2010年东莞金地·华南时代郦城的项目的的策划全案.ppt

金地地产●大深圳时代彰领者 莞深文化大讲坛 莞深城市变迁展 莞深科技产品展 机场展廊配合“深圳城市变迁影展” 形式：利用机场灯箱主办深圳改革开放30年城市影展，再现深圳城市的变迁历程； 目的：配合大深圳发展论坛，为项目宣传造势； ” “ 深圳３０年 莞深文化大讲坛 莞深文化大讲坛 珠三角州经济发展峰会 莞深企业发展讲坛 莞深城市发展模式论坛 …… …… 大深圳发展论坛 莞深科技产品展 莞深电子产品展 莞深汽车展 莞深高科技展 莞深家具展 莞深丝织品展 …… …… 这是一场由视觉冲击到感观冲击的体验之旅，也是项目产品品质升华之旅，更是一种生活方式的演绎…… DRIVEN2.产品体验 导示 入口 园林 卖场 板房 项目产品升华之旅： 媒体 水岸 视觉媒体、听觉媒体全面覆盖 导示 入口 卖场 水岸 园林 板房 媒体 听觉 电视 电台 口碑 视觉 杂志 电视 路旗 户外 报纸 灯箱 进入项目的主干道上的外围路口导示 导示牌一 导示牌： 醒目 突出、有指路功能 导示牌 时代郦城 500M 时代郦城 公常路、黄江高速路口、三新村主要干道…… 导示牌二 导示 入口 卖场 水岸 园林 板房 媒体 进入项目地内围围墙展示及导示 形象墙城市休闲生活方式为主题进行大范围的包装。 时代郦城 停车场导示牌 导示 入口 卖场 水岸 园林 板房 媒体 项目主入口豪华气派 主入口干道两边的浮雕 充满生气的水系 花岗岩的石强导示 气质别致的大门 导示 入口 卖场 水岸 园林 板房 媒体 。 项目主入口处的风情街 风情咖啡屋 后现代雕塑 风情西餐厅 风情街铺 园艺 导示 入口 卖场 水岸 园林 板房 媒体 细节体现品质 空气质量显示牌，电子显示屏 庭台 雕塑 个性小品 凉亭 导示 入口 卖场 水岸 园林 板房 媒体 增加可参与性、生态、自然、人文的装饰元素 完善导示系统（入口、停车场、销售中心、样板房、湖栈 道等） 导示 入口 卖场 水岸 园林 板房 媒体 销售中心概念展厅、黑房子设置： 保证有足够的空间摆放展品，充分利用声、光、电系统，开辟时光展板，展示摄影师随时拍摄的记录项目历程的照片 黑暗空间，播放宣传片，运用光、声、电等方式向客户展现项目区域的实力与规划前景，视觉的演绎 导示 入口 卖场 水岸 园林 板房 媒体 超大沙盘，水景采用可流动的活水 超大模型展示，可流动的活水设置，使客户对本项目形成一种震撼感觉！ 导示 入口 卖场 水岸 园林 板房 媒体 特色导示 可体验的游艇 可休息的桌椅 休闲、运动的山湖生活方式 导示 入口 卖场 水岸 园林 板房 媒体 可体验的高尔夫 保安迎宾、管家周到服务，厨房、家具、家电类均能使用，尊贵、极致的生活方式体验在这里都可以实现 导示 入口 卖场 水岸 园林 板房 媒体 导示 入口 卖场 水岸 园林 板房 个性化服务：花园BBQ、水果沙拉、现磨咖啡、清凉泳池（展示） 样板房内个性化服务配置： 花园BBQ烧烤、现做水果沙拉、现磨咖啡、泳池可提供展示等 样板房：打造以极致、科技、人性化、各性化为主题的经典风格。 导示 入口 卖场 水岸 园林 板房 跨界营销 3 大 DRIVEN DRIVEN1.概念制造 DRIVEN2.产品体验 DRIVEN3.活动实现 金地跨界营销的基础 基础：20年的品质积淀 战略: 金三角的战略布局 品牌: 中国上市品牌基础 DRIVEN3. 活动实现 跨界营销终极实现平台 基础：20年的品质积淀 战略：城市经济圈的战略布局 品牌：中国地产上市品牌基础 以参与性较强的具有生活气息的活动，以此提高生活素质 高品质价值到高端价值平台的实现 定位跨界 活动 P1 区域跨界 P2 以专业、前瞻性的活动，为商业、外交、投资理财打造了宽阔专业的平台 莞深外商俱乐部正式成立 大深圳房地产业座谈会 全省房地产传媒大会 高品质价值到高端价值平台的实现 定位跨界 活动 P1 区域跨界 P2 以社会公益性质的活动为主，传旨在与提升个人修养，承担社会价值资源。 慈善晚宴 金地·中国红十字会会员日 慈善晚宴 高品质价值到高端价值平台的实现 定位跨界 活动 P1 区域跨界 P2 打破传统营销思维，实现价值共赢 定位跨界 活动 P1 区域跨界 P2 珠三角区域 深圳、东莞、广州、珠海、佛山 环渤海区域 北京、沈阳、上海、宁波、杭州、南京 长三角区域 沈阳 西安 销售团队走出本地，立足深圳、广州、佛山、珠海，外拓北京、上海、宁波、杭州等城市 2010珠三角金融博览会 OMEGA新品展示 时代郦城 特约《2012》老电影工作室礼 嫁接其他行业、政府、媒体资源，实现多方的价值的共赢。 打破传统营销思维，实现价值共赢 定位跨界 活动 P1 区域跨界 P2 资源整合： 世联“豪宅专家”优势 6 第三部分：项目物