国建新城第一次提案-黑弧-策略案-8.07.ppt

如此多的优势，如此多的卖点 那究竟什么才是能够统领我们项目的核心？ 单纯的放大某一个优势，都不足以准确的诠释我们的项目， 怎么做？ 我们开始思考。。。 目标客群定位（区域） 主力客源：城东二环内、城东三环周边 次级客源：城中东、南、北区域 辅助客源：经济开发区、龙泉 其他客源：外地来蓉人士 二级市场团购（如西藏、新疆及 三洲地区客户） 目标客群定位（职业） 主力客源职业：企事业单位职员、公务员、公司中层员工； 辅助客源职业：银行金融、龙泉高校老师、龙泉航天城职工； 自由职业及其他：个体户、私营企业主、离退休人员 看回成都，拥有西班牙风情的项目不少，橄榄郡、万科双水岸、花样年.别样城。。。 一味的复制西班牙的表象是毫无意义的，我们要表达的，是西班牙文化中的精髓，也是与成都，与项目最吻合的气质 西班牙闲适的生活状态与激情！ 由此，我们得出核心推广语 享乐主义生活智慧 备选推广语一： 凝聚激情与智慧 关于案名的思考 小镇系列方向 迪亚镇 雪利镇 白山镇 光彩系列方向 熙源 朗庭 星座 备选推广语 凝聚激情与智慧 用智慧演绎激情生活 阶段推广主题 建立企业形象，项目面市预告 激情与智慧的享乐主义生活哲学诠释 科学筑家的产品诉求，体现产品价值所在 项目正式开盘 项目分卖点诉求 软文炒作 企业部分软文： 1、群雄鏖战，又添厦门国建 2、愿每个成都人都能享有优质生活 ——厦门国建的第一个祝福 3、用别墅的标准盖花园洋房 ——携18年经验，挥就成都大手笔 4、用5星级酒店的标准服务社区 ——国建要宠坏成都人 房交会活动 形式：借助9月底的房交会，赞助地图出版社印刷精美的成都市在售楼盘地图，免费在房交会上派送。 手段：以一种为民服务的公益形象推广企业形象，购房地图本身也是市民乐意收集的资料，并会长期保存，以达到宣传企业及项目形象的目的。 目的：旨在成都市场的首次亮相展现出企业“用心建筑生活” 的企业形象，为项目的正式推广奠定基础。 软文主题 慵懒的成都，其实非常西班牙 激情浪漫的人们，悠闲自在的生活 ——国建·新城带来怎样的西班牙 3. 把成都的小慵懒推向西班牙的大慵懒 4. 想去龙泉看桃花，而今可以坐楼巴 ——国建·新城率先开通专用巴士，将龙泉成都连成一体 配合活动的软文炒作主题 活动文案一： 上午龙泉看桃花，下午西班牙晒太阳 活动文案二： 灿烂桃花节，缤纷西班牙 其他活动形式 业主论坛：虚拟家园?背景：?现在很多楼盘都有自己的网上业主论坛，和公共网络论坛不同的是，社区的论坛更具实用性。? 社区会馆，把家变大?背景：如果仅仅局限于社区论坛，邻里之间的关系在大多数人看来或许还不够亲近。不过，现在很多小区的业主已经在利用小区的会馆，并通过物业、业委会来组织一些有意思的公共活动和义务活动，小区因此也形成了一种新的邻里关系。 本项目可以充分利用公共客厅。 顺风车：路上的交流?背景：城市越变越大，有车一族就会便利很多，但毕竟还是少数。?顺风车是一种新兴的沟通方式，即拉近了邻里的距离，也为大家提供了方便。 背景：从单元楼里防盗门后的互不相干，到第一次试探性的问候；从一次急难时刻的热情相助，到热热闹闹的邻居节；从搭乘顺风车的“汽车文明”，到借助网络平台搭建的“E时代邻里情”，今天的邻里关系发生了许多新变化，呈现出多样的色彩。? 形式：固定日期举办社区“邻居节”，为大家结识邻里搭建平台，消除新入住住户的陌生感，从而进一步营造社区和谐共融的居住氛围； ??? 接下来，请欣赏我们的视觉表现（LOGO、VI、报广、户外） 谢谢聆听 欢迎讨论 ——END—— PR活动建议一 渠道：市中心/城东各高档娱乐场所 手段：专印DM投放 目的：直接跟项目最主要消费群建立联系 描述：针对项目最主要的消费群，专印与他们沟通的DM， 跟各高档娱乐场所联系，设立资料派发点，定点摆放项目资料，并随时更新补充。 PR活动建议二 名称：车行龙泉，赛出真我风采 地点：天府广场——本项目 目的：通过活动造势，让成都人真实的感受到龙泉距离成都实际并不遥远。 内容：联合本田思迪或POLO车经销商举行赛车活动，以天府广场为出发点，目的地为龙泉世纪广场（也是项目所在地），配合农家乐、团体购房、购车优惠等活动，让消费者体会到龙泉到市区很近，生活很方便。 阶段主题：发现产品价值所在，科学筑家的居住诉求。 执行内容：加紧塑造项目形象，持续提高客户关注度，强化项目卖点，正式排号积累客源。 阶段目的：强化新项目形象，扩大知名度 宣传对象：成都大众 媒介工具：电视、报广、图文广告、户外广告、网络 第三阶段：产品导