2010年6月钦州年年丰广场广告推广的方案.ppt

以中心的名义，记载一座城市的荣耀 城中央，32万㎡都市综合体， 占据城市精华绝对优势， 汇聚都市中心理想， 体验前沿质感生活， 让城市，为我荣耀 生活无界，造访未来 报纸广告2 以中心的名义，礼遇城市标杆的前瞻 未来城市菁英汇聚的高尚居住区， 以全新人居高度， 代言城市的上层风景， 是地位、是尊崇、更是前瞻。 生活无界，造访未来 报纸广告3 LOGO 揭开面纱 实现梦想 10月1日 荣耀开盘 盛邀莅临开盘现场 携手同鉴城市未来 报纸广告4——开盘版 暗线：公关活动攻势 活动一 主题：年年丰广场“璀璨之夜”亮灯仪式 时间：2010年8月1日晚20：00 目的：项目亮相造势，为前期蓄客做好准备 形式：盛夏酷暑，特别选择晚间举行营销中心的揭牌与亮灯仪式，提前一周以各种渠道广而告之，届时邀请钦州市钦南区政府官员致辞，并为到场观众提供消暑钦品及点心，邀请各界媒体联合报导本次活动。 活动二 主题：“造访未来”——年年丰广场产品推荐会 时间：2010年9月上旬 目的：刺激前期咨询客户及其它潜在客户，推进客户认筹 形式：以红酒会、冷餐会结合影视、幻灯片形式对项目进行介绍，并联合各大主流媒体进行炒作。 活动三： 主题：“家好月圆”中秋主题活动VS年年丰广场样板房开放体验活动 时间：2010年9月22日 目的：样板房开放活动与传统佳节相结合，给潜在客户带来全新 体验，为开盘热销做好铺垫。 形式：邀请已认筹客户及潜在客户到项目现场，参观样板房，体 验样板房，并在样板房参观讲解环节内穿插猜灯谜，玩游 戏等活动，最后邀请客户共赏明月，共品月饼。电视台、 广播电台报导，报纸、杂志等进行软文炒作 。 样板间风格建议 开盘活动 主题：年年丰广场——“生活无界，造访未来” 时间：2010年10月1日 目的：加深市场印象，突出项目主题 形式：开盘现场乐队、歌舞表演，抽奖活动，媒体报导。 时间 推广期 攻击点 目 的 传播主题 媒体应用 公关活动 第二阶段 形象建立期 媒体、事件 中央标杆 城临未来 第一阶段 形象导入期 媒体、事件 提出传播概念，引爆市场 生活无界 造访未来 1、户外 2、报纸 3、杂志（住朋购友） 4、广播 5、概念折页 6、户型图 7、现场包装体系 第三阶段 形象深入期 事件 产品深化，市场持续关注 中央旗舰 远见生活 1、户外主题更换 2、报广主题更换 3、杂志主题更换 4、广播主题更换 5、楼书出街 ? 1、户外主题更换 2、报广主题更换 3、杂志主题更换 4、广播 5、DM 项目属性的告知，树立形象 强销期推广执行: 攻击重点： 明线：中央标杆 城临未来 项目价值解析，突出表现项目优越的地段以及高品质都市综合带来的超前生活。 暗线：节假日主题活动 继国庆开盘后，配合阶段内节假日开展主题活动，保持市场关注度，为强销期销售做好持续推广。 明线：主题“中央标杆 城临未来” 系列报广标题： 1、全底层奢华入户大堂，见证城中央华丽转型 2、璀璨阳光中央水系，见证城中央华丽转型 3、凝聚新古典建筑风味，见证城中央华丽转型 报纸广告 暗线：节假日主题活动 活动一： 主题： 时间： 目的： 形式： 活动二： 主题： 时间： 目的： 形式： 时间 推广期 攻击点 目 的 传播主题 媒体应用 公关活动 第二阶段 形象建立期 媒体、事件 中央标杆 城临未来 第一阶段 形象导入期 媒体、事件 提出传播概念，引爆市场 生活无界 造访未来 1、户外 2、报纸 3、杂志（住朋购友） 4、广播 5、概念折页 6、户型图 7、现场包装体系 第三阶段 形象深入期 事件 产品深化，市场持续关注 中央旗舰 远见生活 1、户外主题更换 2、报广主题更换 3、杂志主题更换 4、广播主题更换 5、楼书出街 ? 1、户外主题更换 2、报广主题更换 3、杂志主题更换 4、广播 5、DM 项目属性的告知，树立形象 持销期推广执行: 攻击重点： 明线：中央旗舰 远见生活 着重突出项目的生活体验，继续深入项目主题 暗线：节假日主题活动 以优惠促销活动为主，以促进销售 明线：主题“中央标杆 城临未来” 系列标题： 1、400米沿街商铺，融聚城市财富核心 2、7万㎡购物中心，创新城市财富版图 报纸广告 暗线：节假日主题活动 活动 主题： 时间： 目的： 形式： 项目名称 费用比例 费用估算 支出说明 卖场及现场指引包装 5％ 75万 卖场是 本案形象建立的重点部分 各类广告印刷品 4％ 60万 将会出现特殊材质及非常规营销资料 网络媒体：新浪、搜房、广西房地产信息网三大门户网站 30％ 450万 大