桂林洋大学城市场专题调查报告精选.doc

桂林洋大学城市场专题 调查报告 蔡发银 城建集团 海口市城市发展有限公司 大学城项目部 二零壹壹年四月壹拾九日 目 录 一、海口美兰区桂林洋高校区基本情况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 3 1、海南大学城建立背景 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 3 2、园区规划及投资情况 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 3 3、桂林洋高校新区总体规划中的学校有。。。。。。。。。。。。。。。。。 4 4、琼台师范高等专科学校。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 7 5、海南经贸职业技术学院。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 8 6、海南师范大学。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 9 7、海口经济学院。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 10 8、大学城情况统计。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 12 二、桂林洋经济开发区情况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。13 1、桂林洋开发区概况。。。。。。。。。。。。。。。。。 13 2、桂林洋农场。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 14 3、桂林洋海滨旅游区。。。。。。。。。。。。。。。。。 15 4、交通规划。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 16 5、桂林洋土地利用与规划。。。。。。。。。。。。。。。 17 三、桂林洋大学城周边楼盘情况调查。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 24 1.鲁能海蓝椰风。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 24 2. 美兰山水天。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 25 3、鸿洲江山。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 26 4、南国威尼斯城。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 27 四、问卷调查和深度访谈。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 28 1、设计问卷调查表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 28 2、深度访谈纪要。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 31 五、专题市场调查分析结论。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 39 1、调查问卷统计分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 39 2、市场调查工作思路和方法及结论。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 45 桂林洋大学城市场专题调查报告 摘要：根据领导工作安排，内部评审会专家意见“应充分调查现有高校的现状来提出策划的结论。调查不细致，基础数据不详细，对已建成的项目了解不清，导致结果不可信。”大学城项目部针对这一问题又对大学城进行了全面了解，现将市场调查情况报告如下： 海口美兰区桂林洋高校区基本情况 1、海南大学城建立背景 　　随着高校学生的不断增多，位于海口市区内的一些高校如琼台师范高等专科学校、海南经贸职业技术学院、海南师范大学等，学校容量已达极限，办学空间不足已经成为制约学校发展的“瓶颈”；部分学校原有占地面积不能适应升格后的发展要求。为促进教育园区各项工作开展，桂林洋教育园区建设被列入海南省２００５年经济工作重点项目。2006年初，卫留成省长在《政府工作报告》中也提出“规划建设海口桂林洋教育园区”要求，该项目将切实解决我省部分高校发展空间不足问题。 2、园区规划及投资情况 　　2006年2月起，海南省各相关部门开始筹措研讨桂林洋教育园区建设的相关问题。省地质部门、土地规划部门、教育部门、海口市政府等单位对教育园区的选址、地质条件、用地现状等进行了实地勘测、论证，初步选定距离海南省海口市区18公里外的海南省桂林洋经济开发区为海南大学城高校园区，同是初步规划了1.03万亩地作为第一期建设用地。 　　据海南省地质部门介绍，该部门用了近一个月时间在教育园区周围选择勘探了３２个点。相关部门预算，一期工程将分３个阶段进行，总投资36亿元，建成后可同时容纳8所院校，在校生人数可达到10万人。 3、桂林洋高校新区总体规划中的学校有： （1）已建： 琼台师范高等专科学校、海南经贸职业技术学校、海南师范大学 （2）在建： 海南经济学院 （3）规划： 海南广播电视大学、海南职业技术学校、中国石油大学海口学校（筹）、万全药学校、同仁学校 （4）另外：桂