2012年9月中国房地产指数系统百城价格指数(word).doc

2012年9月中国房地产指数系统百城价格指数 2012年9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格1为8753元/平方米，环比8月上涨0.17%，自2012年6月止跌后连续第4个月环比上涨，但涨幅继续收窄，其中60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加1个，其中跌幅在1%以上的有7个城市；本月环比上涨的城市比上月减少3个，其中涨幅在1%以上的有8个，较上月减少2个。 总体来看，9月100个城市的住宅平均价格自6月止跌后连续第4个月环比上涨，涨幅收窄0.07个百分点，同比跌幅继续缩小；十大城市均价环比涨幅略高于全国平均水平，同比连续第9个月下跌，跌幅缩小0.14个百分点。今年三季度全国及主要城市房产成交量普遍好于去年同期，企业寄希望于“金九银十”，推盘积极，多数房企采取“稳价保量”策略，借国庆之际推出打折、赠送面积或装修费等促销活动，以确保年度销售目标的实现；在政策方面，中央政府继续紧盯市场坚持调控，发改委开展商品房销售明码标价专项检查，上海抽检高价、高涨幅及外地人士购房高占比项目，广州限售高价项目等。在政策不放松背景下，多数企业加大推盘力度、定价保守，9月房价总体平稳，百城住宅及十大城市二手住宅均价环比继续上涨，但涨幅均有收窄。百城（新建）住宅价格环比2012年月涨跌幅分析 2012年9月，住宅价格环比8月上涨的60个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：昆山、吴江、汕头、吉林、太原、福州、秦皇岛、连云港、南昌、厦门，其中，昆山、吴江、汕头等8个城市涨幅在1%-2%之间；南昌、厦门涨幅在1%以内。另外，广州、常熟、扬州等50个城市环比上涨，其中广州、常熟等14个城市涨幅在0.5%-1%之间；三亚、南京、成都等32个城市涨幅在0.1%-0.5%之间（含0.1%）；杭州、上海、重庆（主城区）、深圳涨幅在0.1%以内。 2012年9月，住宅价格环比8月下跌的38个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：湛江、威海、台州、泉州、马鞍山、新乡、南宁、呼和浩特、宝鸡、沈阳，其中，湛江下跌2.26；威海、台州、泉州等6个城市跌幅在1-2%之间，呼和浩特、宝鸡、沈阳跌幅在1以内。另外，北海、石家庄、泰州等28个城市环比下跌，其中北海、石家庄等8个城市跌幅在O.5-O.7%之间；东莞、大连、惠州等13个城市跌幅在0.1-O.5%之间(含0.1)；南通、金华等7个城市跌幅在0.1以内。 百城（新建）住宅价格同比2011年月涨跌幅分析 2012年9月，百城住宅价格同比2011年9月下跌1.40%，跌幅较上月缩小0.20个百分点。有33个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数与上月持平，其中，太原上涨5.74%，涨幅最大；衡水、福州等19个城市涨幅在1%-5%之间；东营、泰州等13个城市涨幅在1%以内。 2012年9月，有66个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月减少1个，其中，马鞍山、金华、廊坊等10个城市跌幅介于5%-8%之间；嘉兴、鞍山、西安等56个城市跌幅在5%以内。 十大城市（新建）住宅价格涨跌情况 根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年9月十大城市住宅均价为15573元/平方米，环比上月上涨0.22%。具体来看，广州、武汉分别上涨0.93%和0.77%，涨幅相对较高，南京、成都、北京、天津涨幅在0.1%-0.5%之间，杭州、上海、重庆（主城区）、深圳涨幅在0.1%以内。 十大城市住宅价格涨跌情况 gunner资料