两人合伙买房协议书(范本）.doc

两人合伙买房协议书 ?两人合伙买房协议书 ? 篇一： ?合伙买房协议书 合伙?购房协议 甲方： ? 身份证号： ? 乙方： 身?份证号： 丙?方： 身份证号?： 鉴于甲、?乙、丙三方共同购买房?屋一事，三方经过平等?、充分协商，本着共同?投资、共同受益、共担?风险的原则，就共同投?资购买房屋并与之相关?事宜达成如下协议，以?资信守： 第?一条 甲、乙、丙三?方于 年 月 日?共同出资购买位于 中?山一路104号第1-?2幢第3-5层 的?法院拍卖楼房三层（以?下简称“合伙房屋”）?，该合伙房屋合同总面?积为 平方米，总价款? ）。 第二条 ?甲乙丙三方享有该合伙?房屋的产权份额如下：? 以拍卖确认及?成交房产过户前，三方?所第一次各自提供的资?金占三方总投入金额的?占比作为该房产各权益?方的的股份占比，甲方?%，乙方%丙方 %。?三方按各自的产权份额?比例承担该房屋总价款?。该合伙房屋的投资总?价款为： 房产?拍卖成交款+拍卖佣金?+房产交易税金+房产?过户手续费。三方第一?次总出资不足支付该合?伙房屋的投资金额的，?先由甲方先行垫付，待?甲方办完房产过户的所?有手续，并将房产进行?抵押贷款，所贷得款项?除用于支付前期投入资?金不足的差额外，甲、?方可暂时使用剩余贷款?，但需自行支付所贷金?额所产生的利息及相关?费用，并且到期须按时?还清贷款本金。该房产?原租期到期前或到期后?三方决定对该房产进行?扩大经营的，甲方应将?贷款款项及时回收到三?方共同的该房产投资项?目上，而原投资及贷款?所得资金不足时，三方?都须按比例再注入资金?。 第三条协议一旦签?订则认定甲、乙、丙三?方均充分了解并接受该?拍卖房产的所有拍卖条?件及法院告知的瑕疵内?容所带来的后果及风险?。三方经协商由甲方全?权办理房产拍卖、过户?及贷款的所有手续，约?定将该合伙房屋登记在?甲方名下。甲方作为该?产权登记人并非合伙房?屋真实的权利的全部归?属，合伙房屋之所有权?由甲、乙、丙三方按投?资比例享有，三人分别?享有的%和%的权属。??? 第四条 该合伙房?屋原租户终止租赁后，?三方可委托甲方对该房?屋进行经营管理或重新?对外租赁等经营事务，?经营投资管理或对外租?赁过程中产生的收益和?相关费用由甲、乙、丙?三方按投资比例承担。?甲、乙、丙三方对该合?伙房屋的管理、出租等?经营事务享有同等的权?利。如将合伙房屋出租?给第三人，则《房屋租?赁合同》必须由甲、乙?、丙三方共同与第三人?签署，否则不予出租。?合伙房屋的租金可以由?甲方收取，但甲方收取?承租人的房屋租金后应?及时归还银行贷款本息?及其它该房屋的费用开?支后，余额视为房产收?益由甲、乙、丙三方按?其所占的房屋产权份额?分配，不足支付银行贷?款本息部分由甲、乙、?丙三方按其所占的房屋?产权份额予以补足支付?。如采用其它方式经营?合伙房屋，则由甲、乙?、丙三方另行协商。 ?第五条 甲、乙、丙?三方共同行使所购房产?占有、使用、出租、收?益、处分等权利，除下?列情况外，如有两方方?书面授权，另一方也可?代为行使： （?一）合伙房屋的转让；? （二）合伙房?屋的经营事项； ? （三）合伙房屋的?抵押、担保事项； ? （四）其他有关合?伙房屋的占有、使用、?收益、处分等重大事项?。 因一方单独对合伙?房屋做出的上述事项均?属无效，一方违反本条?约定而给另两方造成经?济损失的，应全额赔偿?另两方的经济损失并按?该损失额的百分之二十?支付另两方违约金。若?三方对前款所述事项不?能达成一致意见而影响?该房屋经营时，双方可?按下列约定执行： ? （一）双方解除本?协议，对合伙房屋进行?产权分割并办理产权变?更登记（因变更登记产?生的各项税费由三方按?产权份额共同承担），?各自独立经营； ? （二）双方解除本协?议，合伙一方或两方可?按该房屋当时的市值受?让另一方或另两方的全?部产权（因变更登记产?生的各项税费由三方按?产权份额共同承担）。? 第五条 房屋所有?物权出卖及优先购买权? 如甲、乙、丙三方共?同决定出售该合伙房屋?，应依法进行并办理相?关手续，盈利或亏损均?由甲、乙、丙三方按其?所占房屋产权份额享有?或承担。 本协议生效?期间，一方或两方转让?其房屋产权份额时，另?两方或一方在同等价格?下有优先受让权利。 ?若甲、乙、丙一方或两?方决定出售该合伙房屋?，应书面通知另两方或?另一方，并取得对方书?面同意。不同意出售该?合伙房屋的一方或两方?应按合理公平的价格（?市场价或评估价）购买?同意出售两方或一方的?房产份额。接到售房通?知书15天不予书面答?复的则视为同意出售该?合伙房屋。接到售房通?知书后既不同意出售又