2010年咸宁·通城的项目提案.ppt

第 * 页 业务范围——伟业提供的服务范围 伟业致力向客户提供完善的全流程服务体系 伟业愿景：中国最优秀的房地产综合服务商 投资顾问 城市区域规划 企业战略 可行性研究 定位策划 概念设计 发展战略 经济测算 市场调研 产品包装顾问 销售执行顾问 营销策划 销售代理 营销代理 商业空间规划 商业营销策划 招商顾问及代理 商业管理顾问 商业运营管理 商业定位研究 商业管理 项目买卖 权益融资 投资咨询 基金管理 金融创新 房地产 金融 租赁转租 买卖咨询 买卖中介 推介推广 质押融资 中介服务 第 * 页 第 * 页 公司架构——科学服务系统基础 伟业通过平台化专业管理保证项目服务品质 伟业顾问 伟业研究院 运营管理中心 伟业财务中心 市场发展中心 房地产金融中心 人力资源中心 伟业北京公司 X项目组（北京） 营销策划中心 伟业控股公司 我爱我家控股 伟业拥有专业负责投资物业与高端人居的公司——B5公司(“伟业我爱我家”） 解决大批量客户问题，为项目带来大量有效投资客源 成都 贵阳 海南 武汉 武汉 北京 天津 大连 沈阳 青岛 上海 苏州 绍兴 北京 天津 苏州 上海 太原 南京 杭州 宁波 伟业我爱我家（即B5公司） 是基于伟业顾问和我爱我家的资源累积和系统优势，通过客源渠道、终端网络、营销界面整合，构建的植根北京，聚焦中国主要热点市场的高端人居及投资物业流通平台。 开发工作发展目标定为三年全国50家门店。 2010年22家门店，2011年18家门店，2012年10家门店。 2010年目前已拥有门店为 北京大望路乐成店 北京广安门高新大厦店（即将开业） 内蒙古鄂尔多斯鼎晟店（即将开业） 海南凤凰山机场店 * 伟业独有优势一 伟业背景1 第 * 页 “自身资源”，可依托伟业及我爱我家现有的资源城市着重进行开发选址工作。 “以点铺面”，以北京、上海、沈阳、重庆、深圳等重点城市为区域圆心向外辐射，完成区域布局工作。 “强强联合”，可携手地产商进行区域资源整合，直接建立品牌合作，提高品牌扩张及知名度。 （B5公司——战略规划布局） 有效覆盖国内重点城市和部分国外城市。基于伟业顾问和我爱我家为基础，进行的资源整合。 伟业可以为中水电在全国范围内重点城市有效铺开营销线，提供有效顾客 * 伟业独有优势一 第 * 页 伟业背景3 伟业拥有专项房地产贷款资金——伟业资产管理公司 有效解决新政下，购买第三套房贷款资金问题 伟业背景2 提供大量高端、有效的高端置业客群资源 拥有超过10亿的房地产专项购房贷款资金，在目前新政影响下，银行无法提供第三套房房屋贷款的情况下，为资金实力稳定的客户提供专项的房屋贷款。有效解决投资客户与多次置业客户无法获得贷款的关键问题！ 伟业拥有全国置业、投资客群会员群体——伟业会 伟业会会员四大特权： 购房特权 生活特权 积分特权 购房卡申请特权 会员级别 白金卡会员，入会条件为一次性交纳费会费人民币20万元以上人士，即可享受白金卡会员服务。 金卡会员，入会条件为一次性交纳会费人民币10万元以上人士，即可享受金卡会员服务 银卡会员，入会条件为一次性交纳会费人民币5万元以上人士，即可享受银卡会员服务 普通卡会员，入会条件为一次性交纳会费人民币1万元以上人士，即可享受普通卡会员服务 严格的会员管理制度和多项会员特权优惠，为项目提供大量高端的有效置业人群。 * 伟业独有优势一 第 * 页 突破常规渠道，直击目标客户 伟业九大商会资源 浙江 湖南 广东 福建 四川 海南 天津 北京 上海 经过伟业16年在全国各地的客户资源积累，目前伟业正在筹备成立九大商会战略合作计划，将伟业操盘项目直接推介给9大商会客户，形成“目标客户面对面”的营销模式。 伟业独有优势二 第 * 页 伟业独有优势三 伟业长期合作伙伴——淘宝网，可实现本案网上购房，网络推广，网络销售等一系列营销活动活动。 第 * 页 一手抓产品——以营造品质感为主，承接受限人群，突出商业配套，与周边项目形成差异化 一手住形象——解决树立区域标杆项目形象，强调通过包装释放亮点，突出升值空间 实现了尽可能低的成本，达到最好的营销效果 尽可能拓展渠道，通过渠道放大客户面，形成新营销模式 商业、住宅相互推进，一边利用价值相互印证，一边在利好逐渐释放兑现的情况下增强项目竞争力，同时拉动项目口碑，以商业加区域稀缺品质住宅的综合价值，更好承接区域内中高端客户及外来区域客户。 “两手抓” “用资源” 一独有——全国性客户资源，B5/我爱我家平台，伟业会 二独有——全国九大商会资源，协助商业销售招商 三独有——网络营销合作伙伴，全套专业流程实现低成本网络营销 “三独有” 第 * 页 案 例 鉴 赏 武汉万科金色家园