担保公司培训演讲稿.ppt

担保机构系列专题培训 一、担保行业规范整顿后监管方向、扶持 政策与发展趋势 二、分享浙江金桥控股集团有限公司经营管理模式与业务创新 三、解析担保行业风险控制与案例分析 四、担保行业业务合同撰写与审查修改技巧 浙江金桥控股集团有限公司经营管理模式与业务创新 【担保业务创新的方向选择】 1.担保业务创新的核心——风险文化创新 不发展是最大的风险 不要走银行的老路 不要试图找到可以标准化的风控手段——每个企业都有不尽相同的情况，终归可以找到合适的反担保方式 不要寄希望于反担保 不要害怕代偿---担保机构的天职就是代偿 2.担保业务创新的立足点——风险控制方式的创新——从物的控制向过程控制方式转变 商圈融资 产业链融资 交易性融资 自然村融资 3.担保业务创新的关键点——从机构品种的“单一化”向机构品种的多元化转变 从单一依赖商业银行机构向政策性银行（平台）、信托、券商、租赁、小贷等各类融资机构合作转变。 从单一的商业银行间接融资担保向“集合信托”、“结合债券”、“私募基金”、“民间借贷担保”转变。 从单一的融资担保向贸易、服务、产品销售等商业信用担保转变。 【典型担保产品创新】 1.让与股权担保模式 让与股权担保，即将被担保公司不少于1/3的股权过户给担保公司，从而对贷款提供反担保的担保方式。通过“让与股权”的让与担保形式，可以运用刑罚的武器，使违约行为“民转刑”，对被担保公司具有强大的震慑作用，极大地增加了被担保公司和相关责任人的违约成本和刑事责任风险，也大大地增强了对被担保公司的控制力。因此这种担保方式可以非常有效地防范被担保公司恶意违约的道德风险，同时也增强了被担保公司履约的积极性。 2.嵌入式流动资金封闭管理担保模式 嵌入式流动资金封闭管理，即融入被担保公司管理各关键环节的方式进行实时、动态的监管，加强贷款后的“保后管理”的反担保措施。 3.让与产权担保模式 让与产权担保，即被担保公司或第三人将其房产预售合同备案登记在通银公司名下，将其商品房预售权，其实质是对商品房的购买权让与通银公司，因为在借款人难以找到足值变现能力强的抵/质押资产的情况下，其财产化权利也是一种很好的担保物。 4.资产分置抵押担保模式 资产分置抵押，根据申请授信企业抵押物（固定资产）的特点，分别抵押至银行及担保公司的一种担保方式。该担保方式的创新点为：解决了银行所不能接受的抵押物问题，如异地资产。该类资产抵押至担保公司，如银行发放贷款后出现风险，由担保公司直接对资产进行处置，避免了贷款出现不良记录，保障了贷款安全。 5.保函业务 保函业务是指在招标、投标、工程建设过程中，根据国家有关法规，为保障工程各方的合法权益，一方当事人委托担保公司向另一方提供担保的业务。包括投标保函、履约保函、预付款保函、支付保函、总承包商付款保函等。 6.过程无缝隙控制担保模式 过程无缝隙控制，即对贷款项目操作过程进行全程把控，并对项目实施过程的每个节点进行严密控制管理，针对项目操作的每一个流程之间设计应对方，从而确保贷款风险可控的一种反担保模式。该种模式突破了传统的物的或权利的担保的方式，以对项目操作过程的控制来实现对标的物的控制，从而最终达到物的担保的目的；完成了贷款银行因信贷制度制约所不能做到的风险控制的目的，使银行、客户、担保公司实现了最佳结合。 7.财产保全担保 包括申请财产保全担保和解除财产保全担保。财产保全担保实质上是当事人的一种诉讼行为，因而具有不同于一般担保的法律特征。财产保全担保的制度价值在于追求程序正义和维护实体公正，并有助于提高诉讼效率。中国现行的财产保全担保制度有待于进一步修改和完善。 8.付款保证担保 ①承包商付款保证担保 ②业主付款保证担保 9.融资租赁担保 融资租赁指向承租人转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁形式。在实际操作中，出租人根据承租人的请求，向承租人指定的出卖人，按承租人同意的条件，购买承租人指定的租赁物，并以承租人支付租金为条件，将该租赁物的占有、使用和收益权转让给承租人。租赁期满，承租人支付事先约定的名义货价，租赁物转让给承租人。 10.担保连接投资 11.特殊反担保方式银行贷款或票据担保 12.直接融资担保 13.二手楼转按揭担保 14.供货合同担保 …… 解析担保行业风险控制与案例分析 浙江金桥控股集团有限公司董事长 陆建庆 1、担保机构的风险 1.1风险的定义 通俗地讲：风险就是未来结果的不确定性或者损失 1.2担保风险 顾名思义：因对外担保而依法承担的将来可能发生的赔偿 责任或者损失 1.3担保风险的种类 （1）借款人风险：经营风险、管理风险、规模风险、扩张风险、互保风险、道德