房屋及配套设施维修合同范本.doc

房屋及配套设施维修合同 委托方（甲 方）： 供水公司 公司 施工方（乙 方）： 委托方： 供水公司 公司 （以下简称“甲方”） 施工方： （以下简称“乙方”） 经甲方（单选）：□公开招标、□邀请招标、□竞争性谈判、□询价、□单一来源谈判，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《建设工程质量管理条例》以及其他有关法律、法规规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商的前提下达成如下协议，共同遵守。 第一章 合同标的 第一条 本合同的标的为房屋及配套设施维修工程服务，具体如下： 1、维修服务对象为甲方位于： 的房屋及配套设施。 2、维修服务范围包括： 。 另附附件一（含施工图纸、施工做法说明及工程预算书）。 3．工程服务方式，采取下列第 种方式： （1）乙方包工、包全部材料； （2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料； （3）乙方包工不包料（乙方包工，甲方提供全部材料）。 第二章 施工期限、工程费用及支付方式 第二条 工期：总工期为 天，自 年 月 日开工，至 年 月 日交付。 如遇项目审批，工期以甲方到相关职能部门手续办妥之日起计算。 第三条 工程合同总价款： 元人民币（大写） （最终以甲乙双方确认的合同结算值为准，但最多不得超过原预算的10%。） 结算方式：工程量以甲乙双方及监理人员签字确认的工程技术联系单为基准，确定工程总价，或者委托第三方有资质机构进行决算审计。 第四条 维修服务工程验收结束后 日内支付工程总价的95%，余下5%作为维修质量保证金，保修期满支付剩余价款。支付前，乙方应当向甲方提供合法、有效的 发票，甲方将相应款项汇至本合同中约定的乙方账户。 第三章 双方的权利义务 第一节 乙方的权利义务 第五条 乙方指派 为乙方代表，负责合同履行。按双方认可的施工做法组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，乙方代表负责经办由乙方负责的各项事宜。 第六条 未经甲方书面同意，不得改变房屋配套设施结构。 第七条 因进行维修施工造成相邻房屋的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿责任。 第八条 乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，按施工现场安全管理相关制度要求排除安全隐患，保障作业人员安全。在装修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。若违反有关安全操作规程、消防条例，发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的经济损失。施工人员发生工伤亡人事故均由乙方自行负责。 第九条 乙方有权按本合同约定向甲方收取工程费用。 第十条经甲乙双方签字认可的工程预算书中所核定的材料按合同规定均由乙方采购的，其质量必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、质量等级、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和商品，所采购、使用的材料应符合预算书的要求或得到甲方认可。用于本合同规定施工现场的材料和商品，非经甲方同意，不得挪作他用，如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。若乙方提供的材料、商品，如不符合质量环保要求或名称、规格、型号、质量等级与预算书有差异的（双方认可的除外），应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。乙方应爱惜原材料，精打细算，如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿。 第十一条 施工过程中，乙方应尽谨慎注意义务，不得损害甲方的其他财物，不影响甲方正常的工作。施工完毕交付前，乙方负责清理完毕现场。 第二节 甲方的权利义务 第十二条 甲方应在开工前 天，向乙方进行现场交底，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋及配套设施，应采取必要的保护措施。甲方应向乙方提供施工需要的水、电等必备设施，并说明使用注意事项。 第十三条 甲方指派 为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监管、验收、办理变更、工程款支付等手续和其他事项。 第十四条 甲方按合同约定的结算方式向乙方支付工程款。 第