2010年8月15日银川市隆基苹果公寓前期概念性的方案.ppt

规划注解 1.规划理念超前。 2.吸引投资目光 3.建筑产品与人文色彩的结合 4.城市地标综合体的特点 5.表现开发商现代思想的典范 6.高档次生活品位的具体体现 7.在未来的开发中起到导向作用 本报告汇报到此结束 2010.8.15 此方案为前期概念性方案 市场结论（1） 大型家居卖场，几近饱和，同质化严重。 大型混合商业城，经营状况良好，同质化经营档次太低。 特色商业街，几近成为电子、商务、专卖一条街。 商务写字楼在近两年发展迅猛。 欠缺复式型公寓，较受年轻购房群体及投资客的追捧。 市场结论（2） 现银川市及周遍地区缺乏最高档的家居。 缺乏高档商业，公寓，办公综和体。 根据万达商业及发展趋势，提升了周边的物业价值。 公寓及写字楼将有出现热销现象。 市场结论（3） 现银川消费市场呈现出少有的繁荣景象，无论是百货、餐饮、娱乐、洗浴、KTV等都形成了火暴消费。 银川现有房地产结构没有适应25-35岁居住社区，而这一年龄段的群体喜欢群居，他们也将给这一社区带来活力和消费力。 贺兰山路即将在两年后贯通，西至阿拉善盟，东至鄂尔多斯市，连接京藏高速，北至临河市，南至平凉市。 根据上一表述将形成政府提出的沿黄中心区的发展战略目标，将有近1600万庞大的消费群，给银川商业、办公、居住、投资带来巨大潜力。 PART3 产品定位 APPLE公寓报纸系列广告文案 回归。我们用不了180平米的大房子…… 以前买房，人们都喜欢卖大房子，宽宽敞敞住的舒服，但是只有3口人的一个家，怎么能够用得了180平米…… 其实75平米的房子，我们已经住的很舒适了。 回归。住的有品，价格不一定要高高在上 宝马每个人都喜欢，有气派又有品位，但是如果买车子，实用却是最关键，既要物美、当然又要“价廉”了。 其实买房如买车，住的有品，价格不一定要高高在上…… 回归。享受亲情不是要“抬头不见低头见” 成家立业后，自然而然的想寻求一个属于自己的空间。但是缺少了儿女承欢膝下的父母过的会快乐吗？让父母住在离自己很近的地方，经常的探望同样会使父母笑逐颜开。 其实，享受亲情不是要“抬头不见低头见”…… 回归。属于我们的生活不在郊区 喜欢郊区的风和日丽和野外的田园美景。但是工作的烦忙，那里有那么多的时间享受路上的奔波。闲暇时能够看看自己喜欢的影碟，喝上自己喜欢的饮品，睡在自己喜欢的床上……就是莫大的享受了。 其实，属于我们的生活不在郊区 回归。我们的骨子里没有寂寞的元素 清风飞扬，小月唱晚是一种境界。可是繁华都市的霓虹靓影、歌舞升平更有魅力，青春的吸引无人能及。 其实，我们的骨子里没有寂寞的元素 70年代，我被“黑”了！（玩耍篇）（10月19日） 知道什么叫玩吗？把黑色的楼道当作战场，拿着扫帚当猎枪，在落满尘土的煤袋子上摸爬滚打，练就了一身过硬的本事，惹来同龄孩子羡慕的眼光。藏老蒙，黑漆漆的走廊是最好的堡垒，满脸的灰尘掩盖不助胜利的喜悦。生活都随着我们童年的笑声，充满阳光。 70年代，我被“晃”了（求学篇）（10月31日） 现在的孩子怎么能够能够体会到我们上学时的快乐！早上天不亮就要起床，急走在田间的小道上，直到东方露白，才赶到学校的操场！书声朗朗，是我读书的渴望，鸟儿和我一起歌唱，柳条在树上遥遥荡荡。伴着星光，我还在放学的路上…… APPLE公寓的文案 第一回 球赛 我行我素 晚上看球赛，是我喜欢的德国队。90分钟的比赛，90分钟的放纵，克罗泽的每一次精彩盘带都让我手舞足蹈、拍手称快，不用担心别人异样的目光，也不会引起任何不必要的骚动； 看完比赛，喝杯可乐，坐在窗边呼吸凌晨的空气，动与静之间，我行我素。 第二回 上班 直来直往 早上起床，已经八点整，迟到是必然的事情，于是匆匆刷牙洗脸，直奔公司。向左，是公交；向右，是街；向北，是上海路；向南，是北京路。直来直往，十五分钟就到公司，八点二十分了，部门主任竟然不在办公室，大呼庆幸。半个小时后主任姗姗来迟，惺忪的眼里闪烁着些许兴奋，这时我才记起，主任也是球迷。 第三回 八小时之外 百分之五十的城市生活 八小时之外购物、八小时之外休闲、八小时之外美食、八小时之外欢乐、八小时之外使用城市，住在隔壁的美女如是说，百分之百的城市生活被她演绎的精彩纷呈。可能我只能算是百分之五十的城市生活，购物美食我都不太感兴趣，附近的酒吧街倒是经常去逛逛，邀上几个朋友，在酒吧里边喝边聊，这就叫惬意。 第四回 周末 花园的妙用 很久没碰吉他了，趁着周末可以过过瘾，楼上的空中花园倒是个好去处。弹吉他讲的是个情绪，但毕竟是在城市里，难得找个鸟语花香的地方，幸亏这里有个花园，让我不必背着吉他到处跑。之后才发现在空中花园里弹吉他是个失误，在这里看着楼下闹市区往来如织的人和车