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土建工程监理规划(新)
福星城监理规划(新)
恩施福星城工程 监理规划
福星城工程监理规划
广东天衡工程建设咨询监理有限公司
福星城工程项目监理部
2008年3月20日
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恩施福星城工程 监理规划
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恩施福星城工程 监理规划
目 录
第1章 工程项目概况............................................ 03 第2 章 监理工作范围............................................ 04
第3章 监理工作监 理 工 作方法及措施.............................................28
第11章 监 理 工 作制度................................................... 75
第12章 监理设施.......................................................81
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恩施福星城工程 监理规划
恩施福星城工程监理规划
第1章 工程项目概况
1.工程概况
1.1工程项目名称和参建单位名称
项目名称:恩施福星城项目部
建设单位:恩施福星惠誉房地产有限公司
承包单位:恩施荣景建设有限公司
设计单位:湖北建科建筑研究院
监理单位:广东天衡工程建设咨询监理有限公司
勘察单位:
1.2工程简介
1.2工程规模
1.3工程所在地理位臵
本工程建设地点位于恩施市大桥路43号 。
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恩施福星城工程 监理规划
第2 章 监理工作范围
1.监理工作范围
1.1 监理合同、施工合同、施工图、设计变更、国家有关建设工程强制性条文及保修阶段全过程建设工程监理工作。
第3 章 监理工作内容.
1. 监理工作内容
1.1. 施工阶段:质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同管理、信息管理、组织协调。
第4章 监理工作目标
1.监理工作目标
1.1.进度控制目标:配合建设单位、施工单位以合同约定工期即施工单位承诺书为依据,在保证规程质量和安全、符合规程造价的原则下控制进度,确保工期目标的实现,管理控制到位率100%。
1.2.工程质量目标:实现合同约定的目标:合格工程。严格控制施工过程中的各项技术指标,施工质量验收合格率达95%。
1.3.投资控制目标:严格执行建设规程施工合同所约定的合同价格、规程量计算规则和规程款支付方法,对规程款即规程量的审核应在建设施工合同所约定的时限内完成,严格执行变更、洽商的管理办法。
1.4.合同管理:控制好施工过程环节,做好合同的管理工作,预防索赔事件的发生。
1.5.安全管理:执行建设规程安全操作规程所规定的条文,随时检查,对发现的安全隐患做好预控工作,消除事故隐患,杜绝重大安全事故的发生。
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恩施福星城工程 监理规划
1.6.信息管理:按照市档案馆要求及时收集、整理、归档工程资料,做好资料管理工作。
1.7.对顾客提供优质服务,达到业主满意度95%以上。
第5章 监理工作依据
1.监理工作依据
1.1.建设工程相关法律、法规及项目审批文件,《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《合同法》、《招标投标法》、立项批文、建设部及武汉市有关设计、施工、安全监理的规定、政策等。
1.2.与建设工程项目有关的规范、标准、设计文件、技术资料、图纸会审纪要,设计变更,岩土工程勘察报告。
1.3.监理大纲、委托监理合同以及与建设工程项目相关的合同文件。
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恩施福星城工程 监理规划
第6章 项目监理机构的组织形式
1.监理组织机构框架图:
监理部人员组织机构
第7章 项目监理
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