2011年房地产经纪人基本制度和政策模拟试卷8.docVIP

2011年房地产经纪人基本制度与政策模拟试卷8 单项选择题1．《物业管理条例》属于( )。答案（ ）A．行政法规B．政府规章C．部门规章D．国家强制标准2．《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由( )承担。答案（ ）A．受让人B．转让人C．房屋拆迁管理部门D．受让人与转让人共同3．王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金( )。答案（ ）A．2万元B．4万元C．6万元D．8万元4．对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是( )。答案（ ）A．国家建设部B．全国人民代表大会常务委员会C．国务院建设行政主管部门D．国务院城市规划行政管理部门5．建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工。答案（ ）A．1B．2C．3D．4E．56．下列行为中，属于房屋租赁合同自然终止的是( )。答案（ ）A．无正当理由，拖欠房租6个月以上B．承租人利用承租的房屋从事非法活动C．将承租的房屋擅自转租D．因不可抗力致使合同不能继续履行7．代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是( )。答案（ ）A．本代理B．复代理C．共同代理D．法定代理8．按房产租金收入计征的房产税，税率为( )。答案（ ）A．10％B．12％C．20％D．30％9．不动产物权的变动以( )方式公示。答案（ ）A．占有B．交付C．使用D．登记10．《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前( )个月提出。答案（ ）A．1B．2C．3D．6 11．复代理是指代理人为行使代理权，通过以( )的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。答案（ ）A．代理人B．被代理人C．第三人D．代理人和被代理人12．房屋租赁审查的主要内容包括( )。审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件审查租赁的客体是否允许出租．即出租的房屋是否法律．法规允许出租的房屋审查租赁合同的内容是否齐全完备，如是否明确了租赁的期限．租赁的修缮责任等审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策审查是否按有关部门规定缴纳了税费答案（ ）A．B．C．D．13．工程招标代理机构资格分为( )。答案（ ）A．甲．乙两级B．甲．乙．丙三级C．甲．乙．丙．丁四级D．甲．乙．丙．丁．戊五级14．经济特区．经济技术开发区和经济发达．人均耕地特别少的地区，耕地占用税税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的( )%。答案（ ）A．30B．40C．50D．6015．《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿．安置的。答案（ ）A．城市市区内B．城市规划区内国有土地上C．城市建成区内国有土地上D．城市规划区内土地上16．建筑物内的夹层．插层，应按其层高在( )m以上的部位计算建筑面积。答案（ ）A．1．0B．1．1C．2．0D．2．217．在房地产广告中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的( )来表示。答案（ ）A．实际距离B．时间距离C．空间距离D．心理距离考试大论坛18．维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由( )代管。答案（ ）A．当地财政管理部门B．当地税收主管部门C．当地房地产行政主管部门D．物业公司来源：考试大19．商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向( )申请重新核验。答案（ ）A．房地产开发企业B．房地产经纪机构C．工程质量监督单位D．房地产主管部门20．下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是( )。答案（ ）A．住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算B．住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算C．住房公积金个人明细账实行四级明细核算D．住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算21．行政赔偿的时效为( )年。答案（ ）A．1B．2C．0.5D．322．民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的( )。答案（ ）A．概念B．客体C．结果D．内容23．当事人订立合同，采取( )的方式进行。答案（ ）A．要约B．承诺