住宅建筑设计原理6.ppt

6 住宅建筑首层类型 6.1 住宅 6.2 贮物 6.3 车库 6.4 架空支柱层 6.5 商店 6.1 住宅 首层住宅易受潮日照采光、通风较差。措施如下： (1)适当提高住宅首层士0.000的标高，即将室内地面与室外地坪的高差适当增大； (2)在建筑构造方面，首层地面设计采用防潮层； (3)适当加大首层层高，按国家规范住宅层高不应高于2. 80m，而南方城市居住建筑首层层高大多数在3. 0m及以上； (4)适当控制相邻建筑之间的间距，增加绿地率以及设置内院（内天井）等等。 6.2 贮物 将住宅首层划分为若干个单间，提供给上部每家住户作为分户的储藏空间。此种做法常用于多层或中高层住宅即4~9层住宅。 当住宅楼首层作为贮物用途时，通常将首层层高设计在2.20米以下，以不计入总建筑面积。这样既可方便楼上住户存放自行车、摩托车或其它杂物，又可在不增加建筑面积及容积率的情况下增加使用价值，以避免居室设在首层易受潮湿的影响。因此，首层贮物也曾盛行一时，在南方地区的一些城市住宅中比较多见。 6.3 车库 汽车噪音、尾气排放等污染会对居住区环境及生活质量有所影响。所以在居住区规划设计时注意如下两点： ①宜将首层建车库的居住建筑尽可能地设于居住区的外围或人口附近，不要放在居住区的中心或纵深地段，以减少对居住区环境的影响及避免人车互行之间的干扰。 ②当住宅建筑首层作为车库停放汽车时，还须满足消防、疏散等要求。 6.4 架空支柱层 住宅建筑首层作为支柱层架空，用于公共休闲和绿化空间，不仅颇受楼上居民的欢迎，而且也正逐渐被越来越多的房地产商所接受。尽管这样做会损失首层的可销售建筑面积，但却能使建筑内外空间延伸及绿化渗透，增加绿地率（可按楼层面积的30％左右计入绿化面积），美化居住环境及改善生活质量，最终导致该楼盘热销。 6.5 商店 当商住综合楼的高层主体为住宅，而低层裙楼为商店时，应保持住宅楼主体出人口的独立性，其垂直交通系统、消防安全疏散系统以及管理系统均应独立设置，不能与商店的功能空间相混合，即住宅与商店在首层应有各自独立、互不干扰的出入口。 * * *