客户视角下标准化之路.ppt

　 强度分析 定位对标 概念规划 建筑方案 景观方案 装饰方案 方案综控 建筑扩初 建筑施工图 景观施工图 装饰施工图 软装 灯光顾问 标识顾问 施工图综控 展示区综控 交付区综控 形象路 ● ● ●　 　 ●　 　 　 　 　 ●　 　 ● ●　 ●　 ●　 ●　 小区入口 ● ● ●　 ●　 ● 　 　 　 ●　 　 　 ●　 ●　 　 ● ●　 商业街界面 ● ● ●　 ●　 ● 　 　 　 ●　 ●　 　 ● ●　 ●　 　 ●　 ●　 销售厅 　 ● 　 ●　 　 ●　 ●　 　 　 　 ●　 ● ●　 ●　 　 ●　 　 泳池区 　 ● 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ● 　 　 　 ●　 ●　 儿童活动场 　 ● 　 　 ●　 　 　 　 　 ●　 　 ●　 ●　 　 ●　 组团入口 ●　 ●　 ●　 ●　 　 ●　 　 　 　 　 　 　 ●　 ●　 大堂/电梯厅 　 ● ●　 ●　 ●　 ●　 ●　 ●　 ●　 ●　 ●　 ● ●　 ●　 ●　 ●　 ●　 泛会所 　 ● 　 　 ●　 　 　 ●　 　 ●　 　 ● 　 　 ●　 ●　 ●　 外廊/户门装置 　 　 ●　 　 　 　 ●　 　 　 　 ●　 ●　 ●　 ●　 ●　 TH宅间路/院门 ●　 ●　 ●　 ●　 　 ●　 ●　 　 ●　 　 ●　 ●　 ●　 ●　 ●　 TH内院/天台 ●　 ● ●　 　● 　 ●　 ●　 　 ●　 　 ●　 ● ●　 　 ●　 ●　 　 样板房公园 　 ●　 ●　 ●　 ●　 ●　 　 　 　 　 ● ●　 ●　 ●　 ●　 　 定位 方案 扩初 / 施工图 现场实现 定位与方案阶段重点解决意境、尺度、功能及空间序列的问题。 扩初与施工图阶段重点解决材料、结构、构造、性能的问题。 现场实现阶段重点解决采购、各跨专业间协调的工作。 “10+3”决策评审地图 深圳地产产品标准化工作框架 深圳公司产品标准化 主流产品 规划楼型\户型 风格系统 数字景观及 性能指标 10+3关键场景 高端度假 新品类 战略材料部品设备 战略设计供方 产品管理平台 “风之玫瑰”/ZARA模式 精装修 ---户型 ---10+3关键场景 ---风格系统 ——规划楼型 ——精装修 Think big , Think experience . Work at details , Work together . —— @dreamARCH * * * * * * * * * * * * * * * * 空间 功能 尺度 礼宾区空间限定 礼宾区：稳定的休息区域、独立私密的信报区； 休息区：组合式沙发区、主题背景、呼应的灯光设置； 信报区：泛光、有置物架、弃置邮件框； 梁、管道及设备都须在吊顶区域内解决，以保证空间净高； 休息区 信报区 礼宾区 礼宾区 空间 功能 尺度 礼宾休息区基本六要素： 尺度适宜、围合感的沙发组合； 完整的、有仪式感的主题背景墙； 风格鲜明且界定感强的天花吊顶； 与之呼应的 地面铺贴纹路； 礼宾主灯主题装饰光源； 增加层次感且适宜室内放置的绿植； 沙发: 宜选择深色耐擦洗、易维护的材质； 主题背景墙: 不宜使用过于复杂的纹饰、且应考虑其耐久性； 主题装饰吊灯: 不宜过于装饰、应考虑物管维修以及自然风、雨雪环境的影响； 绿植: 宜放置不高于净空2/3高度的绿植，以便形成有变化的空间层次； 装饰艺术品：不宜放置活动艺术品，不便管理。 实施关键点： 休息区 信报区 礼宾区 组合沙发 主题背景墙 天花造型 地铺 绿植 光源 礼宾休息区基本要素 空间 功能 尺度 过道空间功能、限定条件 根据楼型特征来处理大堂与电梯间的过渡空间，保证品质空间的延续性。 过渡空间与泛会所在空间上有很好的隔离。 过道 过道 空间 功能 尺度 电梯厅空间、功能装置 电梯厅门洞宽度宜为土建预留1700mm，配置1600mm双开门, 上方不设过梁由装修处理； 极限值为1500mm,建议做子母门，大扇宽度不小于800mm； 必备元素：灯光、背景、厅门及LOGO、厅门套线、层显、呼叫面板、疏散指示、通风装置（A级建议配置空调）; 吊顶可稍低于入户大堂吊顶，最低净空应不低于3.5米 （A类） 各厅空间门洞上方尽可能做通风处理 ，利于空气流通。 电梯厅 电梯厅宜具备主题天花、地拼、背景、灯光四大装饰元素； 电梯厅内部管井A级须暗藏处理；B级及以下级配标准管井门需特殊着色与墙面色调统一； 电梯厅灯光宜为暖色调。 实施关键点： 电梯厅背景被物管装置破坏（如摇头风扇、宣传栏、摄像头、管理人员信息等） 极限值1500mm 电梯厅 空间 功能 尺度 电梯轿厢空间、功能装置 电梯轿厢 电梯厅