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关于建筑外墙防渗漏施工技术思考 　　【摘 要】本文首先对建筑外墙常见渗漏部位及原因进行介绍，对预防建筑框架结构墙体、外保温层、外墙装饰面层等开裂渗漏的施工技术进行研究，并对外墙细部预防渗漏处理方法进行探讨。 　　【关键词】建筑外墙；防渗漏施工；裂缝；混凝土 　　1、引言 　　现代建筑工程经常会出现一些质量通病，其中建筑工程的外墙渗漏问题一直是影响建筑工程施工质量的重要因素。为了有效解决这个问题，建筑外墙防渗工程中往往采用各种防治措施，然而这些方法仅仅考虑防水层，而忽略了其他方面。然而，建筑外墙还要具备一定的装饰功能，因此其装饰功能对防渗漏提出更高的要求，一般而言是采用柔性防水材料作为建筑外墙防渗漏的重要防治方法，这种方法一方面取得较好防水效果，另一方面能够解决建筑外墙随着温度变化产生的变形问题。然而，柔性防水材料也具有一定的缺点，一是可装饰性较差，二是进行抹灰施工和贴的瓷片很难保持持久。与其相反的是，刚性防水材料能够满足装饰和防渗漏要求，但是刚性防水材料的缺点是不同温度下变形问题，而且刚性防水材料极易出现裂缝。所以，要有效解决建筑外墙防渗漏问题，同时要满足装饰性要求，对建筑外墙防渗漏施工技术进行研究具有重要意义。本文对有关建筑外墙渗漏部位进行分析，并针对不同的渗漏部位进行防治措施的研究，不足之处，敬请指正。 　　2、常见渗漏部位及原因 　　（1）框架梁下、砌体交接处存在常见的开裂和渗漏现象，填充墙砌至到梁和板底，没有按照严格要求进行施工操作，砌体进行一次砌筑，直接到顶。由于重力作用，砂浆被挤压，砂浆下沉，砌体产生变形，交接处产生裂缝。 　　（2）外墙找平层出现空鼓、渗漏以及开裂的现象。找平层进行抹灰施工时，由于施工操作不符合相关规范，导致局部出现空鼓、开裂以及渗漏的现象。 　　（3）脚手眼发生渗漏。建筑外墙进行抹灰时，脚手眼堵抹不严实，或者是堵抹的方法不符合规范，导致脚手眼处抹灰层发生空鼓和裂缝的现象。 　　（4）阳台根部渗漏。现浇砼阳台板以及墙体连接处，由于温度变形的影响，导致此部位???灰层出现裂纹，导致雨水渗入。 　　3、预防建筑框架结构墙体开裂渗漏的施工技术 　　现阶段，我国建筑框架结构外墙的围护大多是蒸压气混凝土结构，如果操作不恰当，则会导致蒸压气混凝土强度下降，或出现较为严重的变形，难以和其他材料进行紧密配合，极易出现施工后墙体裂缝的情况，或是导致抹灰层空鼓情况，直接导致外墙处存在较为严重的渗漏问题。所以说，建筑外墙进行施工时，需对外墙施工质量进行严格掌控，避免建筑外墙渗漏问题的再次发生。 　　3.1 对框架结构墙体建材的选择进行严格控制 　　砌体进行选择时，应该保障砌体的抗压强度不小于5Mpa，以确保砌块成型后无裂缝，又或者是蒸压气混凝土进行选择时，应保证选择的型号是否属于外墙专用，以确保混凝土具有良好的保水性能，防止产生砌块裂缝现象。 　　3.2 具体的砌筑要求 　　具体的砌筑要求主要有以下几个方面：（1）严格按照施工规范进行砌筑施工；（2）认真做好施工相关材料的验收、堆放以及防水工作；（3）对构造柱、梁以及墙体的拉结筋进行科学布置；（4）对混凝土的实际含水率进行严格控制，最佳含水率在10%-15%之间；（5）对混凝土强度等级、干密度进行了解，切忌不同型号的混凝土进行互相混筑，避免裂缝产生；（6）外墙底部的皮砖须涂膜上专用面漆，可以防止渗漏问题的发生。 　　3.3 正确处理交接部位 　　框架结构和外围围护结构的材料、收缩度、强度都有所不同，裂缝的产生在所难免，所以在实际施工过程中应当在交接处进行300宽钢板网的牢固，并在钉网处进行水泥浆层的涂抹，以此促进墙面和网体粘结能力的提高，防止交接处产生裂缝及渗漏问题。 　　4、预防外保温层开裂渗漏的施工技术 　　4.1 防止墙体保温工程裂缝的技术措施 　　墙体保温工程的防渗漏施工技术是“以放为主、放抗结合”的原则进行，具体的防治措施有以下几个方面：（1）鼓励选择外墙外保温体系，这是一种效果不错的建筑的保温形式；（2）尽量选择优质、热镀锌处理的玻璃纤维网格布，进行具体的布置时应该保持一定的搭接长度，并进行防腐处理；（3）窗户的角部和周边应该增加加强网的设置，对应力进行分散；（4）在结构的变形处，进行变形缝的设置。 　　4.2 外墙热桥的断桥处理要点 　　一般而言，建筑外墙的围护结构含有钢筋混凝土梁、金属、梁、柱以及遮眼板等，在一定程度上会受到室内外温差的影响，导致内表面温度较低，在传热密集的热桥部位极易发生开裂的现象，保温层的开鼓现象，这属于较为明显的渗漏现象。对于以上问题，一般是采取断桥处理的方式，可以有效解决渗漏问题，能够保证全部建筑外表面被外保温层覆盖，确保了保温层的闭合。 　　4.3 抗裂砂浆的抹灰施工技术 　　首