监理工作总结(业主).docVIP

ΧΧΧΧΧΧΧΧ工程 ΧΧΧΧΧΧΧ建设监理有限公司监理项目部年终工作总结 编制： 审核： 二0一二年十二月三十日一、监理工作年终总结一年来，在韶关市欧浦置业投资有限公司领导英明的委托、信任和正确大力支持下、公司领导的帮助下和监理部人员的共同努力下，基本圆满的完成了相应的监理工作任务， 现将本年度的工作情况简要总结报告如下：二、工程概况工程名称：ΧΧΧΧΧ工程建设单位：ΧΧΧΧΧΧ 建筑设计单位：ΧΧΧΧΧΧ 结构设计单位：ΧΧΧΧΧ 监理单位：ΧΧΧ本工程地下二层（周边局部一层），地上包括C4-C8座和D1-D8座，共13栋单体工程，其中C7.C8两栋为二十九层，其余11栋为十八层，占地面积89391m2,总建筑面积约13.84万m2；十八层的建筑高度为56.76m；二十九层的建筑高度为91.9m。地下负二层层高3.9m，负一层层高4m;首层4.8m、除C7、C8标准层为3.11m，其余各栋均为2.98m。3、工程项目工期：650日历天（包括基坑支护和所有建安工程）4、工程项目质量等级：优良 （二）结构概况： 本工程为现浇钢筋混凝土剪力墙结构；抗震设防烈度为6度，建筑抗震设防类别为丙类，场地类别为Ⅱ类，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。本工程地基基础设计等级为乙级，结构基础C7、C8采用冲孔灌注桩，桩身砼C35，桩径D为1.0m、1.2m、1.4m、1.6m共四种，桩净长约9-30m，其单桩承载力特征值分别为5800KN、8300KN、11000KN、15000KN，其持力层为中风化层；其余部位均采用为A型的PCH管桩，桩径D为0.5m,桩净长约10-17m，其单桩承载力特征值为1200KN，其持力层为中、微风化层。结构部位混凝土强度等级地下室部分分别为桩承台及底板C30、地下室梁板结构C30、地下室剪力墙、柱C40；上部结构分别为C7、C8座：柱、剪力墙首层至3层为C40、4至6层为C35、7至9层为C30、10至29层为C25，梁板2至3层为C35、4至29层为C30。其余各座:柱、剪力墙首层至5层为C35、6至8层为C30、9至18层为C25，梁板均C25。工程墙体砌筑材料±0.000以上为蒸压加气砼砌块，地下室墙体为粉煤灰烧结砖。三、ΧΧΧΧΧ工程完成形象进度：1、D1-D2栋基础桩承台开挖、破桩头部分承台砌筑桩模塔吊已安装完毕投入使用。2、D3-D4栋电梯机房及坡屋面模板安装大部分已进入钢筋绑扎工艺中。3、D5-D6栋主体已完成、墙体砌筑已至八层4、D7-D8栋主体已完成、墙体砌筑已至十三层5、C4-C6栋主体早已完成内墙抹灰全部完成、外墙打底至十六层部分外墙砖已经由天面层贴至十八层、电梯井已经移交电梯公司进行施工。四、工程进度情况1、在日常的监理工作中，实行监理日报制度，现场监理将日完成工程量及检查验收情况进行汇总，由监理人员掌握现场第一手所发生的问题及进度情况 ，下发相应通知。2、监理人员审查承包人的进度计划。督促承包人按计划落实进场的人力、机械设备、材料供应、施工管理措施等，重点核实承包人实施计划的能力及施工时间安排的合理性，指出计划中不合理的部分，提出调整修改计划的具体意见和要求。3、对进度计划的控制，通过监理例会对计划进行核查，对未完成的原因进行分析，并督促施工单位采取赶工措施。4、对计划的完成随时检查落实，及时掌握实际进度与计划进度的差距，发布调整相应计划的指令。5、监理虽然努力督促进度，工程进度仍然严重滞后，原因：1）施工合同没有约定工期条款，故施工单位没有工期约束力； 2) （因当事人知悉的原因）分包队伍管理水平不高，也无积极性；3）总包“以包代管”未尽到积极协调、管理职责。4) 设计变更频繁；5） 冬雨季施工措施、未落实或落实不力。根据上述情况，项目监理部下达工作指令并多次敦促承包人：必须加大施工人员和机械设备的投入；采取得力措施，加大协调力度，强化、细化管理，责任层层分解，落实到人，全面严肃执行施工进度计划。承包人虽尽力解决存在的问题，进行整改，但收效甚微，已严重影响到年度施工计划的完成。四、工程质量监理工作工程质量控制是施工阶段监理的工作重点，在施工监理过程中，我们坚持事前控制、，事中控制和事后控制相接合的监理控制方法。1、事前控制。在施工前，监理组都组织承包人进行技术交底着重强调施工过程中的重点合关键工序，严格要求承包人按照开工报告的要求逐条落实，在开工前，项目监理部组