二类居住建监理细则.doc

目 录 一、工程概况 二、监理细则编制依据 三、监理工作内容 四、监理工作流程 五、监理工作的控制要点及目标值 六、监理工作的方法及措施 七、工程重点及监理重点内容 八、专业工程执行的技术标准与数据监理工作目标 九、专业工程的分部、分项工程验收表格及隐蔽工程验收表格 十、专业工程实施旁站监理的计划 十一、本专业工程与其它专业工程的配合、协调 十二、工程进度控制 十三、工程投资控制 十四、工程安全生产控制 十五、现场文明施工 十六、节能控制 十七、冬雨季施工 十八、结束语 一、工程概况： 工程名称：XX B区25#、26#、16#、垃圾台站 工程地址： 建设单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 名称 楼栋 建筑面积（M2） 基底面积（M2） 层 数 建筑高度（M） 25# 13184.57 1418.4 地下一层、地上十一层 33.1 26# 6662.97 558.62 地下一层、地上十层 30.1 16# 15291.71 1544.91 地下一层、地上十一层 33.1 垃圾台站 213.33 213.33 地上一层、局部二层 7.2 建筑合理使用年限： 50年 建筑分类：二类居住建筑（高层建筑防火分类） 建筑耐火等级：二级，其中地下为一级 结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构，附属商业网点为框架结构 抗震设防烈度：7度 工程简介： 1、本工程位于XX 市徐庄路以南，瑞祥大街以东，为钢筋砼剪力墙结构，楼盖为梁板结构，25#、16#楼为地下一层，地上十一层，26#楼为地下一层，地上十层，25#、16#楼建筑高度33.10米，26#楼建筑高度为30.1米。垃圾站墙体材料选用蒸压灰砂砖，外墙为370mm厚，内墙240mm厚，部分隔墙为120mm厚。 2、本工程建筑结构安全等级二级。 3、本工程结构设计使用年限50年 4、地基基础设计等级：甲级；基础形式：梁板式筏型基础；25#住宅楼基础处理夯实水泥土桩复合地基。剪力墙抗震等级为三级，框架的抗震等级为三级。 5、本工程±0.000标高详小区竖向设计 6、墙体工程 （1）地下部分： 外墙为钢筋砼墙体，抗渗等级为S6。 填充墙外墙为加气混凝土块,墙体建筑构造参见05J3-4，墙体结构构造详结施图。 （2）地上部分： 地上部分剪力墙厚度180mm（160mm）。 7、地下室防水工程：防水等级为二级，采用两道设防，其中一道为钢筋砼结构自防水，在该钢筋砼结构外侧做防水层，防水层为4MMSBS改性沥青防水卷材。 8、屋面工程：屋面防水等级为2级，防水材料为3+3MM厚SBS橡胶改性沥青防水卷，防水层耐用年限为15年。 9、门窗工程： 门窗为塑钢窗和塑钢门 10、外装修工程：面砖，涂料。(详细部位) 11、内装修工程：按初装修设计。 12、外墙保温：70厚聚苯板，外山墙外保温：100厚聚苯板。(其它部位保温做法) 13、设备：本工程电梯的土建技术要求和总体布置图由厂家具体设计并配合施工。 14、工程做法： 地面：细石混凝土地面； 楼面：（楼梯间及电梯前室）防滑地砖楼面；室内为砼土毛面地面 内墙：粉刷石膏底层、面层，刮腻子两边，用于卧室、客厅、餐厅、阳台、前室等； 卫生间、厨房；水泥砂浆初装墙面。胶粉聚苯颗粒保温墙面用于楼梯间、分户墙。 顶棚：粉刷石膏底层、面层，刮腻子两边用于住宅、前室； 混合砂浆、饰面为仿瓷涂料用于电梯机房、楼梯间； 不采暖地下室顶板板下贴60MM厚阻燃型聚苯板+板上25厚聚苯板 （增加商业门脸做法） 结构概况 1、基础为筏形基础，主体为剪力墙结构。 2、材料： 混凝土：垫层C15，基础筏板，基础梁，挡土墙C30，主体+11.500m以下剪力墙墙、梁柱、楼板、楼梯砼C30，+11.500m以上剪力墙墙、梁柱、楼板、楼梯砼C25，商业群芳部分基础、梁、板、楼梯C25，圈梁构造柱及现浇过梁C20，基础筏板、地下室外墙及顶板抗渗等级为S6，防水等级为二级。 钢筋 采用HPB235 、HRB335 、HRB400。—2000《建设工程监理规范》。 2、GB/T19001—2000《质量管理体系标准》。 3、建设工程的相关法律、法规、条例规定及项目审批文件。 4、监理大纲，委托监理合同文件及与建设工程项目相关的其它合同文件。 5、公司《质量手册》、《程序文件》及其它文件。 6、与建设工程项目有关的技术标准，设计文件，技术资料及相关的标准图集。 7、国家验收规范： (1)、建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300—2001》。 (2)、地下防水工程质量验收规范《GB50208—2002》。 (3)、砌体工程质量施工验收规范《GB50203—2002》。 (4)、砼结构工程施工质量验收规范《GB5