监理合同管理考试题纲.doc

合同管理复习提纲 1、承包方应当承担违约责任的情形 按照《合同法》规定，承担违约责任的条件采用严格责任原则，只要当事人有违约行为，即当事人不履行合同或者履行合同不符合约定的条件，就应当承担违约责任 2、施工中发生不可抗力由承包人承担费用的情形 承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担； 3、工程师按设计图纸核实已完工程量时点 工程师接到承包人的报告后 7 天内，按设计图纸核实已完工程量，并在现场实际计量前24 小时通知承包人共同参加。 由于业主提供的设计图纸错误导致分包工程返工的索赔 5、承包人递交正式的索赔报告时间 在该项索赔事件的影响结束后的 28 天内，报出最终详细报告 6、施工招标文件的内容 第一卷投标须知、合同条件及合同格式 第一章投标须知 第二章合同通用条件 第三章合同专用条件 第四章合同格式 第二卷技术规范 第五章技术规范 第三卷投标文件 第六章投标书及投标书附录 第七章工程量清单与报价单 第八章辅助资料表 第九章资格审查表(有资格预审的不再采用) 第四卷图纸 第十章图纸 7、邀请招标的工程参加投标的单位数量规定 邀请对象的数目以5～7家为宜，但不应少于3家 合同当事人双方权利义务共同指向的对象：合同法律关系客体 在建设工程施工合同履行过程中承包人提出了分包要求的审批 监理工程师在履行合同义务时工作失误，给施工单位造成损失的赔偿：向建设单位索赔 11、自然人，是指基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人 12、合同法律关系并不是由合同法律规范本身产生的，合同法律关系只有在具有一定的条件下才能产生、变更和消灭。能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实，就是法律事实。法律事实包括行为和事件。 13、连带责任保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证。 14、工程师口头指令在施工合同履行中，如果工程师发布口头指令，最后没有以书面形式确认，但承包人有证据证明工程师确实发布过口头指令(当然，需要经过一定的程序)，一样可以认定口头指令的效力，构成合同的组成部分。 15、仲裁裁决是指仲裁庭对当事人之间所争议的事项作出的裁决 1622、合同生效后，当事人发现合同对给付货币的履行地点的约定是不明确的处理方式履行地点不明确的，给付货币的，在接收货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的在履行义务一方所在地履行 23、合同权利义务终止的 最主要和最常见的原因 合同的权利义务终止：①债务已经按照约定履行；②合同解除；③债务相互抵销；④债务人依法将标的物提存；⑤债权人免除债务；⑥债权债务同归于一人；⑦法律规定或者当事人约定终止的其他情形 24、无效合同是指当事人违反了法律规定的条件而订立的，国家不承认其效力，不给予法律保护的合同 25、招标宗旨是对监理单位能力的选择 26、监理机构为执行监理任务所需的工程资料索取在双方议定的时间内，免费向监理人提供与工程有关的监理服务所需要的工程资料 27、组成施工合同文件中具有第一优先解释顺序的文件：施工合同协议书 28、保证人 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人 29、定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20 ％ 30、对格式条款有两种以上的解释的，如何解释 对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常的理解予以解释，对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款的一方的解释。在格式条款与非格式条款不一致时，应当采用非格式条款 31、合同的成立条件 1．当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力2．意思表示真实 3．不违反法律或者社会公共利益 32、当事人订立合同后合并的，如何行使合同权利，履行合同义务 当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务 33、投标文件对招标文件实质性要求和条件响应的偏差分类 重大偏差和细微偏差 34、双向索赔 索赔是双向的，不仅承包人可以向发包人索赔，发包人同样也可以向承包人索赔 35、合同法律关系客体，是指参加合同法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向 36、建筑工程一切险是承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、桥梁、水坝、港口等，在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种 37、可变更的合同 可变更或可撤销的合同，是指欠缺生效条件，但一方当事人可依照自己的意思使合同的内容变更或者使合同的效力归于消灭的合同 38、违约责任，是指当事人任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应当承担的法律责任 40、施工合同示范文本定义的工程师 工程师包括监理单位委派的总监理工程师或者发包人指定的履行合同的负责人两种情况 41、《建设工程施工合