金格法务培训第一期（基础知识篇、合同法篇）.ppt

6、资信调查方法 （1）实地查看 （2）走访了解 （3）关注报刊报道 （4）互联网查询 （5）工商税务部门等 合同履行中的注意事项 采购合同与销售合同相互匹配的问题 合同履行过程中关键节点的控制问题（以工程类合同为例：工程进度、付款、工程质量、材料质量） 合同履行中合同变更需要书面确定（变更协议、解除协议、补充协议、合同销毁）手撕能解决问题吗？ 合同履行中抗辩权的行使问题 合同履行中纠纷处理的步骤 经办人分析产生争议的原因----协商解决----达成书面协议（证据留存）---协商不成---收集证据---上报公司听取领导及总经办法务意见---必要时采取诉讼手段。 十. 项目部应当保存的证据材料 （一）合同及附件、补充协议、当事人签字、盖章的会议纪要、对合同的变更记录、双方签订的协议、同案件相关的有关函件及传真 （二）履行合同、协议的各种交付凭证，包括发货单、提货单、入库单、托运单、款项支付存根、结算单据等； （三）履行合同、协议中当事人的签字凭证，如对帐单等； （四）有关行政机关或第三人制作的能证明客观事实的文书或单据； （五）有关单位作出的鉴定结论、检验报告、勘验笔录等； （六）照片、视听资料； （七）其他票据、单证等有关证据材料 十一. 项目现场工作我们需要注意哪些法律事项 (一).合同方面 合同主体严格审查（租房、租车、租工具、临时用工） 个人合同注意手签、时间、经办人，身份证号； 尽量先签合同再用工；车辆保险要齐全（险种、最高赔付额、有效期） 对业主要求承诺要慎重； 公司资料要保全，尽量不发电子版，资料移交要加保密印章，做记录； 一切书面为准，口头通知莫采用（交接）； 代维合同要分解，工作范围要明确。 对于供应商直接发至现场的货物，应当检查证件是否齐全（质量合格证书、检测报告、外观尺寸、商标是否一致） (二).安全方面 车辆专人专开，责任要明确； 车辆保险要齐全，熟悉保险理赔情况； 车辆不外借，不轻意让非公司人员搭乘； 与业主签订车辆使用或借用协议要慎重； 严格按照公司安全规定进行运维操作，不进行违规操作 金格公司合同纠纷处理流程 金格法务自有知识产权，请勿复制、转发 （三).缔约过失责任 概念（订立过程中、一方违约有过错、守约方有损失，损失与过错有因果关系） 我国《合同法》第二十四条规定:当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（1）假借订立合同，恶意进行磋商；（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况；（3）有其他违背诚实信用原则的行为。 案例二： 李扬在某中心的繁华商业区有一单元房待售，该市某区的张信有意购买。从事缔约磋商。试问下列情形中，张信能否对李扬请求损害赔偿，其法律依据是什么？ 情形一：李扬因病住院 ，以王明为代理人，出售该单元房。王明明知李扬的单元房倒塌，仍与张信订立单元房买卖合同，致使张信为订立单元房买卖合同而支出费用1500元。（压根无法订立合同） 情形二：张信察看李扬的单元房时，因楼梯存在瑕疵，李扬隐瞒而不告知，致使张信摔倒在地而身受重伤，花去医疗费用2000元。 情形三：李扬与张信多次谈判协商，约定于3月3日下午在李扬住处订立买卖合同，并办理有关产权转移手续。李扬于该日上午通知张信不愿出售该单元房。张信为购买该单元房而支出有关费用1000元。 案例三： 甲公司本来是一经营规模很小的公司，且无经营钢材业务的经营权，但得知乙公司欲购买大批钢材，遂谎称自己一向经营大规模钢材生意，并于乙公司就出售钢材进行谈判，合同订立后，因甲无钢材经营能力而被确定无效，而钢材市场价格乙公司与甲公司谈判时大幅度上涨，则乙公司因甲的缔约过失而受到的间接损失为谈判时与买卖合同被宣告无效时钢材价格之差。（公司营销人员接到了借着合作为名的竞争对手电话，相信并考察，产生费用，有证据记录的） （四）.格式合同 格式合同的概念 格式合同:是指采用固定的格式条款订立合同，是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。格式合同又称标准合同或制式合同。常见有：保险合同、房屋认购书、“全球通99套餐”业务协议、私家车销售合同，“货物出门，概不负责”。 格式合同的效力 格式条款具有《合同法》第五十二条、第五十三条规定情形之一的，格式条款无效。 提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。例：格式条款和免责条款无效的几种情形——李某诉建安建筑公司人身伤害赔偿案。（一切伤亡事故概不负责） 合同的效力 （一）.合同的成立与生效 合同法第25条规定：承诺生效时合同成立。 合同法第25条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 合同法