一份适用于总承包单价包干的优秀主体合同林林总总风险都规避了.doc

合同编号：2015001 ****************土建工程 合 同 书 合同类型：施工合同 工程地点： 发 包 人： 承 包 人： 二 ○ 一四 年 十二 月 第一部分 合同协议书 有限公司（发包方名称，以下简称“发包方”）为实施 土建工程（项目名称），己接受 有限公司 （承包方名称，以下简称“承包方”）对该项目施工的投标。发包方和承包方共同达成如下协议。 一、工程概况： 工程名称： 土建工程 工程地点： 区 工程内容： 详见 土建工程施工图 栋，建筑面积约 平方米。 承包范围： 根据发包方提供经图审的正式蓝图，施工场地以现状提交，从土地平整、压实、开挖基础起属承包方承包范围；图纸设计及标明的所有项目及完成该项目所必需的措施费以及其它一切费用均包含在包干价中； （一）、不包含项目： 打桩工程不进报价但接桩由承包方负责； 所有洗手间、卫生间、楼梯间的水、电安装工程（含洁具）属承包方承包范围；但主材不进报价； 消防工程不进报价； 机电安装工程不进报价； 楼梯栏杆、门窗工程不进报价； 楼地面装饰做至找平层，内墙、天棚装饰做至基层抹灰部分，不含面层装饰，外立面天沟底板仿瓷由承包方负责； 外墙施工瓷砖贴面由承包方负责施工，但瓷砖甲方提供（不含干挂）； （二）、变更增加项目： 3#栋地下室建筑部分按设计变更增加； （三）、其它： 其余未说明部分一律按设计施工图施工，进入大包干单价内，不再另计任何费用。 三、本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）合同协议书； （2）中标通知书； （3）与合同有关的往来文函件，其解释顺序应以较后签发的函件为优先； （4）投标函及双方明示纳入合同的投标文件其它部分； （5）专用合同条款； （6）通用合同条款； （7）图纸； （8）技术标准和要求； （9）投标人须知及其前附表。 （10）对于同一类合同文件及议标期间往来文件，以其最近版本或最新颁发者为准； （11）除非另有约定，在合同订立和履行过程，双方签署、签发、签收的与本合同订立或履行有关的协议、信函、纪要、备忘录等亦构成合同组成部分。 4、上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序以后者为准。 5、签约合同包干价： 元/平方米，工程总价款大约 ：（大写） （￥ 元），具体结算金额按实际完成面积结算。此价格为含税价，不论国家税收政策如何调整，承包方应自行考虑潜在的税收调整风险。 6、承包方项目经理： 。 7、工程质量符合 优良 标准。 8、承包方承诺按合同约定承担工程的实施、完成及缺陷修复。 9、发包方承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包方支付合同价款。 10、承包方应按照发包方和监理人指示开工，工期为____ ____日历天。 11、本合同协议书一式 捌 份，发包方执陆份，承包方执贰份。 12、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。 发包方(公章)： 承包方(公章)： 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 开 户 银 行： 开 户 银 行： 账 号： 账 号： 第二部分 通用合同条款 参照湖南建设工程施工合同（HNJS- 2014）通用条款执行。 第三部分 专用合同条款 一、词语定义和解释 1.10承包方项目经理的名称是： 。 二、合同文件组成及解释顺序 5. 语言文字和适用法律、法规 5.1 本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。 7.图纸 7.1 发包方向承包方提供图纸套数： 四套 发包方向承包方提供图纸日期： 签订合同之日 7.2 发包方