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城市规划与管理 第10章 第10章 城市居住区规划设计与布置 10.1 居住区规划设计的基本要求 10.2 住宅的规划与布置 10.3 公共建筑及其用地规划布置 10.4 居住区道路网的规划与布置 10.5 居住区绿地规划 10.6 居住区室外场地与环境小品的规划布置 10.7 居住区规划综合技术经济指标一览表格式 10.1 居住区规划设计的基本要求 对城市居住区的住宅、公共设施、公共绿地、室 外环境、道路交通和市政公用设施所进行的综合性具 体安排，称居住区规划。 居住区规划设计的基本要求是：1.使用要求 2.卫生要求 3.安全要求 4.经济要求 5.施工要求 6.景观要求 10.2 住宅的规划与布置 10.2.1 住宅类型 10.2.2 住宅建筑经济与用地经济的关系 10.2.3 住宅建筑间距的确定 10.2.4 住宅组团的布置形式 10.2.5 住宅群体组合与节约用地的措施 10.2.6 住宅群体组合与对日照、通风 和噪声的防治 10.2.1 住宅类型 10.2.2 住宅建筑经济与用地经济的关系 影响住宅经济的几点因素： 1.住宅层数 2.进深 3.长度 1.住宅层数 居住小区住宅的层数，根据土地资源 情况，应选择多层(3层～6层)中的5层和 高层中的12层(或12层以上)，或采用两 者的混合搭配，这是比较合适的。 2.进深 住宅进深加大，外墙相应缩短，对于 采暖地区外墙需要加厚的情况下经济效果 显著。一般认为住宅进深在11ｍ 以下时， 每增加1ｍ，每公顷可增加建筑面积1000ｍ 左右，可节约用地。 3.长度 住宅长度在30ｍ～60ｍ 时，每增加10 ｍ，每公顷可增加建筑面积700ｍ～1000 ｍ 左右，在60ｍ 以上时效果不显著。长度 越长，住宅单元并接越长，山墙越省。但 长度不宜过长，过长需要增加伸缩缝和防 火墙等，对通风和抗震都不利。 10.2.3 住宅建筑间距的确定 10.2.4 住宅组团的布置形式 1.多栋住宅组成的组团布置 2.整体式住宅组团布置 1.多栋住宅组成的组团布置 1)行列式布置 2)周边式布置 3)混合式布置 4)散点式布置 5)自由式布置 1)行列式布置按照一定朝向和合理间距成排布置的形式。 4)散点式布置　  用多层点式住宅或高层点式住宅做组团布置时，常采用散点式。一般常以一定的规律排列在住宅组团的中心设施、公共绿地、水面等的周围。图10—5混合式布置中有散点式建筑。 5)自由式布置 住宅结合地形，满足日照和通风条 件下，成组自由灵活地布置。目的是追 求住宅组团空间的变化，形成较大的公 共绿地。 2.整体式住宅组团布置 10.2.5 住宅群体组合与节约用地的措施 1.公共建筑布置在住宅底层可减少居住区公共建 筑的用地。如图10—6所示。 2.采用T型、∏型和E型、梳型等住宅平面布置形 式对节约用地效果显著，但对施工、抗震不 利，故不宜大量采用。 3.住宅北临或西临道路、绿地、河流等空间，可 以适当提高层数，以达到在不增加用地和在不 影响使用的情况下，提高建筑面积密度。 4.少量住宅东西向布置，有利于组织院落，布置室外活动场地和小块绿地。东西向布置的住宅类型应与南北向住宅有所区别，在南方地区应考虑防止西晒，一般以外廊式为宜。 5.高层住宅与多层住宅混合布置不仅是提高住宅建设面积密度的途径之一，而且对于丰富群体面貌、美化景观也有显著效果。如图10—7所示。  10.2.6 住宅群体组合与对日照、 通风和噪声的防治 1.住宅群体布置争取日照和防止日晒的规划设计 2.住宅群体布置如何提高自然通风和防风效果的规划设计 3.住宅群体防治噪声的规划设计 1.住宅群体布置争取日照和防止日晒  的规划设计 (1)将住宅错落布置，可利用山墙间隙提高日 照水平。 (2)利用点状住宅以增加日照效果，可适当缩