施工。本合同土方按原土回填，不够土则由业主自购到现场，乙方负责回填压实。九、乙方责任乙方在履行协议期间应遵守合同，并保证甲方免于承担因乙方违反法律而引起的任何责任。负责施工场地安全保卫工作，防止因工程施工造成的任何人身伤害和财产损失；遵照国家相关法规要求，提供、设置、使用和维护施工过程中所需的包括但不限于照明、围栏、警语等安全设施和安全警示标志。承担质量保证责任。本建筑工程质量必须达到国家相关规定的 合格 工程标准，有关保质期按国家现行相关规定执行，如出现工程质量问题，乙方负全责。承担由于安全措施不力违章