2010年02月06日河源罗曼温泉城项目整体定位和发展战略.ppt

欧风公馆组团 西欧公馆板块 以法国建筑风格为代表 现代哥特式风格：以统一的“现代主义风格”为主，融入理性主义和激进主义的色彩。 现代主义建筑的代表人物提倡新的建筑美学原则。其中包括表现手法和建造手段的统一；建筑形体和内部功能的配合；建筑形象的逻辑性；灵活均衡的非对称构图；简洁的处理手法和纯净的体型。 欧风公馆组团 东欧公馆板块 南欧公馆板块 西欧公馆板块 北欧公馆板块 中欧公馆板块 * 欧风公馆组团 北欧公馆板块 以挪威建筑为代表 自然主义风格：自追求遁世的单纯和自然感悟，健康、阳光和环保、在繁忙都市中寻求宁静的恬淡闲适的生活情趣。不被流行和时尚左右，不卖弄，不喧哗，寄情于尘世之外、山水之间的原生状态，同时崇尚国外的环保观念和生活方式。通透、开阔、阳光充裕的意境和情趣，不屑经济、政治、道德作用的原真状态，追求自然和自由的通透、开阔、阳光充裕的意境和情趣，自然主义热衷原始的形态和反对刻意雕琢和工业化配饰,尊重民间艺术形式和文化主题，强调内外环境的和谐。 欧风公馆组团 东欧公馆板块 南欧公馆板块 西欧公馆板块 北欧公馆板块 中欧公馆板块 * 欧风公馆组团 中欧公馆板块 以捷克的克鲁姆洛夫小镇为代表 新浪漫主义风格：以统一的“新浪漫主义风格”为主，提取巴洛克建筑代表性建筑元素，整体采用暖色调，屋顶采用斜顶设计，彰显波西米亚的热情奔放和自由浪漫 。 浪漫主义在艺术上强调个性，提倡自然主义，主张用中世纪的艺术风格与学院派的古典主义艺术相抗衡。 多元化的几何造型的有机融入线条节奏和韵律的充分展现等表现手法，营造温馨柔和的空间，不仅仅简约，而且独具浪漫主义情怀。 欧风公馆组团 东欧公馆板块 南欧公馆板块 西欧公馆板块 北欧公馆板块 中欧公馆板块 * 重大节庆活动 （国际）罗曼主题温泉论坛 （国际）罗曼温泉交谊舞大赛 （国际）罗曼杯高尔夫大赛 （国际）罗曼温泉亲水节 （国际）罗曼杯歌会 * 策划方案（框架） 7 * 策划方案（框架） 1.1名称 1.2项目位置 1.3建设用地 1概况 * 策划方案（框架） 2.1自然条件 2.2区位条件 2.3政策条件 2.4资源优势 2.5旅游氛围 2.6河源国民经济 2.7河源城市规划 2项目建设条件分析 * 策划方案（框架） 3.1温泉旅游的发展概况 3.2高尔夫休闲旅游的发展情况 3.3欧式小镇发展情况 3温泉、高尔夫与休闲旅游的发展 * 策划方案（框架） 4.1因素分析 4.2分析结论 4项目SWOT分析 * 策划方案（框架） 5.1策划战略定位 5.2主题价值定位 5.3品牌形象定位 5.4发展目标定位 5定位及发展目标 * 策划方案（框架） 6.1现状 6.2游客量预测 6客源市场分析 * 策划方案（框架） 7.1功能组团 7.2重点产品策划 7.3重大活动策划 7概念策划方案 * 策划方案（框架） 8.1功能分区 8.2流线组织 8.3温泉水用量测算 8.4建设规模汇总 8项目修建性详细规划 * 策划方案（框架） 9.1投资估算 9.2分年投资及使用计划 9.3资金筹措 9投资估算及资金筹措 * 策划方案（框架） 10.1经济效益 10.2社会效益 10.3生态效益 10.4结论 10效益分析 * 策划方案（框架） 11.1开发时序 11.2分期建设 11.3项目运营的组织架构 11项目开发策略 * 策划方案（框架） 12.1组织机构 12.2市场营销 12.3促销策略 12.4综合服务 12营销策划方案 * 汇报完毕，请指导。谢谢！ * 欧风体验组团 红磨坊大型歌舞厅 作为景区活动的一面展示法国巴黎的艺术生活，体验热情奔放的音乐狂欢。 Party聚会 利用古堡的建筑载体，举行法国中世纪路易十四时期典型的皇家party。 可以通过设计不同的party规模、形式等，为游客提供纯正的party体验。 塞尚画室 塞尚画室提供画室条件，为画家提供交流和学习的场所。 古罗马剧场 设计为圆形的露天表演广场，形成与游客的互动。 欧风体验组团 波城古堡（castle） 红磨坊大型歌舞厅 Party聚会 塞尚画室 古罗马剧场 圣苏维尔大教堂（church） 婚庆服务（欧式婚礼、热气球、婚纱照等） 亚尔博物馆（展示浪漫文化发展演变历史） 学院（college） 高尔夫训练营 国标舞培训基地 四季花海 （玫瑰花海、薰衣草花海、婚纱照） 罗曼香水、精油加工坊 * 欧风体验组团 婚庆服务（欧式婚礼、热气球、婚纱照等） 提供完整的婚庆服务，包括婚庆用品、婚纱照、婚礼礼仪、婚礼宴席、蜜月、结婚纪念日等一系列的服务。 亚尔博物馆（展示浪漫文化发展演变历史） 建设小型建筑，展示浪漫文化的渊源、演变、发展历程，各国婚庆风俗、礼仪等。 描述爱情的文学作品、电影等的展示。