西安XX物业管理有限责任公司安全服务工作手册-商场安保消防管理规定精选.doc

商场安保消防管理规定 1 目的 规范公司及所属各管理处的防火管理工作，确保及时清除火灾隐患，维护公司及业户的生命、财产安全。 2 适用范围 　　适用于物业管理公司各职能部门、各管理处。 3 职责 3.1 总经理为公司防火管理第一责任人，对公司的防火管理工作负全面领导责任。 3.2 安全分管副总经理为公司防火管理第二责任人，负责监管、检查、组织实施公司的防火管理工作。 3.3 管理处经理和公司职能部门负责人是防火管理直接责任人，负责所管辖的物业和部门的防火管理工作的具体实施。 4 工作程序和要点 4.1商场消防知识要点 4.1.1防火分区是阻止商场火势迅速蔓延的有效手段，防火分区应结合面积限制，按功能划分及空间组合等因素来综合考虑；安全疏散是减少商场人员伤亡、降低火灾损失的必要保证，应结合有关规范从疏散距离、疏散宽度及疏散楼梯间的设置等方面统一考虑。 4.1.2自动灭火系统和采用不燃材料装修时，其最大防火分区面积地上部分为4000㎡，地下部分为2000㎡。按照这一原则，商场防火分区应按规定最合理面积进行分区并以商场平面功能划分和安全疏散流程为原则，保证每个分区有两个疏散通道，以形成双向疏散，疏散楼梯应尽可能均匀分布在每个防火分区内。 4.1.3 防烟分区宜结合防火分区设置，由于烟气是在遇到顶棚后才沿水平方向扩散，因而利用在顶棚下设50cm以上的防烟垂壁构成防烟分区，以此有效阻止烟气的扩散，为人员的疏散和灭火创造条件。可结合商场空间的划分及顶棚高差来处理，使商场空间显得自然、流畅，同时亦可采用格棚式吊顶，使烟气上升至吊顶上层，利用结构构件自然进行防烟分区。 4.1.4 《高规》中明确规定，商场内任一点至最近的疏散出口的直线距离不宜超过30 米(低层为22m)。 4.1.5 地下商场可用“一大三多”来概括，即：营业面积大；可燃物多、人员多、电气照明设备多。 a) 烟气出现能见距离往往只有2 - 5 米。 b) 当地下建筑物内一氧化碳的含量达到0.5 % ，火灾温度超过43.3 ℃，或空气中氧含量低于14 - 18 %时，均可使人致命。火灾初起阶段， 一氧化碳在空气中的含量接近1 %；燃烧猛烈阶段，其含量可以超过2 %。经过实验测定，使人可能获救的一氧化碳浓度的极限值为1.28 %。 c) 人水平疏散的速度,正常条件下为1.0 - 1.2 米/ 秒；烟水平流动的速度为0.5 - 1.5 米/秒，人上楼梯的速度最快为0.6米/ 秒，而烟向上流动的速度为水平方向的3 - 5 倍。 d) 参照实验测定的时间极限, 同时考虑人们发现火灾的早晚等各种因素, 确定地下商场安全疏散允许的时间是3 分钟。 e) 一般地下建筑必须有2 个以上安全出口。对于较大的地下建筑, 每个防火分区都应有2 个安全出口。 4.2消防工作门店实行逐级防火责任制，做到层层有人抓。实行岗位防火责任制，做到处处有人管。有公职或兼职防火干部，做好经常性消防安全工作。有义务消防队及夜间住值勤的义务消防队配置，不要乱动消防器材和设施，做到能有效地扑灭初起火灾。有健全的各项消防安全制度，包括门卫、巡逻、逐级防火检查，用火、用电、易燃易爆物品安全管理，消防器材维护保养，以及火灾事故报告、调查、处理等制度。有健全的各项消防安全制度，包括门卫、巡逻、逐级防火检查，用火、用电、易燃易爆物品安全管理，消防器材维护保养，以及火灾事故报告、调查、处理等制度。有健全的各项消防安全制度，包括门卫、巡逻、逐级防火检查，用火、用电、易燃易爆物品安全管理，消防器材维护保养，以及火灾事故报告、调查、处理等制度。对火险隐患，做到及时发现，登记立案，抓紧整改，一时整改不了的采取应急措施确保安全。明确消防重点部位，做到定点、定人、定措施，并根据需要，采用自动报警灭火等新技术。对新员工和老员工普及消防知识，对重点部位进行专门的消防训练和考核，做到经常化、制度化。有防火档案和灭火作战计划，做到切合实际，能够收到预期的效果。对消防工作定期总结、评比，奖惩分明。各部门要建立防火安全委员会，安全委员会人员包括：主任、副主任、委员。各部门或楼层要建立防火安全领导小组，小组成员包括：组长、副组长、组员，人数根据情况确定，各部门和楼面应成立义务消防队。防火安全委员会，每季度召开一次例会，每月一次防火检查。各部门和楼面每月召开一次消防会，要确实组织好防火检查，制订计划，重视防火检查的重要性。确实组织好义务消防员的学习、训练及灭火演练，每年不少于一次。各防火安全委员会人员、防火安全领导小组名单上交保安部备案，如有调整随时上报。必须有应急灭火方案。各部门签订《防火安全责任书》见附表，引进厂家签订《引进厂家防火安全责任书》见附表组织结构店安委会??委员若干，由保安正副主管、各部门经理或主管组成防火安全小组组员若干名卖场内及存放易燃