北京市装饰装修工程施工合同(最新版本)-zyl11-0124接受修订.doc

北京兰德伟业人济大厦办公室 装饰装修工程施工合同 　　 合同编号：_________ 　　发包人(甲方)：北京兰德伟业科技发展有限公司 承包人(乙方)：北京恒诚嘉轩装饰有限公司 承包人资质等级：设计乙级、施工二级 　　依照《中华人民共和国合同法》及其他法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就北京兰德伟业科技发展有限公司人济大厦办公区室内装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。 　　1．工程概况 　　1.1工程名称：北京兰德伟业科技发展有限公司人济大厦办公区室内装饰装修工程 　　1.2工程地点：北京市京顺路101号人济大厦B座电梯17、18层 　　1.3承包范围：强电、弱电、空调、消防，装修、装饰改造安装工程等 　　1.4承包方式：该工程甲方只针对乙方一个法律主体总承包，不针对空调、消防改造公司，该工程由乙方全权负责承包，乙方包工包料。 　　1.5装饰装修施工面积：约1200平米　 　 2．工程质量 　　2.1本工程质量符合大厦二次装修质量标准，应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。 　　2.2工程质量验收标准：《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001　　 　　2.3室内环境验收标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)---2006年版本 2.4安全生产要求：无法医学意义上的重伤以上事故。 2.5 文明施工要求：执行JGJ146-2004标准，施工现场标准化。 3．工期 　 3.1甲方要求乙方在合同约定的时间内（2011年4月20日前）完成本次装修工程。甲方要求乙方提前竣工时，应征得乙方同意，乙方应该尽量满足甲方的要求。 3.2因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延并由乙方承担由此给甲方所造成的损失。 3.3因不可抗力及其他甲乙双方以外的原因导致工程不能按期进行，工期相应顺延。 　　4． 设计 　　4.1由乙方于开工日前向甲方提供满足甲方装修施工需要的设计图纸及技术文件。 4.2乙方参加甲方对施工图纸、施工组织计划书、工艺作法的确认，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。所有的图纸经甲方确认签字后，乙方才可以开始主体工程施工作业。 　　5　工程价款 　　5.1　本工程价款：全包价96万（玖拾陆万元正） 5.2　工程价款支付 5.2.1经双方约定工程首期款为合同额的40%，工程中期款40%，工期尾款10%，物业、消防和甲乙方四方验收合格后支付5%，余下5%作为质量保证金，在四方验收合格一年满后无息支付。 5.2.2材料工具到施工现场，在材料额大于40万的前提下,经甲方监理验收合格后，根据工程实际进度支付合同价款的20﹪；2011年春节后根据物业允许开工之日工人入场，经甲方监理验收，根据工程进度支付首期款的一半，即合同价款的20﹪。 5.2.3工程中期款40﹪，实际达到工程量的80﹪以上，甲方监理验收合格后给予支付。 5.2.4工期尾款10%，即工程完工，保洁完毕，甲方未搬家具之前，支付此款。 5.2.5物业、消防、甲方验收合格后支付5% 5.2.6验收合格一年满后无息支付5%的保证金。 　　6．材料设备供应 6.1本工程主要材料，安装工程概预算表等预算文件（见附件1-4）中的未计价材料原则上由乙方供应，但必须根据甲方确认或者指定的品牌或厂家，由甲方、乙方按设计要求共同考察市场、询价比较并经甲方确认质量和供应价，由乙方采购进场。 6.2 主要材料以外的其它材料由乙方按照设计要求采购供应，乙方负责采购的材料必须附有完整的出厂证明、产品合格证及相关证明资料（原件），经甲方确认后方可使用。作为调整材料价差的市场价格均须甲方确认才能作为结算依据。 6.3凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 6.4 主要材料的采购及供应的实施细则是： 6.4.1如主要材料发生变化，一方应将其所需主要材料的名称、规格和型号及其数量提前5个工作日书面报给另一方，乙方根据双方所确认的材料计划与甲方共同考察比质询价，并将拟定购买材料的规格、型号、数量以及其价格报甲方认可。 6.4.2 当同种材料有多个品牌时，选定顺序是：①指标、参数满足设计、消防、环保的优先；②各种指标、参数相同时，价格适当者优先；③同等价格时，信誉好、长期合作的优先或有业务链的优先。 6.5机具设备：所有工程施工所需的工、用具均由乙方自备。 6.6满足本工程施工要求必须配备的机具操作工、维修工和其他特殊工种均由乙方负责，并保证上述工种操作及维修人员都持证上岗。 6.7甲方不提