2013年巴中财富广场市场调研报告(79页）.pptVIP

其他 儿童用品市场调查 　　　1、老城区 　　　此片区为巴中市老城区，街道众多，均为老街，现将主要街道店铺分布列举如下： 　　　中城街、钟鼓楼街有9家童装店，2家童鞋店，为中等档次店铺； 　　　文庙街和民主街有“小鬼当家”、“ABC”、“JoJo”等童装（含童鞋）专卖店8家，孕婴用品店3家，为中上档次品牌店铺； 　　　八角楼街和红军路有儿童影楼2家及少量零食玩具文具摊点； 　　　严公庙街有2家中低档次童装店、1家“咦，宝贝”孕婴用品专卖店； 　　　文庙街百信超市有童装童鞋玩具文具婴幼儿用品区，为中等档次商品； 　　　南泉寺街惠裕商场有少量童装为中低档次商品。 　　　土星街巴中第一小学、民主街第二小学和严公庙街第四小学及此片区内的私立幼儿园周围分布着儿童零食、玩具、文具摊点，价廉质差。 　　　2、南池片区 　　　此片区包括西华街、商业街、南池南路、北路、东路、南池河街、水井街、新市街、牡丹巷、红碑路南龛段，为南池百货、装饰材料、家具市场区。 　　　商业街有中型商场3家，内设童装童鞋区，为中低档次商品； 　　　南池河街人民医院对面有2家孕婴用品店； 　　　南池东路云风超市有部分儿童用品出售； 　　　牡丹巷是巴城多年形成的小商品市场，第三小学位于此巷，儿童玩具，文具及小礼品店分布良多； 　　　南池市场是我市最大、历史最久的百货批发市场，内有多家童装、童鞋、玩具、文具、婴幼儿用品批发商，品种繁多，批零兼营，为中低档价位。 　　　 其他 3、后坝片区 　　　此片区包括通佛路、后坝街、圣水街、凤谷街、红碑路西龛段，属城西开发区，无儿童用品专卖店，仅有部分小商店有少量商品出售。 　　　4、回风片区 　　　此片区包括红军路、桂花街、滨河南路西段、回风北路、长寿路、巴州大道，属回风开发区，无专卖店，仅有两家小型超市有售。 　　　5、后河片区 　　　此片区包括后河街、插旗山路、晏阳初大道、白塔路，属中坝开发区，主要为建材家具城、装饰材料城、汽配市场，无儿童用品商店，我司开发项目位于此区域。 　　　6、南坝片区 　　　此片区包括老观桥路、滨河南路东段、太子路、将军大道、水井湾街、丰碑路、金蝉巷、玉皇庙街、梧桐树街，为南坝开发区，该区域医院众多，开设有“咦，宝贝”等2家孕婴用品店，无儿童用品专卖店，民旺超市有童装童鞋玩具区，中档价位。 　　　7、江北片区 　　　此片区包括巴人广场、老江北、江北新区等范围，大小街道众多，此处不一一列举。 　　　巴人广场周边品牌童装聚集，有玩酷世家、迪士尼、JoJo、嗒嘀嗒、balabala等5家专卖店，有1家“咦，宝贝”孕婴用品店，为中高档次店铺。 　　　新区大小超市众多，人民商场、北山超市、沃尔玛、乐惠购物中心均设有童装童鞋、玩具文具区，为中档价位。 其他 建议：1.可以项目中设置专门的儿童专区，在其区域内招商儿童百货类，儿童娱乐类和儿童早教类的商家。 Add your company slogan 典型商圈分析 巴中各商圈主要以百货超市为核心搭建起区域的商业形态 商圈 百货项目 购物中心项目 超市项目 知名度 发展历史 商业定位 主营业态 交通条件 消费特征 主要消费群体 百货估算平均租金 超市外租区租金 优质商业商业体量 街心花园商圈 新通裕商场 百信购物中心 云风超市 较低 形成早 中低档 业态相对丰富 交通拥堵、交通流量大 购物、少量餐饮、少量娱乐 中心城区居民 / 120-150元/平方米/月 无 巴人广场商圈 盛华堂 九州商业城 沃尔玛、人民商场 较高 2000年开始发展 中档 百货、超市、家电 交通便利、通达性好 购物、餐饮、娱乐 周围居民为主 135元/平方米/月 110-150元/平方米/月 六万平方米 典型商圈分析 巴中新兴商圈定位档次与街心花园商圈和巴人广场商圈有一定差距，同样以百货超市为核心搭建起区域的商业形态。 巴中各大商圈内核型项目主要为中档/中低档商业项目，年销售额与项目档次成正比。 巴中正进入城市高速发展阶段，优质商业供应量逐年增加，占据市场主导地位。 巴中优质商业划分：总建面积1万以上，位于主要商圈或有影响力的百货、购物中心项目。 随着城市发展的加快，分布在居住人口密集区的边缘区域性商圈逐渐形成，比重加大。 优质商业目前主要集中在江北商业区，购物中心业态还未充分发挥作用。 典型商圈分析 巴中两大商圈简介： 街心花园商圈 街心花园商圈业态较为齐全，但是经营档次较低，以沿街专卖店为主。 巴人广场商圈 是目前超市百货购物中心最多的聚集区，商圈内新兴业态发展迅速，加之巴人广场作为集文化、休闲、观光、商务、立体交通于一体的城市中心广场，具有良好的聚客能力。 典型商圈分析 全市主要商