农村征地补偿依据.doc

农村征地补偿依据 ——华容县S202线扩改工程征地拆迁补偿标准 为更加形象的说明有关农村征地补偿标准及其补偿依据的问题现以我家乡岳阳市华容县S202线扩改工程征地拆迁补偿标准为案例来分析，希望此文能带给大家一定的启发。 案例:华容县S202线扩改工程征地拆迁补偿标准 表一、征用土地补偿标准 土 地 类 型 补偿标准 水 田 9000元/ 亩 旱 地 9000元/ 亩 茶果园 5000元/ 亩 经 济 林 地 5000元/ 亩 用 材 林 地 5000元/ 亩 灌 木 林 地 5000元/ 亩 农用水利用地 5000元/ 亩 水库(塘) 5000元/ 亩 宅基地 9000元/ 亩 荒山 (地) 5000元/ 亩 其 它 土 地 5000元/ 亩 补偿项目规格 补偿标准 水泥坪 15元/ m2，10cm垫层、1cm水泥砂浆 8元/ m2，无垫层、1cm水泥砂浆找平 敞口井 1200元/口 压把井 400元/口 围墙 土砖墙：2元/ m2混砖墙：10元/ m2 红砖二四眠墙：25元/ m2红砖二四空斗墙：10元/ m2 、用材零星林木补偿标准苗期 树高（m） 胸围（cm） 移栽前 移栽后 1 米 以上 2米 以上 30/40 41/50 樟、梓、楠 0.4元/株 0.8元/株 3元/株 5元/株 10元/株 13元/株 杉、国外松、意杨 0.4元/株 0.8元/株 3元/株 4元/株 6元/株 10元/株 马尾松 2元/株 3元/株 5元/株 8元/株 杂 树 可做材料的，按马尾松的标准补偿，不能做材料的，按小、大二类标准每株1元、2元补偿 说明 1、各类树木胸围在51公分以上的只付砍运工资，每根5元； 2、各类树木以旁生株组合成兜的，只按主株补偿一株，自然生长的树苗均按茅柴处理； 3、各类树木按标准补偿后，由所有者自行处理； 4、用材林木（含竹木）300元/亩（含砍运工资）； 5、薪炭林木200元/亩（含砍运工资）； 6、围从离地面1.2米处计算 四、竹类补偿标准5cm-15cm 16cm-25cm 26cm-30cm 31cm-40cm 41cm以上 楠 竹 0.5元/株 1元/株 2元/株 4元/株 8元/株 篙 竹 桂 竹 斑 竹 0.4元/株 1元/株 2元/株 3元/株 4元/株 水 竹 丛 竹 毛 竹 补偿标准为：200元/亩 说明 1、胸围从离地面1.2米处量算 2、各种竹类按标准补偿后，由原所有者在限期内自行处理 3、楠竹笋比照楠竹补偿标准 表五、青苗及附属物补偿标准土地类型 补偿标准 水田 已种作物 600元/亩 未种作物 400元/亩 旱地 已种作物 500元/亩 未种作物 300元/亩 养殖水塘（精养鱼池） 1500元/亩 水塘、水库、湖泊 300元/亩 茶园 2400元/亩 苗圃苗木 3000元/亩 有林地 500元/亩 幼林 500元/亩 灌木林 400元/亩 有蓄积林木（意杨） 50元/m3 经果林 幼龄期 10-15元/株 初果期 40元/株 盛果期 150元/株 衰果期 10-15元/株 楠竹蓄积 50元/ m3 土筑坟 10年以内 400元/座 10年以上 200元/座 混凝土砖石坟 10年以内 800元/座 10年以上 500元/座 无主坟 100元/座 注：1、花卉按经果林幼龄期标准补偿。 2、双冢坟（合葬坟）增加60%。有碑石和其它墓地设施提高10%-20%补偿。无主坟补偿到村居委会，由其负责迁移。、房屋拆迁补偿标准类别 等级 补偿标准（元/m2） 砖混楼房 一 级 290 二 级 270 三 级 250 平房 一 级 200 二 级 190 三 级 160 简易结构房屋 杂屋、棚屋）一级红砖 140 二级红砖 130 三级简易棚 110 房屋等级划分标准 砖混楼房： 一级：大部分24眠墙，层层立柱圈梁，钢筋混凝土楼面、屋面、楼梯，屋面油毡防水，水泥地面，内外粉刷，装饰一般，水、电、卫设备齐全。 二级：大部分24空斗砖墙，隔层圈梁，少量立柱，钢筋混凝土楼面、屋面、楼梯，屋面油毛防水，一般粉刷，装饰一般，水、电、卫设备齐全。 三级：24空斗砖墙，地圈梁，少量立柱，钢筋混凝土楼面、屋面、楼梯，装饰一般，水泥地面，清水外墙，水、电、卫设备齐全。 平房： 一级：24斗墙，内外粉灰或外水刷石干粘石，油漆腰斗门，铝合金玻璃窗，对外门窗全带纱，木檀，瓦屋面，木板或纤维板天棚，水泥地面，水电入