海洋主题产品的设计050421.docVIP

PAGE 1PAGE 13 海洋情怀 健康人生 中海国际社区—海洋主题小区概念设计【内容提要】“海洋情怀，健康人生”概括了中海国际社区—海洋主题小区的区位、环境、主题、品牌概念，是本小区项目发展的指导原则。以行为学、环境学及环境心理学为理论基础，对住宅观景设计、造型风格、开放空间体系、健康主题场景、商业设计、售楼准备工程几方面进行了深入的分析，提出了一整套具有针对性的具体操作手法。【关键词】海洋情怀 健康人生 现代 开放空间 健康主题 中海国际社区项目位于成都市高新西区羊西线南侧，南隔摸底河与5400亩城市森林公园相望，东临25米宽土龙路，西侧隔25米规划路与国腾科技学校及电子科技大学分校相对。用地面积132.42万平方米，基地东西长约1400米，南北宽900米，呈四方状，位于成都市西北方向，三环路外约3公里，拟建成一综合性多功能社区，其中包含约17万㎡的公共建筑（综合学校、商业中心、文化活动中心、公交首末站、高档写字楼及酒店、涉外医院等），102万㎡中高档精品住宅，16万平方米体育公园及滨河公园。主要销售对象为中高端消费人群，多为本地二次置业者及外地来蓉定居及投资人士。本文论述的海洋主题小区是中海国际社区住宅部分的中部区域，包含1、2、3#地块，其综合住宅容积率不大于1.8，该区域中部为约33603平方米的中轴绿带，其中水域面积为17599平方米。东西两侧均为宽20米的市政道路（此道路两侧各有10米宽绿化带）。北侧正对规划中的商业中心，南侧为规划中滨河公园（以高尔夫为主题）。整体概念 “海洋情怀，健康人生”是对项目开发意念的整体概括。“海洋情怀”，近现代文明某种意义上就是“海洋文明”，海洋是国际贸易的载体，是国际化的象征。海洋、海港通常是各类文化汇集的地区，是国际化特征明显的地区。当今社会的国际化都市大多位于海岸港口，如纽约、悉尼、香港、上海等。因此，海洋情怀就是国际化的一种象征和隐喻。在项目的具体操作上，结合水景、景观、小品、建筑形式来表现“海洋”的特色。“健康人生”，健康不仅仅针对于身体，从广义上讲，心理的、生活状态、生活方式、环境、生活设施、建筑布局、户型、建筑材料等等均是与健康人生息息相关的。通过对健康人生主题的提出，我们会在项目具体实施过程中具体体现和展示。项目命名为“中海--海港小镇 ”，旨在直观地表现项目概念的具体载体，通过“海港小镇”让人联想出一个阳光普照的海港，不同肤色的行人来来往往，海岸边，人们在海水里游泳、冲浪和嬉戏。远处帆影片片，一幅海岸边的世外桃源。1.1 区域及形象—国际概念 高新西区全称为成都市高新技术开发区西区，作为成都市高新产业的聚集地，汇集了摩托罗拉、INTEL等一批国际化企业，是成都市国际化的象征之一。区内基础设施完善，交通快捷方便，生态环境一流，城市管理到位，国际化气息浓郁。沿西延线驱车西行，建筑特色鲜明、风格独特、一派现代、清新、高尚的新城区氛围；她集中代表了现代建筑与当今精英文化相结合的国际化发展意象，体现了区位竞争优势。 同时，政府赋予本项目“国际社区”的定位，并将其确定为高新西区的住宅配套项目，也客观上确定了本项目在“国际化定位”上的舆论地位。1.2 水景中轴、海岸建筑—海洋概念 水景中轴宽度约30-60米，长度约600米，根据控规要求水面面积约为17600㎡。通过水面的变化，营造海洋主题概念。同时，在景观节点、小品、雕塑等细节上不断深化展现海洋的概念。 以海岸建筑特色作为建筑设计发挥的灵感源泉，海岸建筑通常形体简洁、色调柔和统一，特色鲜明。通过对其基本特质的运用和创新，发展出海洋气息浓郁的建筑群体。1.3 公园及生活型街道—-健康概念 体育公园、高尔夫主题公园，以及社区内的众多活动场所，推演出“康体”活动及运动概念，进而引申为引导中青年新生代接纳并欣赏“健康”生活方式，倡导清新、向上的健康生活态度，隐喻基本物质功能得以满足以后对积极健康的人生理想的追求，同时呼应现代社会紧张的生活节奏引发的对健康、健身等回归。 街道在本社区内不仅仅是交通空间，更多地应作为日常居民活动、休憩、交流的场所。街道功能的多样化和复合化，能够增进街道的生活气息，促进人与人的交流交往。健康的生活方式应当是人们之间和谐共处、互爱互助，而不应当是现代社会的相互冷漠。通过对街道空间、街道功能的再造，改变人们当前的生活方式和节奏，创造一个暂新的健康社区。1.4 中海、“地王”—-品牌概念房地产开发正在由混杂无序走向规范有序。随着土地市场的规范化，房产市场的不断成熟，品牌效应的作用正在不断扩大。优良的