北京路社会调研报告知识介绍.pptx

6BUSINESS REPORT北京路社会调研汇报小组成员：郭加尔 黄翠萍 李月华 萧绮童 张思超 钟文轩CONTENTS1调查设计与组织实施2调查数据资料汇总与分析3建议与总结1992调查组织与实施11993时间内容主要实施人2015年10月08日讨论小组调研实施计划以及工作分配调研小组全体成员2015年10月09日进行调查问卷的初步设计钟文轩、张思超2015年10月09日进行面谈商家问题的初步设计黄翠萍、李月华2015年10月10日进行调查问卷以及面谈商家问题的最终补充与修改调研小组全体成员2015年10月11日北京路商业街现场调研调研小组全体成员2015年10月12-16日进行北京路商业街现场调研所得数据的整理以及分析黄翠萍、李月华2015年10月17-18日进行调研报告的撰写郭加尔、萧绮童2015年10月19-21日进行本次调研成果展示PPT的制作钟文轩、张思超199419951996199719982调查数据资料汇总与分析一、宏观环境调研与分析二、项目自身情况调研与分析三、需求市场抽样调研与分析四、竞争市场调研与分析1999一、广州市宏观经济及城市发展规划2宏观经济2000今年以来，全国经济稳中趋缓，下行压力较大，工业价格继续下降，但新的积极因素也在逐步积累。在复杂多变的国内外经济大环境下，广州市委、市政府主动适应经济发展新常态，采取一系列积极有效的政策措施，促进经济稳增长上水平。200120022015年第一季度广州市地区生产总值同比增长7.5%城市规划2003广州市越秀区区委、区政府计划通过对北京路及周边众多的人文历史资源进行挖掘和整饰，以“广府文化源地，千年商都核心”为主题，使北京路变身为广府文化商贸旅游区。20042005199921、北京路之改造方向2000其中2010年3月1日启动的十大标志性工程? ? ? ? ? ? 到2014年5月，按照广州本届政府的“123”总体战略，未来6年，广州规划建设16个功能布局片区，以承接广州新增的产业和人口。其中，北京路文化核心区属于旧城改造项目。16个项目已有12在建或是已经启动，包括北京路文化核心区的旧城改造。2001200220032004200519992、广州市各商圈现状22011年广州各商圈如下图所示而到2015年，其中的一些商圈发展情况已发生改变。如珠江新城已发展为第一优先商圈。20002001200220031、天河城2、上下九步行街200420051992二、项目自身情况调研与分析2项目的自身优势1993区位优势配套优势规模优势人文优势交通优势优项目的自身特征分析项目的自身不足1994核心区内业态较低端核心区内不够高度集约核心区内设施不够完善劣项目的自身特征分析1995优项目市场分析项目市场优势项目市场不足1996历史人文条件好购物场所齐全集服务娱乐于一体对传统手工业注意力不足核心区内楼宇产值低下批发型商铺发展过剩劣项目市场分析199719982006三、需求市场抽样调研与分析22007（一）说明2008（二）分项数据统计与分三）需求市场抽样调研分析201120121999三、需求市场抽样调研与分析2（一）说明2000200120022003200420051992（二）分项数据统计与分析2一、购买人群性别199319941995男性占受访者总人数的64.1%，共34人女性占35.9%，共19人1996在北京路商业街，各时段消费者中女性普遍多于男性。消费者男女比例和受访者男女比例不一致的原因是：许多女性消费者都拒绝填写调查问卷。199719981992（二）分项数据统计与分析2二、购买人群年龄层19931994199525岁以下45岁以上25-35岁35-45岁占总人数的52.83%占总人数的37.72%占总人数的3.77%占总人数的5.60得出，在北京路商业街的消费者的年龄层集中在25岁以下，侧面反映年轻的消费者是该地营业额的支撑人群二）分项数据统计与分析2三、购买人群购买力1993被调查人群中月收入（没有收入但有固定生活费的据实选择数值）大部分在2000元以下，但也存在月收入10000元以上的上班族等。经过我们在调查过程中的了解，勾选了月收入10000以上的被调查者中实际月收入大多为40000~50000元。20199413619951996199719981999（二）分项数据统计与分析2购买决策（1）20002001200220032004商品齐全、知名度、交通便捷度、商品价位均是吸引消费者做出来北京路商业街消费这一购买决策的原因。其中，商品种类齐全是最大的原因。另一数据——女性受访者中的78.95%选择了商品齐全这一选项也可说明这一点二）分项数据统计与分析2购买决