2012太原商贸市场调研84p.pptVIP

汽配市场案例 普国国际汽配城 地理位置：太原市主干道迎泽大街及西环高速辅路 概况：占地1200亩,总建设面积100万平方米,项目包括:汽配城、工程机械城、农机城、二手车交易城、物流城、汽车检测线、汽车主题文化公园等。其中一期建筑面积21万平方米，其中12万汽配市场,2011年开业，目前大量商铺空置 建筑形态：排铺两层 运营商：普国集团 发展理念：发展为我国规模宏大、设计科学、种类齐全、设施完善的汽车主题文化产业园 出售率：30% 售价：卖经营权26年，均价：5000元/平米；租金平均：32元/平米 汽配市场案例 建南汽配市场 概况：山西汽车配件市场位于山西省的省会太原市建设南路447号，是太原市乃至山西省汽配行业最早实行汽配商户入市经营、集中管理的大型专业市场，从一九九四年投入运营至今。目前汽配市场占地10万余平方米，入驻商户500余家，年销售额近10亿元。 建筑面积：10万余平方米，入驻商户500余家 建筑形态：临街两层，内街一层排铺 运营商：西联运集团股份有限公司 档次形象：建筑陈旧，档次较低 出租率：98% 租金情况：60~150元/平米 机电市场概况 五金机电市场分布图 万水物贸城 聚美瑞五金机电城 万水机电城 滨河机电市场 项目名称 位置 业态 商户数量 营业面积 万水物贸城 晋源区 机电、五金批发兼零售 1000余户 12万㎡ 万水机电城 晋源区 机电、五金批发兼零售 100户左右 1.5万㎡ 滨河机电市场 晋源区 机电、五金批发兼零售 200余户 1万㎡ 聚美瑞国际五金机电城 小店区 机电、五金批发兼零售 未开业，6.30日开业，一期3万㎡已入驻满 规划17万㎡，已建成6万㎡ 五金机电市场总面积测算 五金机电市场合计面积约为20.5万平方米。 项目名称 租金状况 万水物贸城 入住率100%，租金60-100元/㎡ 万水机电城 入住率100%，租金45-80元/㎡ 滨河机电市场 入住率95%，租金50元/㎡ 聚美瑞国际五金机电城 一期售价6000元/㎡，二期12000元/㎡，投资客出租45元/㎡ 五金机电市场租金状况 重点机电市场案例 万水物贸城 地理位置：旧晋祠路二段168号 概况：占地面400余亩，建筑面积12万平余平米，共分商业区/独立营业商铺1000余套，办公/生活区3万平方米，商务服务区1万余平方米；另设仓储、货运区200余亩；是太原目前面积最大人气最旺的机电市场。 建筑形态：排铺一层。 运营商：山西万水物资贸易集团有限公司 出租率：100% 租金情况：只租不售，排铺租金：60~100元/平米 重点机电市场案例 聚美瑞国际五金机电城城 地理位置：位于太榆路上武宿村机场旁，山西蓝海国际汽配城四周 概况：聚美瑞国际机电五金城规划面积约20万㎡，集经营、商务办公、仓储、展销、配套服务等功能为一体，业态包括工具五金、建筑五金、锁具五金、DIY产品等五大主题商品。已建成一、二期共6万平方米，今年六月底开始开业。可容纳1000多商户。 建筑形态：排铺三层，一层挑高5.2米，户型面积92~210平方米。配套商务办公、仓储等 运营商：台湾聚美瑞国际控股集团 售价：带产权销售，一期售价6000元/㎡，二期12000元/㎡，投资客出租45元/㎡ 重点机电案例 万水机电市场 地理位置：旧晋祠路二段168号 概况：建筑面积1.5万平余平米，万水机电城是太原市专业机电市场，于2008年11月26日开业，背面有万水物贸城汇聚。形成大规模的专业市场。 建筑形态：排铺一层。 运营商：山西万水有限公司 出租率：100% 租金情况：排铺租金：45~80元/平米 机电市场案例 滨河机电市场 地理位置：山西省太原市万柏林区滨河路 概况：总建筑面积1万平方米，太原老机电市场，总商户200余户。 建筑形态：排铺一层。 出租率：95%，部分商户已关门，市场较冷清 租金情况：排铺平均租金：50元/平方米 龙盛钢材市场 万天红钢材市场 兴业钢材市场 恒源钢材市场 宝恒钢材交易中心 奇天瑞钢材城 钢材市场概况 河西区兴华路汇集了宝恒钢材交易中心、龙盛钢材市场、兴华钢材市场、恒源钢材市场、万天红钢材市场、奇天瑞钢材城，占地面积上千亩； 钢材市场建筑占地面积大，建筑面积少，露天仓储面积多，主要建筑为沿街商铺，商铺租金均价50元/㎡/月，仓库租金8-10元/㎡/月 第七章 调研汇总分析 太原三面环山，只有南面有发展空间，随着城市“南移西进、太榆同城化、共建大太原”目标的不断深入，南部新城是未来太原发展建设的重点区域； 太原专业市场整体体档次较低，建筑陈旧，购物环境较差，商铺以出租为主，产权投资类商铺较少； 太原专业市场主要分为服装、小商品、家居建材、机电、汽配、钢材六大类。 服装专业市场聚集在朝阳街片区，朝阳街位于太原市中心区域，是华北最