深圳中青国际家居生活广场运营规划的方案上.ppt

* * 中青国际家居生活广场运营规划方案 深圳运营团队 2010年4月8日 第一部分 定位规划篇 第二部分 管理规划篇 第三部分 服务规划篇 第四部分 招商规划篇 第五部分 营销规划篇 第一部分 规划定位篇 一、项目定位 项目推广名称： 中青家居——中青国际家居生活广场 经营定位：多业态多品类组合的家具、建材主题超大型购物中 心（SHOPPINGMALL） 商业业态：复合型商业业态，汇集主力店、次主力店、连锁店、 各类专卖店 品类规划：主营家具、建材装饰材料 附营泛家居产品、居家用品 配套经营餐饮、文化、休闲、娱乐产品 配套完善会展、金融、邮电、商务、生活服务 合作方式：招租为主、联营、自营为附 经营档次：中高档产品 市场定位：覆盖宿迁及辐射周边地区 做苏北地区规模最大、服务最优的家居主题超级大商场 引领家居消费新理念、倡导家居生活新方式 倡导“一站式”体验购物，真正实现一次购完，以时尚体验、休闲购物为宗旨。聚集家居主力店、连锁店、旗舰店、直营店、联营店、专卖店。集购物、休闲、娱乐、饮食、文化于一体，轻松完成“一站式”、“度假式”体验购物。 中青国际家居主题MALL，集购物、观光休闲、餐饮娱乐为一体，将实用性与美观性的完美结合，超大规模家居主题MALL。给家居、居家用品厂商提供一个完全展示的平台，不同的消费群体、顾客各种需要能够在这里得到尽情满足。为消费者提供一个高品质的绿色生态、环保休闲、体验购物空间；为消费者提供海量的、质优价廉的家居产品，为厂商与消费者提供全方位增值服务。 我们营造的是与传统家居市场不同经营模式的现代经营理念。立足宿迁、面向苏北地区。 二、经营理念 项目整体宣传推广语： 中青家居生活第一城 中青五星卖场 五心服务 中青引领家居消费新理念、倡导家居生活新方式 中青家居第1城 一站购齐、八小时置家 经营管理服务理念： 市场化经营 商场化管理 满意贯穿全过程 三、卖场经营业态品类规划（家居生活主题） 结合全国家居市场经营品类划分及家具装饰材料行业产品的分类，对卖场经营品类进行选择、分类、 布局，有所为有所不为，以实现卖场经营档次定位、经营品类与建筑规划的有机合理结合。 经营大类 经营品类 产品项目 主营： 家具装饰材料类 （一）家具类 1．板式家具类 木纹纸、贴木皮、油漆、成形板家具，板木结合家具 2．实木家具类 纯实木、实木框架、实木贴面家具 3．欧美古典家具 美式、欧式、法式、英式家具 4．软体家具 沙发、软床、床垫 5．中式古典家具 红木、中式古典硬木、古旧家具 6．金属玻璃家具 五金玻璃家具、玻璃金属家具 7．藤竹家具 藤制、竹制家具 8．办公家具 办公桌椅、文件柜、屏风、会议桌椅、沙发 9．公共场所家具 影剧院、会堂、图书馆、院校、试验室家具 10．休闲家具 庭院家具、户外休闲家具、酒吧家具 （二）建材类 1．陶瓷卫浴类 墙地砖、装饰石材，洁具、整体浴房、卫浴五金、卫浴电器 2．地板门窗类 地板、门窗、楼梯、线材、吊顶材料 3．厨柜厨具类 整体厨房、厨柜、厨房电器 4．布艺家纺类 窗帘、窗饰、床上用品 5．灯饰照明类 灯具灯饰、电工电料 6．五金水暖类 五金工具、水暖材料 7．油漆涂料类 涂料、油漆、涂装工具 8．地毯壁纸类 壁纸、壁布、地毯、地垫 9．板材型材类 木材、石膏、合成板材，木制、铝合金、钢、塑料型材 （三）家装类 家装设计咨询、产品展示、样板房展示 经营品类划分一：主营家具、建材、家装 经营品类划分二：附营及配套经营 经营大类 经营品类 产品项目 附营类： 1．酒店家具酒店用品 酒店家具、设备设施、电器，酒店布草、装饰、客房、厨房、清洁用品 2．体育服装体育用品 运动服装、运动器材、健身器材、体育用品 3．家电 电视、DVD、音响，洗衣机、冰箱、空调、散热取暖器、各类小家电 4．通讯电子电脑产品 电话传真手机、摄像摄影器材、电脑（电脑成品、硬件组装、配件及软件）、小电子产品 5．饰品工艺品礼品 纺织编结雕刻工艺品，植物、玻璃水晶、金属陶瓷工艺品，摆挂件配饰，时尚配饰，民间工艺，工艺画，节庆用品，钟表，烟具，文具乐器，古玩收藏品 配套类： （一） 经营配套 1．餐饮 正餐（中餐、西餐）、快餐小吃，咖啡室、水吧、茶室 2．休闲 足浴足疗、保健养生 3．文化 书城、报刊杂志专卖店、