2010年上海六十四阶推广的策略提报.ppt

六十四阶推广策略提报 社区： 十年社区 推广执行 推广三步曲 10月 关注期 户外为主 吸引舆论关注，奠定 话语姿态 杂 志 同报广 两段短信 彩信群发 针对目标高档社区，波浪投递 时段性投递，做到随时投递随时观察客群动向，保证精准性。 时间节点 THANKS！ 硬广定形 多管齐下 飞行俱乐部 高尔夫练习场 中国科技大学研究院 园林景观、水木资源 一河两岸、别墅静区、三进三叠社区礼仪 树木花鸟虫鱼，是需要时间生长出来 非十年不能得此大成 集大成者 孕育十年园林葱郁 1-4期：景观园林生长为中科大5期：公园式园林 10万 ㎡的景观绿地、生态树阵、原生河流 建筑格局、材质萃选 一贯内敛、一贯奢华、凡设计处皆有来历 非十年不能得此大成 集大成者 掌十年拿捏之道 一 期 二 期 三 期 四 期 三年小成，十年大成 五 期 六十四阶 集大成者，方成大器 当今时代是一个整合的时代，一个项目能否成为大器，关键还在于你是否能整合众多高端生活元素。成为集居住、享受、文化、完善的交通出行系统等多种功能于一体的大成者。 “集大成者”这一成熟的性格标签，正是六十四阶最吸引人的地方，同时又是周围其他同类住宅项目所无法比拟的优势之所在。 而凡集大成者，皆有与生俱来的号召力与影响力，让人信赖。 由此，我们便有了一个醒目而符合自己身份的市场标签： 六十四阶，集大成者 2010上海独栋年度收官钜作 由于开盘时间非常紧张，长期蓄客方案难以执行，因此我们需要短期爆破性的出击，给予市场最大冲击。 而六十四阶开盘前恰逢两个时间节点 世博会结束，2010年末 上海乃至于全国必然要热炒后世博时代 上海将怎样发展，如何进一步兑现城市让生活更美好的承诺。 11月 活动期 圈层活动为主 周周有活动，短期最大蓄客， 样板开放 12月 爆破期 多渠道集中爆破 多重拦截有效客户，开盘 后世博时代 领军钜作 2010年度 收官钜作 盛大开盘 推广五式 户外引人，活动筑基，软文造势 硬广定形，多管齐下 户外引人 户外引人 六十四阶，集大成者 2010上海独栋年度收官钜作 六十四阶，集大成者 后世博时代，领军钜作 活动筑基 活动-01-后世博时代论坛暨产品发布会 目的：通过邀请媒体齐聚六十四阶讨论上海后世博时代的城市发展论坛之一模式，引起社会的关注 1）形式：见面会+酒会 2）邀请嘉宾：邀请经济学家、政府官员、众多媒体共同出席见面会 3）媒体配合：以新闻通稿+话题报道的形式，出现在电视、网络与报纸 时间：11月中旬 活动筑基 后世博时代，始于六十四阶 活动-02-“集大成者”高尔夫球邀请赛 目的：挖掘球乐，让客户切身感受项目利益与社区氛围 1）形式：针对客户的小型比赛 2）邀请嘉宾：高尔夫教练、社会名流 3）媒体配合：以新闻通稿+话题报道的形式，出现在电视、网络与报纸 时间：11月上旬 活动筑基 别墅时代，集大成者，高尔夫邀请赛 活动-03-飞行主题怀旧沙龙 目的：制造“飞行俱乐部”这一时尚话题，吸引客户和舆论关注 1）形式：私密高端沙龙 2）邀请嘉宾：退役老机长、社会名流 3）媒体配合：以新闻通稿+话题报道的形式，出现在电视、网络与报纸 时间：11月下旬 活动筑基 上海首届高端社区飞行沙龙 活动：针对老业主的开放式社区活动 时间：10-12月每2周一次 形式：经济学家理财讲座、易学大师风水讲座、茶艺专家茶道会、赖特建筑艺术展览讲座、中科大老教授联谊、样板房十年十人私人商务派对等针对不同客群，多重扩大影响。 活动筑基 64阶，别墅生活，大成境界 软文造势 软文造势 小团话题 周周翻滚 话题小而精，做到有噱头、时效性， 更换频率快，随时保持市场新鲜度。 说圈层 通路：《第一财经》《楼市》 思路：说后世博时代人们关心的那点事 方式：软文 实例： 《世博之后的文化遗产》专题 《后世博时代下的上海房市》 《六十四阶，应市而出逆市而起》 《后世博时代，对话郎咸平》 软文造势 说材质、规划、配套 通路：《晨报》《楼市》浦东各产业园报软文 思路： 解析产品，十年拿捏之道，成熟社区、配套、生活 标题：《上海“爷”字辈别墅完全手册》 备注：此为搜房别墅合作专栏主题 《集大成者，终成大器》 …… 软文造势 高端生活方式 通路：《外滩画报》网络软文 思路： 私人飞行沙龙别墅配合样板示范区开放以及活动等展开 标题：《耳闻，不如亲鉴》 …… 软文造势 硬广定形 六十四阶 集大成者 ： 世间极致，一向以时间臻其完美。 十年沪上传奇巨变，积淀成熟大宅境界； 浦东腹地，传世名邸，集大成者，方成大器。 六十四阶，位于南外环、杨高南路、虹桥浦东两大国际机场中