杨家园则镇朝阳小区室外工程的项目投资协议.docVIP

子长县杨家园则镇朝阳小区室外工程项目 工 程 投 资 协 议 二0 年 月 子长县杨家园则镇朝阳小区室外工程项目 （BT模式）投资协议 甲 方： 子长县人民政府 乙 方： 四川中汇力投资有限公司 为了有效推进子长县保障房项目建设工作，甲乙双方在自愿、平等、充分协商的基础上，就子长县杨家园则镇朝阳小区室外工程项目的投资事宜达成如下一致意见，特签署本协议，以资共同信守。 一、项目概况 工程名称： 杨家园则镇朝阳小区室外工程项目 工程地点：　　　　子长县杨家园则镇 　 开工日期：　 工程内容： 施工图所涉及的全部内容 工程价款： 以中标价为基础、以审计决算为准 二、合作方式 双方采用BT模式进行合作，即甲方负责图纸设计、监理及提供建设计划并分期分批回购，乙方负责投资、建设管理，工期由建设单位和乙方在建筑工程施工合同中约定，乙方的施工企业必须具备国家规定的相关资质及甲方要求的相应条件。 三、对接方式 1、子长县BT项目建设协调工作领导小组办公室作为甲方采用BT模式建设基础设施项目的对接单位。 2、四川中汇力投资有限公司子长分公司作为乙方在子长县采用BT模式投资建设项目的对接单位。 四、工程款（回购款）的支付比例、时间及回报方式 1、甲方保证在施工期内支付总预算45%的工程价款，具体为： 在乙方完成项目工程量的20%时，甲方支付项目总预算的10%； 在乙方完成项目工程量的50%时，甲方再支付项目总预算的13%； 在乙方完成项目工程量的70%时，甲方再支付项目总预算的10%； 在乙方完成项目工程量的100%并交付甲方使用后，甲方再支付项目总预算的12%； 剩余55%的回购款在项目竣工验收并交付使用后，由甲方分两年（24个月）偿还乙方，依先后每年各偿还回购款的 35%、20%，每年分四次（每次间隔3个月）平均支付，第一次付款时间为项目竣工验收后的第一个月，此后每三个月付款一次。 2、由乙方投资的剩余工程款（应剔除工程质量保证金），按中国人民银行同期贷款基准利率计算利息；利息计算起点时间为工程竣工验收并质量合格并交付使用次日起，利息支付时间与工程款同时支付。 3、根据工程进展及甲方财政收入情况，甲方可提前还款。如甲方提前还款，乙方可给予一定资金利率优惠，具体优惠双方协商确定。 4、由乙方出资55%的工程款，由甲方提供相应资产做担保，具体担保协议在工程开工后1个月内协商签定，作为乙方避免资金风险的保障。 五、工程价格计算 1、由建设单位负责编制施工图预算并送财政评审部门审核确定拦标价，然后进入招标环节。最终中标价作为建设期工程款支付的初步依据。图纸的变更导致工程量增减，由建设单位会同设计、监理、乙方施工单位共同签订认可，进入工程决算。 2、工程竣工后，由乙方施工单位编制工程决算报送甲方，由甲方财政评审部门对项目决算的真实性、准确性、完整性、时效性进行审核，再提交审计部门进行竣工决算审计，最终决算造价以审计审定数为主并作为项目竣工验收后回购款支付的最终依据。 3、项目预决算编制执行陕西省现行的相关定额、取费标准。双方根据具体工程项目的性质、功能，在工程施工合同中具体协商确定定额及标准，执行现行相关定额。材料价格按工程所在地级市造价部门发布的同期工程材料市场信息价格执行，没有发布的材料价格由建设单位、财政评审中心、审计部门、乙方共同考察确定并签定工程材料价格确认书确定。 六、工程款支付保证 1、为了保证乙方的投资合法性并降低投资风险，在本协议签定后15个工作日内子长县人民政府、县财政局出具相关决议和函件作为本合同的附件，上述决议和函件是本协议不可分割的部分，以避免乙方的投资风险。 2、为保证项目顺利推进，如期完成工程建设内容，双方约定将工程款项转入乙方在子长县开设的专用账户，专款用于该项目的款项支付。 指定账户为： 户名：四川中汇力投资有限公司子长分公司 开户行：中国农业银行子长县支行新城分理处 账号：2692 5401 0400 01820 七、甲方的权利和义务。 1、甲方负责工程的征地、拆迁、杆线迁移、土源、临时用地、用水、用电等工作。甲方协助乙方办理其在当地施工所需要的手续，在工程施工前提供施工设计图纸及相关审批文件。上述工作中产生的费用，施工中产生的水费、电费、临时用地等费用由乙方支付，其他由甲方承担。 2、甲方在工程开工前派出甲方代表并选择符