2010年9月宁波江东物流中心营销的策略的报告.ppt

SP活动: 2、以物资协会名义，举办“物资交易方式研讨会”； SP活动: 3、聘请电子商务专家，开办“电子商务实战技术”讲座； SP活动: 4、联合各类专业物资网站，举办“物资交易发展论坛”； 中塑在线 阿里巴巴 聪慧网 中国钢铁网 临商网 百度搜索条 销售道具建议 1、销售中心： 是客户最直观感受项目档次、品质的地方，以未来项目大堂为主题形式，营造6E品质的领航气质。 2、专题网站： 为商户打造一个“EMW物资交易平台”，设立会员制，推广并炒热网站，使之真正成为一个崭新的物资交易平台。 3、移动展示： 鉴于目标客群的特殊，可以选择在户外、机场、高档会所等场所摆放项目展示架，最大程度推广。 4、网络广告： 使用网络资源，积极推广知名度，如： 百度的搜索引擎； 阿里巴巴、聪慧等大型交易平台友情链接； 相关物资网站联合活动等。 ● 大堂、公共过道精装修，提高项目档次。 其它增值性优化建议 ● 绿色共享空间，用大量绿植、小品营造优美健康的办公环境，让紧张的工作神经得到舒缓。 ● 大堂内设小型交流空间，即可用作与同事、客户临时沟通，又可作为等候、休息使用，充满人性化。 推广演绎 广告主题1——交易方式篇 一场关于交易的内幕EMW交易系统，让你赢得世界的目光。 E-commerce Materials Wholesale market电子商务物资批发市场，三大优势： 1、改变了商户传统的门市经营模式，大大节省了经营成本。2、集群式批发市场，形成强大的市场号召力，无形中为商户带来了潜在交易机会。3、让更多的小商户通过互联网寻求潜在贸易伙伴，并且彼此沟通和达成交易。XXX,为您提供一个集中销售的互联网贸易平台。 广告主题2——交易方式篇 21世纪，物资城里的革命EMW交易系统，让你赢得世界的目光。 E-commerce Materials Wholesale market电子商务物资批发市场，三大优势： 1、改变了商户传统的门市经营模式，大大节省了经营成本。2、集群式批发市场，形成强大的市场号召力，无形中为商户带来了潜在交易机会。3、让更多的小商户通过互联网寻求潜在贸易伙伴，并且彼此沟通和达成交易。XXX,为您提供一个集中销售的互联网贸易平台。 广告主题3——形象篇 6E的顶级配套，树立写字楼新标竿 国际5A写字楼，甲级写字楼， 在宁波写字楼市场已经“广而泛”， 我们需要突破， 进入到一个更高的台阶。 我们要 压倒一切甲级5A概念的概念 超越一切节能创新的办公概念 领先一切管家服务的额外办公配套 XXX,为您提供一个集中销售的互联网贸易平台。 超越国际5A，领航6E新世界 广告主题4——产品篇 EMW交易系统，6E的顶级配套，为你保驾护航 宁波首个电子商务式 物资交易平台 E-commerce Materials Wholesale market电子商务物资批发市场，三大优势： 1、改变了商户传统的门市经营模式，大大节省了经营成本。2、集群式批发市场，形成强大的市场号召力，无形中为商户带来了潜在交易机会。3、让更多的小商户通过互联网寻求潜在贸易伙伴，并且彼此沟通和达成交易。XXX,为您提供一个集中销售的互联网贸易平台。 THANKS 柏业（宁波）-2010.9 设备设施——空调 分户式中央空调 47% 普通空调 34% 中央空调 19% 宁波写字楼在用空调有两种 大型普通空调，中央空调 和 分户式中央空调； 大型中央空调：宁波目前使用此类空调的有华联大厦、世贸中心、平安大厦等上个世纪建造的写字楼。 分户式中央空调：宁波目前使用分户式中央空调的有杉杉金茂大厦、恒隆中心、金隆中心、金隆国际、中宁大厦等写字楼。在空调配置上相对较为先进。 分户式中央空调：占据了市场主流，达到47%，而中央空调的使用只出现在一些中高端写字楼中。 项目名称 空调情况 项目名称 空调情况 月湖银座 分户式中央空调 广博·国贸中心 分户式中央空调 都市仁和 普通空调 东方商务中心 普通空调 世贸中心 普通空调 万隆国际 分户式中央空调 名汇国际 分户式中央空调 麒麟大厦 分户式中央空调 新洲银座 分户式中央空调 和邦大厦 普通空调 恒隆中心 分户式中央空调 奥丽赛·前程 分户式中央空调 设备设施——空调 部分楼盘空调配置 设备设施——停车位 立体车库 为缓解部分停车紧张局面和增加经济效益,立体车库呼之欲出。 产用立体车库楼盘 上东国际：共60多个，上下二个。19.8万/组（一组为上下两个），产权和普通车位一样，已经卖完； 东寅商座：据案场了解只租不卖； 银泰国际：只租不卖，租金还没定； 利时大厦：5元/4小时，包年4800元/年； 恒隆中心：20万/个，产权和普通车位一样，还剩不多的车位 中宁大厦：由50米高的单