建设工程施工合同案疑难审判实务解答.ppt

工程量认定问题 2 确定工程量的 证据范围 隐蔽工程的 工程量 半拉子工程的 工程量 计价标准与方法 3 Title Add your text 设计变更导致的工程量变化及计价 固定价的把握与责任承担 固定价工程中部分工程发包方又指定分包，承包方能否要求该部分工程款 结算 4 Title Add your text 设计变更导致的工程量变化及计价 固定价的把握与责任承担 固定价工程中部分工程发包方又指定分包，承包方能否要求该部分工程款 1 对结算报告定期不答复即视为认可规则的适用前提 3 当事人达成结算协议后，在诉讼中要求重新结算的是否支持（结算协议未对承包人逾期竣工的行为作出处理，发包人主张承包人逾期竣工给其造成损失是否支持）. 2 发包人收到承包人提交的竣工结算文件后，在合同约定期限内未予答复，但该结算文件明显有虚假报项等错误，能否以此作为结算工程款的依据 结算 4 Title Add your text 设计变更导致的工程量变化及计价 固定价的把握与责任承担 固定价工程中部分工程发包方又指定分包，承包方能否要求该部分工程款 4 发包人以工程未验收或承包人未交付竣工验收资料为由拒绝支付工程款的抗辩是否成立 6 施工合同没有约定，法院在确定工程款时是否应按惯例扣除5％的保修金 5 发包人不按约定给付工程款的，承包人能否留置建筑物或如何救济 结算 4 Title Add your text 设计变更导致的工程量变化及计价 固定价的把握与责任承担 7 双方对工程款结算期限未明确约定的，如何计算诉讼时效 9 发包人认为自己一方确认的结算文件或工程欠款数额不实，如何救济（如发包人出具的工程款欠条数额与结算数额有重大差距，能否以重大误解为由主张撤销欠条） 8 合同解除后的工程款结算：半拉子工程如何结算 Title Add your text 10 基建项目中的房屋能否折抵工程款 利息 5 利息的性质 发包人给付延付工程款利息后，是否还要承担违约责任 评估鉴定 6 应当限定鉴定 当事人均不申请的，人民法院是否有职权委托鉴定 工程造价鉴定的计价方法或者计价标准的依据如何确定 发包人在诉讼中提出工程质量鉴定申请如何掌握 对鉴定结论的重新鉴定、补充鉴定、复议 结算主体 7 1、建设工程施工合同双方名为单位，实为个人， 法律关系如何确定 2、涉及合建房地产项目中工程款的结算主体 3、建设工程施工合同签订后，房地产项目发生转让， 承包人起诉追索工程款， 被告如何确定？责任如何承担 结算主体 7 4、签订施工合同的发包人找不到，承包人能否向工程 的所有人主张工程款 5、以借用、挂靠形式使用具有法定资质的建筑施工企业 名义签订建设工程合同情形下的结算主体 Chapter 6 优先受偿权 建设工程施工合同案件疑难审判实务解答 建设工程施工合同案件疑难审判实务解答 建设工程施工合同案件疑难审判实务解答 建设工程施工合同案件疑难审判实务解答 建设工程施工合同案件疑难 审判实务解答 合同谈判与签订、履约、索赔及 工程转包纠纷处理实务操作研讨会 Chapter 1 基本审判思路 Chapter 2 合同成立与效力 Chapter 3 “黑白”合同的认定与处理 Chapter 4 工程质量责任 Chapter 5 工程款结算 Chapter 6 优先受偿权 Chapter 7 证据运用 Chapter 1 基本审判思路 基本审判思路集中在司法解释之中，要充分把握 法律规范的区分与适用 主要思路与价值取向 司法解释解决的主要问题 基本审判思路 法律规范的区分与适用 1 熟悉三部法律与一部司法解释，其作用不同。另正确看待规章的作用。 要区分强制性规范和任意性规范，遵守强制性规范，运用任意性规范充分协商以实现自身的最大利益 主要思路与价值去向 2 工程质量与效力的问题 黑白合同处理问题 实际施工人工资问题 垫资问题 保障工程质量 推进招标秩序 规范企业行为 农民工工资利益 顺应国际惯例 司法解释的主要问题 3 1 合同效力问题与处理。无效合同的范围，无效合同的工程结算以及垫资的效力 2 合同解除及其处理 3 工程质量责任的承担。发包人不经验收擅自使用建设工程的责任，工程质量上的连带责任 司法解释的主要问题 3 4 工程结算计价标准与依据。“黑白”合同中哪一个为依据，设计变更时如何计价，拖欠工程款利息的确定，工程实际竣工日期的确定，采固定价的结算。 5 发包人拖延验收与结算的责任 6 实际施工人利益保障 Chapter 2 合同的成立与效力 合同的成立 合同的效力 合同成立与效力 合同的成立 1 1 什么是必须进行招标的工程 3 经招投标程序的，合同是在发出中标通知书时成立还是双方签订合同文本