临街门面房租赁合同.doc

临街门面房租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲乙双方有好协商，就甲方拥有的临街门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 甲方将其拥有的座落于刘南岗逸泉小区刘南岗大道路东的临街门面房出租给乙方用于商业经营。 乙方向甲方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得任意更改门面房的结构及用途。 租赁期内：本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。门面房租金 元/月/平米，计 平米，合计 元/年。 付款方式：租金提前一个月支付，每年支付一次。在租赁期内产生的水、电、卫生费，由乙方自行承担（水费 元/立方米，电费 元/度，卫生费 元/月）。 为保证合同的履行，乙方在合同签订生效之日须向甲方交纳履约保证金 元。租赁期满，若乙方无任何违约行为，保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 租赁期满，乙方未续约的，甲方有权收回房屋。乙方在经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。 乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 续租：在租赁期内，甲方如有意续租，由乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁权满前两个月向甲方提出书面申请。 合同的变更和解除： 1，乙方有下列的情况之一的，甲方有权解除合同。（1），乙方未按约定期限交纳租金，超过 天以上的。（2），在租赁期内未经甲方书面认可和同意，擅自改变房屋结构和用途，经甲方书面通知，在限定时间内仍未修复的。（3），从事非法活动或违法犯罪活动的。 2，甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同。（1），甲方未经乙方许可，擅自将出租的房屋转让或抵押给第三方的。（2），租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 临街门面房的门牌匾有公司同意设计安装，费用由乙方出。 本合同未尽事宜，甲乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同自签字或盖章之日起成立。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 2011年 月 日